Бюро технической инвентаризации (БТИ) играет ключевую роль в правовом оформлении недвижимости, ведении учета жилого и нежилого фонда, а также в проведении технической инвентаризации объектов недвижимости. На территории Луганской области (Луганской Народной Республики) функции БТИ интегрированы в систему Министерства юстиции ЛНР. В данной статье собрана актуальная информация об адресах, контактах, режиме работы и порядке обращения в данные органы на 2026 год.

Структура и подведомственность

В настоящее время функции по технической инвентаризации и государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Луганской Народной Республики выполняет Отдел государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их обременений и технической инвентаризации Министерства юстиции ЛНР.

Ранее существовавшие муниципальные БТИ (например, Городское коммунальное предприятие «БТИ» г. Луганска) были реорганизованы или интегрированы в структуру ведомства юстиции для обеспечения единого реестра недвижимости.

Ключевые ведомства:

• Министерство юстиции Луганской Народной Республики — вышестоящий орган.
• Отдел госрегистрации прав (БТИ), непосредственный исполнитель услуг по инвентаризации и регистрации.
• ГУП ЛНР «ЕРЦ» (Единый регистрационный центр) — оператор по приему документов и выдаче готовых выписок/справок.

Основные адреса и контакты (г. Луганск)

Для получения большинства услуг (техпаспорта, справки о стоимости, планы этажей, внесение изменений) гражданам и юрилическим лицам необходимо обращаться по следующим адресам:

Административный корпус (Министерство юстиции / Отдел госрегистрации):

• Адрес: Луганская Народная Республика, г. Луганск, ул. Советская, 75.
• Здесь располагаются руководящие структуры и кабинеты регистраторов.

Приемная документации / ГУП ЛНР «ЕРЦ» (Бывшее ГКП «БТИ» г. Луганска):

• Адрес: г. Луганск, площадь Революции, 2 (историческое здание городского БТИ).
• Индекс: 91055.
• Здесь осуществляется прием исходных документов для проведения технической инвентаризации, выдача готовых технических паспортов и выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости ЛНР).

Контактные телефоны (справочно):

• Горячая линия / Справочное бюро: 93-28-48
• Приемная (административные вопросы): 93-74-36
• Бухгалтерия (расчеты за услуги): 93-74-72
• Главный инженер (технические консультации): уточняйте по горячей линии.

> Важно: Нумерация телефонов указана в городском формате. При звонке с мобильных или из других регионов может потребоваться код города или код республики (+7 -56… или +380 642… в зависимости от используемой сети связи). Рекомендуется уточнить актуальные номера на официальном сайте Минюста ЛНР перед визитом.

Режим работы и порядок приема (Актуально на 2026 год)

Порядок приема граждан претерпел изменения в связи с переходом на электронный документооборот и введением системы предварительной записи.

Предварительная запись

На данный момент обязательна предварительная запись через официальный портал Министерства юстиции ЛНР или по телефону горячей линии. Без записи прием может быть ограничен или осуществляться только в порядке живой очереди на оставшиеся слоты.

График приема (типичный):

• Понедельник – Пятница: 08:00 – 17:00 (или 09:00 – 18:00, уточняйте на сайте).
• Перерыв (обед): обычно 12:00 – 13:00 или 13:00 – 14:00.
• Суббота, Воскресенье: Выходные дни.

С года вступил в силу измененный порядок приема документов, направленный на противодействие распространению инфекционных заболеваний (COVID-19), который в дальнейшем был адаптирован под текущие реалии работы ЕРЦ. Обязательно используйте средства индивидуальной защиты (маски) при посещении, если действуют санитарные ограничения.

Основные предоставляемые услуги

Через Отдел госрегистрации (БТИ) и ГУП «ЕРЦ» можно получить следующие услуги:

1. Проведение технической инвентаризации вновь созданных, перепланированных или реконструированных объектов недвижимости (квартир, домов, нежилых помещений).
2. Выдача технических паспортов на объекты недвижимости (первичных или дубликатов при утере);
3. Выдача справок о кадастровой (инвентарной) стоимости объекта на определенную дату (для суда, нотариуса, налоговой).
4. Выдача планов этажей / планов помещений (графических материалов).
5. Внесение изменений в техническую документацию при перепланировке, переустройстве, сносе, изменении назначения помещения.
6. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (передача в собственность, дарение, куча-продажа, ипотека, наследование).
7. Выдача выписок из ЕГРН ЛНР (о праве, об обременениях, об отсутствии прав).

Необходимый пакет документов (базовый перечень)

Точный перечень зависит от конкретной услуги, но базовый набор для проведения инвентаризации или регистрации обычно включает:

• Заявление установленного образца (заполняется на месте или заранее через портал Госуслуг ЛНР).
• Паспорт гражданина (оригинал и копия) или доверенность нотариально заверенная (если представитель).
• Документы-основания права собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве, решение суда, свидетельство о наследовании и т.д.).
• Техническая документация (если есть старый техпаспорт, справка БТИ, планы).
• Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию прав и/или оплаты за услуги БТИ (техническая инвентаризация — платная услуга, тарифы устанавливаются Минюстом ЛНР);
• Акт согласования перепланировки (если работа проводится по факту уже совершенной перепланировки) — от администрации города/района.

БТИ в других городах Луганской области

На территории Луганской области (ЛНР) функционируют территориальные органы (управления/отделения) Министерства юстиции, которые выполняют функции БТИ на месте. Основные центры:

• Алчевск, Брянка, Красный Луч, Свердловск, Ровеньки, Антразит, Стаханов (Кадиевка), Перевальск.

Адреса и телефоны территориальных отделений Минюста ЛНР лучше уточнить на официальном сайте Министерства юстиции ЛНР в разделе «Структура» -> «Территориальные органы» или по горячей линии центрального аппарата.

Важные нюансы и частые ошибки

• Легализация документов: Если права на недвижимость оформлены по старым образцам (советские справки, решения исполкомов до 2014/2022 гг.), может потребоваться процедура признания права или легализации документов через суд или в административном порядке через Минюст.
• Электронные сервисы: Активнее всего развивается портал Госуслуг ЛНР; Многие справки (выписки ЕГРН, справки о стоимости) можно заказать и получить в электронном виде без визита в офис.
• Оплата: Услуги технической инвентаризации (выезд инвентаризатора, составление техпаспорта) оплачиваются отдельно от госпошлины за регистрацию права. Реквизиты для оплаты выдаются в приемной или публикуются на сайте.

Официальные информационные ресурсы

Для получения самой достоверной и актуальной информации используйте только официальные источники:

• Сайт Министерства юстиции ЛНР: minjust.lnr.ru (разделы: «Госрегистрация», «Техническая инвентаризация», «Контакты», «Нормативная база»).
• Портал Госуслуг ЛНР: для записи на прием, оплаты пошлин, отслеживания статуса заявления.
• Сайт ГУП ЛНР «ЕРЦ»: если доступен отдельно, для информации о тарифах на работы БТИ.

Обращение в БТИ Луганской области (через Отдел госрегистрации Минюста ЛНР и ГУП «ЕРЦ») является обязательным этапом при оформлении прав на недвижимость, перепланировке, продаже или наследовании жилья. Ключевым моментом сегодня является предварительная электронная запись и подготовка полного пакета документов до визита в офис на площади Революции, 2 (приемка) или ул. Советская, 75 (административные вопросы/регистрация прав). Всегда сверяйте актуальные тарифы и реквизиты на официальном сайте Министерства юстиции ЛНР;

Статья подготовлена на основе открытых данных с официального сайта Министерства юстиции Луганской Народной Республики и справочных ресурсов. Данные актуальны на г. Перед визитом обязательно подтверждайте режим работы и реквизиты по телефонам горячей линии.