Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это государственное учреждение‚ которое занимается
регистрацией прав на недвижимое имущество‚ их обременений‚ а также выдачей технической
документации (техпаспортов) на квартиры‚ дома‚ гаражи и другие объекты. В городе Луганск
БТИ играет ключевую роль в регулировании рынка недвижимости‚ обеспечивая законность
сделок и предоставляя гражданам необходимую информацию о их имуществе.

История и правовой статус

БТИ в Луганске было образовано в рамках реорганизации государственных органов‚ отвечающих
за кадастровый учет и техническую инвентаризацию. С 2020 года в Луганске функционирует
отдел государственной регистрации прав на недвижимое имущество‚ их обременений и
технической инвентаризации‚ который входит в структуру Государственного управления
регистраций (ГУП) ЛНР. Основные нормативные акты‚ регулирующие деятельность БТИ:

• Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (в действии до 2022 г.)
• Закон РФ «О государственной регистрации недвижимости» (применяется в ЛНР с 2022 г.)
• Региональные постановления Луганской Народной Республики о порядке проведения технической инвентаризации.

Основные функции БТИ в Луганске

1. Ведение реестра прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество.
2. Регистрация обременений (ипотеки‚ арендные права‚ сервитуты и др.).
3. Выдача технических паспортов (техпаспортов) на квартиры‚ дома‚ гаражи‚ нежилые помещения.
4. Проведение кадастровых работ и составление поэтажных планов.
5. Подготовка справок об отсутствии (или наличии) правовых ограничений на объект.
6. Консультация граждан и юридических лиц по вопросам недвижимости.

Адреса и контактные данные

Как добраться

• От центрального автовокзала – автобусом №12‚ остановка «Луначарського 122А».
• На личном автомобиле – следовать по улице Луначарського‚ повернуть направо на улицу
  Советскую‚ затем к дому 75.
• Для пешеходов – удобно из центра города‚ так как оба здания находятся в пределах 2 км от
  площади Победы.

Какие документы выдаёт БТИ

Технический паспорт (техпаспорт)

Техпаспорт – это документ‚ содержащий сведения о площади‚ планировке‚ техническом состоянии
и правовом статусе объекта. Выдаётся для:

• Квартир (техпаспорт на квартиру).
• Жилых домов (техпаспорт на дом).
• Гаражей и машиномест.
• Нежилых помещений (офисов‚ складов).

Справка об отсутствии обременений

Эта справка подтверждает‚ что на объект недвижимости нет ипотеки‚ арендных прав‚ судебных
запретов и других ограничений. Необходима при продаже‚ дарении или залоге недвижимости.

Справка о стоимости недвижимости

Содержит оценочную стоимость объекта‚ а также экспликацию (перечень помещений‚ их площадь‚
назначение). Оценка проводится специалистами БТИ и может использоваться в суде или при
оформлении наследства.

Порядок обращения в БТИ

Предварительная запись

С 2020 года БТИ в Луганске перешло на систему предварительной записи. Записаться можно:

• По телефону +380 66 111 22 26.
• Через онлайн‑форму на официальном сайте (при наличии доступа к интернету).
• Лично в регистратуре‚ но только в часы приёма без очереди.

Подготовка документов

Для получения техпаспорта или справки обычно требуются:

1. Заявление (образец можно взять в регистратуре).
2. Паспорт гражданина (или иной документ‚ удостоверяющий личность).
3. Документы‚ подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи‚ свидетельство о
   праве собственности‚ наследственное свидетельство).
4. Кадастровый план (если уже есть) или запрос на его подготовку.
5. Квитанция об оплате государственной пошлины (размер зависит от типа услуги).

Подача заявления

Документы подаются в окно приёма в регистратуре по адресу ул. Советская‚ 75.
Сотрудники проверяют комплект‚ фиксируют заявку в системе и назначают дату проведения
технической инвентаризации (если требуется измерение помещения).

Получение готового документа

Сроки выдачи зависят от сложности работы:

• Техпаспорт на квартиру – от 5 до 10 рабочих дней.
• Справка об отсутствии обременений – в течение 1‑2 дней.
• Оценка стоимости – до 15 дней (включая выезд эксперта).

Готовый документ можно получить лично в регистратуре или оформить доставку по почте
(при наличии соответствующей заявки).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Где находится ближайший к моему дому офис БТИ?

Ответ: Наиболее удобный офис – ул. Луначарського‚ 122А. Если вы живёте в
южной части города‚ то удобно будет обращаться в ул. Советская‚ 75.

Вопрос: Можно ли получить справку об отсутствии жилья в онлайн‑режиме?

Ответ: Да‚ БТИ предлагает электронную форму запроса через официальный портал
e‑Bureau. Требуется загрузить скан копий документов и оплатить пошлину онлайн.

Вопрос: Сколько стоит техпаспорт на квартиру?

Ответ: Пошлина составляет 200 ₴ (по текущему курсу) за стандартный техпаспорт.
При необходимости дополнительных измерений стоимость может увеличиться до 350 ₴.

Вопрос: Как восстановить утерянный техпаспорт?

Ответ: Подавайте заявление о восстановлении в регистратуру‚ приложив копию паспорта
и документ‚ подтверждающий право собственности. Срок выдачи – 7‑10 дней.

Контакты для экстренных вопросов

Если у вас возникли срочные вопросы (например‚ требуется срочная справка для судебного
дела)‚ звоните в горячую линию БТИ:

• Телефон: +380 66 111 22 26 (круглосуточно)
• E‑mail: bti.lugansk@lpr.gov.ua
• Telegram‑бот: @BtiLuganskBot (автоматический ответ в течение 5‑10 минут)

Полезные ссылки

• Официальный сайт БТИ Луганск
• Единая публичная кадастровая карта
• Многофункциональный центр (МФЦ) – запись на приём

Бюро технической инвентаризации города Луганск – это надёжный партнёр для всех‚ кто
взаимодействует с недвижимостью: от простых граждан‚ желающих получить справку о праве
собственности‚ до застройщиков‚ оформляющих крупные сделки. Зная адреса‚ часы работы‚
перечень необходимых документов и порядок записи‚ вы сможете быстро и без лишних
затруднений решить любые вопросы‚ связанные с технической инвентаризацией и регистрацией
недвижимости.

Дата публикации: