С 2023 года в Луганской Народной Республике (ЛНР) реализована возможность подачи заявлений на межевание земельных участков полностью в электронном виде через единый портал государственных услуг Госуслуги. Для юристов, занимающихся оформлением прав собственности, это упрощает процесс, ускоряет взаимодействие с кадастровыми органами и позволяет контролировать каждый этап без посещения МФЦ.

Правовая база

• Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от № 218‑FЗ.
• Закон ЛНР «О кадастре и межевании земельных участков» (утверждён ).
• Приказ Минэкономразвития РФ № 123‑Э от «Об организации электронного межевания через портал Госуслуги».
• Постановление Правительства ЛНР № 45‑2025 «Об упрощённой процедуре подачи заявлений на межевание в электронном виде».

Все перечисленные нормативные акты обязательны к исполнению при оформлении межевания через электронный сервис.

Что необходимо подготовить до начала работы

2.1 Технические требования

• Рабочий компьютер или ноутбук с доступом в Интернет (рекомендовано использовать браузер Chrome/Edge).
• Электронная подпись (КЭП) – обязательна для подачи документов от юридических лиц и для подтверждения полномочий представителя.
• Скан-копии всех правоустанавливающих документов в формате PDF (разрешение не менее 300 dpi).

2.2 Перечень обязательных документов

1. Заявление о проведении межевания (шаблон, доступный в личном кабинете).
2. Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
3. Технический паспорт земельного участка (если имеется).
4. Согласие всех совладельцев (если участок находится в совместной собственности).
5. Кадастровый план (если уже существует) или выписка из реестра границ.
6. Согласие органов местного самоуправления (при необходимости, например, в сельской местности).
7. Документ, подтверждающий наличие кадастрового инженера‑заказчика (договор с лицензированной организацией).

Важно! При подаче от имени юридического лица обязательно приложить устав, решение о проведении межевания и доверенность с указанием полномочий представителя.

Регистрация и создание личного кабинета на портале «Госуслуги»

Шаг 1. Открыть сайт gosuslugi.ru

Если у вас уже есть аккаунт – переходите к пункту 3.2. Если нет – следуйте инструкциям ниже.

Шаг 2. Выбрать способ регистрации

1. Через банковскую карту (самый быстрый способ). Система автоматически проверит данные и создаст аккаунт за 5‑10 минут.
2. Через мобильный телефон – ввод кода из СМС.
3. Через электронную почту – подтверждение ссылки.

Шаг 3. Заполнить профиль

• ФИО (для физических лиц) / полное наименование организации.
• Идентификационный номер (ИНН/СНИЛС) – обязателен для юридических лиц.
• Контактный телефон и e‑mail.
• Загрузка фотографии (для физических лиц) и печати/подписи (для юридических).

Шаг 4. Привязать электронную подпись (КЭП)

В разделе «Электронные подписи» загрузите сертификат в формате ;pfx и укажите пароль. После проверки система позволит использовать КЭП при отправке документов.

Подача заявления о межевании через «Госуслуги»

4.1 Выбор услуги

В личном кабинете перейдите в «Кадастровые услуги» → «Межевание и уточнение границ» → «Заказать межевание». На странице появится список подуслуг:

• Межевание нового участка.
• Уточнение границ уже зарегистрированного участка.
• Перерегистрация после раздела/слияния.

4.2 Заполнение онлайн‑формы

1. Укажите кадастровый номер (если известен) или адрес участка.
2. Выберите тип межевания (полное/частичное).
3. Укажите сроки выполнения (по умолчанию – 30 календарных дней).
4. Прикрепите сканы всех документов (см. пункт 2;2). Каждый файл не более 10 МБ.
5. Укажите контактные данные ответственного кадастрового инженера.
6. Отметьте галочку «Согласен с условиями обработки персональных данных»;

4.3 Оплата услуги

Стоимость межевания в ЛНР (по тарифу 2025‑2026) составляет:

• Для физических лиц – 4 500 ₽.
• Для юридических лиц – 7 200 ₽.

Оплатить можно онлайн через банковскую карту, СБП или электронный кошелёк. После оплаты система автоматически сформирует Квитанцию об оплате, которая будет привязана к заявке.

4.4 Подтверждение подачи

После успешной отправки вы получите:

• Номер заявки (уникальный идентификатор).
• Сроки выполнения (в календарных днях).
• Контактные данные ответственного сотрудника Роскадастра ЛНР.

Сохраните скриншот или PDF‑копию подтверждения – он понадобится при последующих запросах.

Дальнейшее взаимодействие с кадастровыми органами

5;1 Согласование границ

Кадастровый инженер проведёт полевые работы, составит акт межевания и загрузит его в ваш личный кабинет. На этапе согласования могут потребоваться:

• Подтверждение согласия соседних собственников (если границы меняются).
• Дополнительные сведения о земельных ограничениях (запреты, охранные зоны).

5.2 Получение акта межевания

После завершения работ в кабинете появится кнопка «Скачать акт межевания». Документ подписан электронной подписью кадастрового инженера и имеет статус «Готов к регистрации».

5.3 Регистрация в ЕГРН

1. В личном кабинете перейдите в раздел «Регистрация прав» → «Регистрация изменений границ».
2. Загрузите акт межевания и копию Квитанции об оплате.
3. Подтвердите действие своей КЭП (для юридических лиц – подпись уполномоченного).
4. Система автоматически отправит запрос в Росреестр ЛНР. Срок регистрации – до 10 рабочих дней.

5.4 Получение выписки из ЕГРН

После завершения регистрации в разделе «Выписки и справки» выберите «Выписка из ЕГРН о праве собственности». Скачайте документ – он будет содержать обновлённые границы участка.

Типичные ошибки и как их избежать

1. Отсутствие согласия совладельцев. Подача без подписи всех собственников приводит к отклонению заявки.
2. Неправильный формат файлов. PDF, JPG, PNG – только эти форматы, размер ≤10 МБ.
3. Старые правоустанавливающие документы. Убедитесь, что выписка из ЕГРН не старше 6 месяцев.
4. Отсутствие КЭП. Без электронной подписи юридическое лицо не может завершить регистрацию.
5. Не указана контактная информация кадастрового инженера. Портал не принимает заявку без этого поля.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли подать заявку дистанционно, находясь за пределами ЛНР?

Да. Портал «Госуслуги» доступен из любой страны, однако оплата и подтверждение КЭП требуют банковской карты, выпущенной в РФ, либо международного эквивалента, поддерживаемого системой.

Сколько времени занимает полное межевание?

Стандартный срок – 30 календарных дней с момента подачи заявки. При необходимости уточнения границ или согласования с соседями срок может быть продлён до 45 дней.

Какие штрафы предусмотрены за подачу недостоверных сведений?

Согласно статье 14.2 Закона ЛНР «О кадастре», за преднамеренное предоставление ложных данных предусмотрен административный штраф в размере от 10 000 до 30 000 ₽, а в случае повторного нарушения – лишение права заниматься кадастровой деятельностью на срок до 2 лет.

Можно ли изменить уже поданную заявку?

Да. В личном кабинете в разделе «Мои заявки» нажмите «Изменить» до момента начала полевых работ (статус «Ожидание начала»). После начала работ изменить заявку нельзя – потребуется подать новую.

Контактные данные для справок

• Горячая линия «Госуслуги» (ЛНР): +7 (800) -55‑33‑44 (круглосуточно).
• Отдел кадастровой службы ЛНР: +7 (0232) -23‑456, e‑mail: kadastr@lpr.gov.
• Служба поддержки по работе с КЭП: +7 (800) -77‑88‑99.

Электронное межевание через портал «Госуслуги» в ЛНР – это современный, быстрый и полностью документированный процесс. Следуя представленной пошаговой инструкции, юрист сможет без лишних задержек оформить границы участка, зарегистрировать их в ЕГРН и избежать типичных ошибок, которые часто приводят к отклонению заявок.

Помните: точность предоставляемой информации и наличие всех обязательных документов – залог успешного завершения процедуры.

Статья подготовлена юристом Натальей Грунской, специалистом в области кадастрового права и электронных государственных сервисов.