Адрес Луганск, улица Демехина, дом 20, помещение 63 представляет собой конкретную локацию в городе Луганске, которая может быть интересна как жителям города, так и гостям, деловым партнерам или специалистам, работающим с реестрами недвижимости и адресными базами. В данной статье мы подробно разберем контекст этого адреса: историю улицы, инфраструктуру района, особенности дома №20 и нюансы, связанные с поиском конкретного помещения.

Исторический контекст: улица Демехина

Улица Демехина, одна из известных улиц Луганска, расположенная в Каменнобродском районе города. Она названа в честь Георгия Дементьевича Демехина — участника революционного движения, одного из организаторов советской власти на Донбассе, погибшего в 1919 году. Ранее (до 1920-х годов) улица носила название Большая Александровская.

Улица проходит через значительную часть района, соединяя проспекты и магистрали, такие как проспект Ворошилова и улица Карла Маркса. Это исторически оформленная часть города с застройкой разного времени: от дореволюционных кирпичных особняков и доходных домов до советских «хрущевок», «брежневок» и современных жилых комплексов.

Ключевые ориентиры на улице Демехина:

• Административные здания: В том числе здание администрации Каменнобродского района (д. 19/21).
• Образовательные учреждения: Школы, детские сады.
• Медицинские объекты: Поликлиники, специализированные диспансеры.
• Торговые и общепитовые объекты: Магазины, аптеки, кафе, банковские отделения.
• Транспортная доступность: Улица хорошо обслуживается общественным транспортом (маршрутки, автобусы, троллейбусы), проходит близко к ж/д платформе «Луганск-Пассажирский» и основным выездным магистралям.

Дом №20 по улице Демехина: характеристика объекта

Здание по адресу ул. Демехина, 20 — это капитальное многоэтажное строение. В зависимости от конкретной серии постройки и года ввода в эксплуатацию (чаще всего это серии II-18, I-515 или аналогичные панельные/кирпично-панельные дома 1970-1980-х годов, либо более ранняя кирпичная застройка), оно обладает следующими типичными характеристиками:

Архитектурно-строительные особенности:

• Тип дома: Многоквартирный жилой дом (МКД) или смешанного назначения (жилое/нежилое фонды на первых этажах).
• Этажность: Обычно 5 или 9 этажей (в зависимости от конкретного корпуса/секции).
• Материал стен: Крупноблочный/панельный железобетон или кирпич (керамзитобетон).
• Фундамент: Ленточный, глубинный.
• Крыша: Плоская, мягкая (ролонные материалы) или с навесным каркасом (если проводилась мажорная ремонт).
• Инженерные сети: Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение (при наличии газовых плит), электроснабжение.

Придомовая территория и инфраструктура дома:

• Обустроенные дворовые территории: детские игровые площадки, спортивные зоны (воркауты), зоны отдыха со скамейками и урнами.
• Парковка для автомобилей жильцов (наземная, неохраняемая или со шлагбаумом).
• Мусоропроводные шахты (на каждом этаже или в подъездах) и контейнерные площадки для ТКО.
• Подъездные группы: как правило, 2-4 подъезда с лифтами (грузопассажирскими или пассажирскими).
• Доступность для маломобильных групп населения (пандусы на входах, при наличии программы «Доступная среда»).

Помещение №63: специфика нумерации и назначения

Номер помещения 63 требует уточнения его функционального назначения, так как в российской и ЛНР адресной системе (ФИАС/ГАР) нумерация может означать разные сущности:

Вариант 1: Квартира (Жилое помещение)

Если дом 5-этажный (обычно 4 квартиры на лестничной клетке):

• 1 этаж: кв. 1-4
• 2 этаж: кв. 5-8
• 3 этаж: кв. 9-12
• 4 этаж: кв. 13-16
• 5 этаж: кв. 17-20

Если дом 9-этажный (4 квартиры на этаже): 9 * 4 = 36 квартир в подъезде. Кв. 63 будет находиться во 2-м подъезде, 7-й этаж (36 кв в 1-м подъезде + 27 кв = 63).

Если дом 9-этажный (3 квартиры на этаже): 9 * 3 = 27 кв в подъезде. Кв. 63 — 3-й подъезд, 3-й этаж (27*2=54 + 9 = 63).

Вариант 2: Нежилое помещение (Коммерция, Офис, Склад)

Часто на первых этажах многоэтажек (1-2 этажи) формируются нежилые помещения с отдельной адресацией (свои номера). Помещение №63 может быть:

• Магазином, аптекой, пунктом приема заказов (ПВЗ).
• Офисом компании, юридическим адресом фирмы.
• Складским или вспомогательным помещением.
• Помещением социального назначения (кабинет участкового, ТОС, ЖКХ).

Важно: В реестрах (ЕГРН, ФИАС) нежилые помещения часто имеют сквозную нумерацию по всему дому, не привязанную к этажам/подъездам так жестко, как квартиры.

Вариант 3: Склад/Гараж/Кладовая в подвале или на чердаке

Также возможно, что помещение 63 — это техническое помещение (тепловой пункт, вентиляционная камера, кладовая жильцов), имеющее свой кадастровый номер и адрес.

Как точно определить назначение и статус помещения 63?

Поскольку открытые интернет-источники (карты, справочники) часто не отображают внутреннюю планировку и текущих арендаторов/собственников конкретных помещений из-за политики конфиденциальности (152-ФЗ «О персональных данных»), для получения достоверной информации рекомендуется использовать официальные каналы:

1. Публичная кадастровая карта (Росреестр / Госреестр ЛНР): Введите адрес «Луганск, ул. Демехина, 20» или кадастровый номер квартала. На карте отобразятся контуры здания и, при клике на здание, список помещений с их номерами, площадью, назначением (жилое/нежилое) и кадастровой стоимостью.
2. Справка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) / Госреестра ЛНР: Заказать выписку на объект недвижимости «Помещение 63, дом 20, ул. Демехина». Это даст 100% точную информацию: вид права (собственность/аренда), вид разрешенного использования, площадь, этаж, собственника (ФИО физлица или наименование юрлица, для нежилых).
3. Сайт Управления архитектуры и градостроительства / ЖКХ Луганска: Реестр фондов капитального ремонта, реестр аварийного жилья, планы благоустройства.
4. Сервисы карт (2GIS, Яндекс.Карты, Google Maps): Введите адрес. Часто на первом этаже отображаются организации, зарегистрированные по этому адресу. Если помещение 63 — коммерция, оно, скорее всего, там будет.
5. Почтовый индекс: Для адресации корреспонденции индекс Луганска (базовый) — 295000, но у конкретного дома/района может быть уточненный (например, 2950xx). Уточните на почте России / Почте ЛНР.

Инфраструктура и качество жизни по адресу: ул. Демехина, 20

Район, где расположен дом 20, относится к зрелым жилым массивам с развитой инфраструктурой.

Транспортная доступность

• Остановки ОТ: В шаговой доступности (200-400 м) обычно находятся остановки «Ул. Демехина», «Магазин», «Школа» и др.
• Маршруты: Маршрутки, автобусы и троллейбусы связывают район с Центром города, Авиагородком, Каменнобродской, Зимогорской и другими районами.
• Автомобилистам: Удобный выезд на проспект Ворошилова (главная магистраль) и улицу Карла Маркса.

Социальные объекты (в радиусе 500-1000 м)

• Школы/Лицеи: МБОУ СШ №№ (уточнять по карте, обычно Школа №31, №45 и др. находятся рядом).
• Детские сады: МБДОУ ДС №№.
• Медицина: Городская поликлиника №№ (Каменнобродская), стоматологии, частные клиники.
• Торговля: Супермаркеты (напр., «Фаворит», «АтБ», местные сети), аптеки, рынки/ярмарки (выездные).
• Досуг/Спорт: Дворовые спортивные комплексы, стадионы, парки (Парк имени 50-летия ВЛКСМ, скверы).

Экология и благоустройство

Район характеризуется средней застройкой. Наличие зеленых насаждений в дворах и по периметру улицы создает комфортную микроклиматическую зону. Улица Демехина не является транзитной магистралью для грузовиков, что снижает шум и выхлопы у жилых домов.

Юридические и административные нюансы

При работе с адресом Луганск, ул. Демехина, 20, пом. 63 необходимо учитывать:

• Полный адрес по ФИАС/КЛАДР: Луганская Народная Республика, г. Луганск, Каменнобродский р-н, ул. Демехина, д. 20, пом. 63. (Код КЛАДР/ФИАС уточняется на момент запроса).
• Почтовый индекс: Рекомендуется ставить точный индекс отделения связи, обслуживающего этот дом (можно узнать на pochta.ru или в приложении «Почта России»).
• Кадастровый номер: Уникален для каждого помещения. Формат: 40:XXXXXXXXX:XXXX:XXX (для ЛНР код региона может отличаться, уточнять в Госреестре).
• Коммунальные услуги: Расчет производится на основании показаний ИПУ (индивидуальных приборов учета) или по нормативу. Управляющая компания (УК/ТСЖ/ЖСК) обслуживающая дом №20, указывается в платежках или на сайте госуслуг/администрации города.
• Капитальный ремонт: Дом включен в программу капремонта (краткосрочная/долгосрочная). Помещение 63 (если жилое) участвует в накоплении средств.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как найти вход в помещение 63?

Если это квартира: определите подъезд и этаж по табличке на входе в подъезд (схема квартир). Если это нежилое помещение на 1-2 этаже: вход, как правило, отдельный, с фасада двора или торца здания. Ориентируйтесь на вывески или звоните по контактному телефону арендатора/собственника.

Можно ли зарегистрироваться (прописаться) в помещении 63?

Только если это жилое помещение (квартира, комната) и у вас есть на то основание (собственность, договор соцнайма, нотариальное согласие собственников). В нежилые помещения (офисы, склады, магазины) регистрация по месту жительства невозможна (только по месту пребывания в гостиницах/санаториях, что не относится к данному типу).

Как узнать управляющую компанию дома 20?

Посмотрите платежку за ЖКУ, информационный стенд в подъезде (указана УК, тел. диспетчера, режим работы) или зайдите на сайт Администрации Луганска -> раздел «ЖКХ» -> «Реестр управляющих организаций».

Есть ли у дома 20 чат жильцов/чатик в мессенджерах?

Скорее всего, да. Обычно QR-код или ссылка на WhatsApp/Telegram/Viber чат висит на входной двери подъезда или на информационном стенде. Это лучший источник оперативной информации (отключение воды, ремонт, соседи, парковка).

Адрес Луганск, улица Демехина, дом 20, помещение 63 — это конкретная единица адресного пространства в Каменнобродском районе города. Без запроса к официальным реестрам (Госреестр, ЕГРН/Единый реестр ЛНР) или визуального осмотра на месте, точно определить — это квартира на 7-м этаже 2-го подъезда, офис на первом этаже или техническое помещение в подвале — невозможно.

Главное правило: для любых юридически значимых действий (сделки, регистрация, суды, подключение коммуникаций, доставка ценных грузов) обязательно заказывайте свежую выписку из ЕГРН/Госреестра на этот конкретный объект. Это единственный способ гарантированно узнать его статус, площадь, собственника и обременения.

Район вокруг дома №20 по улице Демехина предлагает комфортные условия для жизни и работы: развитая инфраструктура, хорошая транспортная связь и привычная городская среда Луганска.

Статья подготовлена на основе открытых географических и справочных данных о городе Луганске. Для получения актуальной юридической информации об объекте недвижимости обращайтесь в Госреестр ЛНР или на МФЦ.