Дата актуализации: (по данным системы).

Обременение – это ограничение права собственности на недвижимость, записанное в ЕГРН. Оно может возникать:

• при ипотеке (залоге в пользу банка);
• при аресте или наложении судебного ограничения;
• при наличии сервитута, ренты или других обязательств.

Снятие обременения необходимо, когда основание для его возникновения прекратилось (например, ипотека полностью погашена, судебное решение отменено, срок аренды истёк). После этого собственник получает полное право распоряжаться квартирой.

Подготовка документов

Перед подачей заявления соберите следующий пакет:

• Паспорт собственника (оригинал и копия);
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (текущая);
• Документ, подтверждающий основание снятия обременения:
  • справка банка о погашении ипотеки (или иного кредита);
  • постановление суда об отмене ареста/ограничения;
  • соглашение о прекращении сервитута и т.п.;
• Заявление о государственной регистрации снятия обременения (форма № Р13014, можно скачать на сайте Росреестра);
• Квитанция об оплате государственной пошлины (2 000 руб. для физических лиц – актуально на 2026 г.).

Все копии должны быть заверены подписью заявителя (или нотариально, если требуется конкретным органом).

Получение справки о погашении ипотеки (или иного обязательства)

1. Обратитесь в банк, где был оформлен кредит, с запросом о выдаче справки о полном погашении обязательства.
2. Убедитесь, что в справке указаны:
   • номер кредитного договора;
   • дата полного погашения;
   • отметка о отсутствии задолженности;
   • ссылка на объект недвижимости (адрес, кадастровый номер).
3. Если обременение связано с судебным арестом, получите постановление суда об отмене ареста (или копию решения о снятии ограничения).

Справка обычно выдаётся в течение 1–3 рабочих дней. Некоторые банки (включая Сбербанк) предоставляют её в электронном виде через личный кабинет или сервис «ДомКлик».

Подача заявления в Росреестр или МФЦ

В Алчевске подача документов возможна двумя способами:

1. Через Многофункциональный центр (МФЦ) – удобно, если вы предпочитаете личное посещение и получение талона электронной очереди.
2. Через территориальный орган Росреестра – подходит, если вам нужен консультативный приём специалиста.

Адреса в Алчевске (на 2026 г.):

• МФЦ Алчевск, ул. Ленина, д. 45, кабинет № 12 (режим работы: пн‑пт 09:00–18:00).
• Отдел Росреестра по ЛНР, г. Алчевск, пр. Мира, д. 78, кабинет № 5 (режим работы: пн‑чт 08:30–17:30, пт 08:30–16:00).

При подаче:

1. Предъявите оригиналы и копии всех документов из списка выше.
2. Заполните заявление формы Р13014 (можно сделать на месте или заранее распечатать).
3. Получите квитанцию о приёме документов с номером входящего заявления.

Срок регистрации снятия обременения составляет до 7 рабочих дней (в исключительных случаях – до 10 дней).

Оплата государственной пошлины

Пошлину можно оплатить:

• через терминал в МФЦ/Росреестре;
• онлайн на портале Госуслуги (раздел «Налоги и финансы» → «Государственная пошлина»);
• в любом банке по реквизитам, указанным в квитанции (УИН формируется автоматически при создании заявления на Госуслугах).

После оплаты сохраните чек – он понадобится для получения результата.

Получение выписки из ЕГРН и проверка снятия обременения

1. По истечении срока регистрации получите выписку из ЕГРН (можно в том же МФЦ/Росреестре или через личный кабинет на Госуслугах).
2. В разделе «Ограничения (обременения)» должно стоять запись: «Обременений нет» или поле должно быть пустым.
3. Если запись об обременении всё ещё присутствует, уточните причину у сотрудника Росреестра – возможно, требуется дополнительный документ (например, подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным платежам, если обременение было связано с коммунальным долгом).

После подтверждения снятия обременения вы можете свободно распоряжаться квартирой: продать, подарить, сдать в аренду или оформить наследство.

Особенности процедуры в Алчевске

В связи с текущей административной ситуацией в ЛНР рекомендуется:

• Проверять актуальность реквизитов и форм заявлений на официальном сайте Управления Росреестра по ЛНР (раздел «Образцы документов»).
• При возможности использовать электронный сервис Госуслуги ЛНР – он позволяет подать заявление онлайн, оплатить пошлину и отслеживать статус в реальном времени.
• Если вы получали ипотеку в банке, который сейчас не имеет филиала в Алчевске, уточните, можно ли получить справку о погашении через головной офис банка (например, через Сбербанк Онлайн) и затем заверить её нотариально.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли нотариально заверять заявление?

Нет, заявление формы Р13014 подаётся без нотариального заверения. Нотариальное заверение требуется только для доверенности, если документы подаёт представитель.

Сколько времени занимает весь процесс?

В среднем от получения справки банка до получения чистой выписки из ЕГРН – 10–14 календарных дней (включая время на подготовку документов и оплату пошлины).

Можно ли снять обременение, если квартира находится в совместной собственности?

Да, но заявление должно быть подписано всеми собственниками либо представлена notarized доверенность от остальных владельцев.

Что делать, если в выписке осталась запись о «запрете на регистрационные действия»?

Это может быть отдельное ограничение, не связанное с ипотекой. Требуется получить соответствующее решение органа, наложившего запрет (например, судебное решение или постановление исполнительного органа) и повторить процедуру снятия.

Удачи в снятии обременения! Если у вас остались вопросы – обращайтесь в местный МФЦ или в службу поддержки портала Госуслуг ЛНР.