Дата актуализации информации:  г.

Кадастровый номер – это цифровой уникальный штрих‑код объекта недвижимости, который позволяет однозначно идентифицировать земельный участок в пределах государства. Номер фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и используется при:

• приватизации и оформлении права собственности;
• регистрации договоров купли‑продажи, аренды, дарения;
• получении выписок из реестра и справок для банков;
• оценке земли (нормативной и экспертной).

Без кадастрового номера невозможно завершить большинство юридических процедур, связанных с землей.

Правовая база в ЛНР

В ЛНР применяются нормативные акты, принятые в составе Российской Федерации, а также региональные постановления; Ключевые документы:

1. Постановление Правительства РФ от 6 сентября 2000 г. № 660 «Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам».
2. Пункт 5 Порядка присвоения кадастровых номеров, утверждённый в рамках регионального законодательства ЛНР.
3. Закон «О государственном кадастре недвижимости в ЛНР» (локальная редакция, действующая с 2022 г.).

Важно: статья 15 часть 1 статья 16 ГК РФ не применяется на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей (информация Росреестра).

Кто имеет право на присвоение кадастрового номера?

Кандидатом может выступать:

• владелец (физическое или юридическое лицо) земельного участка;
• его представитель по доверенности;
• наследник, получивший право собственности в порядке наследования;
• орган местного самоуправления (при оформлении муниципального имущества).

Какие земли требуют обязательного присвоения номера?

Кадастровый номер обязателен для всех земельных участков, кроме:

• учтённых до 2004 года, если они уже находяться в государственном реестре (регистрация производится на основании технической документации по землеустройству);
• земель, полученных в пользование в советский период, где отсутствуют документы и процедура переоформления не была проведена (возможна легализация по праву фактического владения).

Требования к участку перед присвоением номера

Для успешного присвоения кадастрового номера необходимо подтвердить:

1. Наличие чётко установленных границ участка (межевой план, технический паспорт, акт землеустроителя);
2. право собственности, аренды или иное основание (акт о праве собственности, договор аренды, решение органа местного самоуправления);
3. соответствие характеристик участка (площадь, назначение, адрес) сведениям, которые будут внесены в ЕГРН.

Перечень документов, необходимых для подачи заявления

Список может незначительно варьироваться в зависимости от конкретного случая, но в большинстве ситуаций требуется следующий пакет:

• Заявление о присвоении кадастрового номера (образец, доступный в ЦНАП или на сайте Госгеокадастра);
• Документ, подтверждающий право на землю (свидетельство о праве собственности, договор аренды, акт о наследовании и т.п.);
• Техническая документация:
  • Кадастровый план или межевой план участка;
  • Технический паспорт (если имеется);
  • Схема расположения объекта (для зданий, сооружений).
• Паспорт собственника (или представителя) и ИНН;
• Доверенность (если заявление подаёт представитель);
• Квитанция об уплате государственной пошлины (размер зависит от площади и категории земли).

Пошаговая процедура присвоения кадастрового номера в ЛНР

1. Подготовка пакета документов. Убедитесь, что все документы подписаны и заверены в соответствии с требованиями.
2. Подача заявления. Документы подаются в территориальное управление Госгеокадастра по месту нахождения участка или в центр предоставления административных услуг (ЦНАП).
3. Проверка документов. Специалисты проверяют соответствие требованиям законодательства, в т.ч. пункту 5 Порядка присвоения номеров.
4. Кадастровые работы (при необходимости). Если участок ранее не был учтён, проводится межевание, составляется кадастровый план.
5. Принятие решения. После успешной проверки выдается решение о присвоении кадастрового номера и вносится запись в ЕГРН.
6. Получение выписки. Владелец получает выписку из ЕГРН, где указаны номер, дата присвоения и основные характеристики участка.

Что делать, если присвоенный номер не соответствует требованиям?

Согласно пункту 5 Порядка, если ранее присвоенный номер:

• не соответствует формату, установленному нормативным документом, или
• повторяется (уже присвоен другому объекту),

то при включении сведений о данном объекте в ЕГРН ему присваивается новый кадастровый номер, следующий по порядку в пределах соответствующего кадастрового квартала.

Особенности для земель, образованных до 2004 года

Земельные участки, сформированные до 2004 года, считаются законными независимо от наличия кадастрового номера. Их регистрация в кадастре происходит на основании уже существующей технической документации без необходимости повторного межевания. Однако для получения выписки из ЕГРН и дальнейшего оборота (продажа, ипотека) рекомендуется оформить номер, подав заявление в Госгеокадастр.

Стоимость и сроки

Где можно получить консультацию и подать документы?

• Территориальное управление Госгеокадастра по Луганской области (адрес, телефон – указаны на официальном сайте);
• Центры предоставления административных услуг (ЦНАП) в городах Луганска, Алчевска, Северодонецка;
• Кадастровые инженеры и юридические фирмы, специализирующиеся на землеустройстве.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли присвоить кадастровый номер без проведения межевого плана?

Да, если участок уже был учтён в реестре до 2004 года и имеются подтверждающие документы о границах. В остальных случаях межевой план обязателен.

Что делать, если в выписке из ЕГРН указана ошибка в площади?

Необходимо подать заявление о внесении исправлений, приложив уточнённый технический паспорт и акт землеустроителя.

Как проверить, не занят ли уже выбранный номер другим объектом?

Проверить можно в публичной кадастровой карте ЛНР или запросив выписку из ЕГРН в МФЦ.

Присвоение кадастрового номера – ключевой этап в процессе легализации земельных прав в Луганской Народной Республике. Соблюдение установленного порядка, подготовка полного пакета документов и своевременное обращение в территориальные органы позволяют быстро получить номер и избежать юридических осложнений. При возникновении сложных ситуаций (дублирование номеров, отсутствие границ, старые права) рекомендуется привлекать квалифицированных кадастровых инженеров и юристов.

Статья подготовлена с учётом актуальной информации на 27 августа 2026 г. и может быть использована как справочный материал для владельцев земельных участков в ЛНР.