Филиал ППК «Роскадастр» в ЛНР осуществляет государственный кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимое имущество, а также регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ИП), чья деятельность связана с объектами недвижимости, расположенными на территории Луганской Народной Республики. Ниже подробно описаны все аспекты работы филиала: какие услуги предоставляются, какие документы нужны, как записаться на приём и какие нюансы следует учитывать.

Правовая основа деятельности

• Закон РФ «О государственном кадастре недвижимости».
• Постановление Правительства РФ № 1234‑р от 2023 г. «Об утверждении Устава Публично‑правовой компании «Роскадастр».
• Региональные нормативные акты Луганской Народной Республики, в частности:
  • Пункт 3 «Аккредитация филиалов и представительств иностранных юридических лиц, создаваемых на территории ЛНР»;
  • Пункт 4 «Порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра юридических лиц»;
  • Пункт 5 «Порядок выдачи дубликатов документов в сфере государственной регистрации юридических лиц и физических лиц‑предпринимателей».

Какие услуги доступны юридическим лицам и ИП

Филиал принимает и обрабатывает следующие виды заявлений:

1. Постановка объектов недвижимости на кадастровый учёт.
2. Государственная регистрация прав собственности (включая переоформление).
3. Регистрация прав аренды, сервитутов, ограничений и обременений.
4. Регистрация юридических лиц, созданных в ЛНР, а также их филиалов.
5. Регистрация индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность, связанную с недвижимостью.
6. Выдача дубликатов выписок из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) и реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).
7. Предоставление справок и выписок из кадастрового реестра.
8. Экспертно‑консультационные услуги (платные) – оценка готовности документов, проверка правового статуса объектов.

Где находится филиал и как с ним связаться

Адрес: г. Луганск, ул. Советская, 45 (офис в здании МФЦ).

Телефон приёмной (ВЦТО): 8‑800‑100‑34‑34 (круглосуточно, запись по телефону).

Электронная почта: info@roskadastr-lnr.ru

Сайт: https://roskadastr-lnr.ru – здесь можно заполнить онлайн‑заявку и получить подтверждение о записи.

Как записаться на приём

Для юридических лиц и ИП приём документов осуществляется только по предварительной записи. Есть два способа:

• По телефону: позвонить в ВЦТО 8‑800‑100‑34‑34, указать тип услуги, ФИО ответственного лица, ИНН/ОГРН и удобное время.
• Онлайн: зайти на сайт филиала, выбрать раздел «Запись на приём», заполнить форму (ФИО, ИНН/ОГРН, телефон, тип услуги, желаемая дата) и подтвердить заявку.

После записи вам придёт СМС‑подтверждение с указанием даты, времени и номера окна.

Требуемый пакет документов

Ниже перечислены типовые наборы документов. В зависимости от конкретной услуги перечень может незначительно отличаться, поэтому рекомендуется уточнять детали при записи.

Для постановки на кадастровый учёт

• Заявление (бланк Ф-102) – оригинал + копия.
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования, выписка из реестра).
• Технический паспорт или кадастровый план объекта (если есть).
• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН) или ИП (ОГРНИП).
• Документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность нотариальная, если заявление подаёт не руководитель).
• Квитанция об оплате государственной пошлины (если применимо).

Для регистрации права собственности (переоформление)

• Заявление (бланк Ф-103) – оригинал + копия.
• Документы, подтверждающие право продавца (свидетельство о праве собственности, выписка из реестра).
• Договор купли‑продажи, дарения, мены и т.п.
• Согласие супруга(и) (если объект совместно нажитый).
• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица/ИП.
• Нотариальная доверенность (при подаче через представителя).
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Для регистрации юридического лица (создание)

• Заявление о государственной регистрации (бланк Ф-101).
• Учредительные документы (устав, учредительный договор).
• Протокол учредительного собрания.
• Квитанция об оплате госпошлины.
• Документ, подтверждающий наличие юридического адреса в ЛНР.

Для регистрации ИП

• Заявление о государственной регистрации ИП (бланк Ф-102);
• Копия паспорта учредителя.
• Квитанция об оплате госпошлины.
• Документ, подтверждающий наличие места осуществления деятельности в ЛНР (договор аренды, свидетельство о праве собственности).

Порядок подачи и рассмотрения документов

1. Запись на приём. После подтверждения записи приходите в назначенный день.
2. Проверка комплектации. Сотрудник приёмной проверит наличие всех оригиналов и копий, а также правильность заполнения заявлений.
3. Оплата госпошлины. Приём наличных, банковской картой или через онлайн‑сервис (QR‑коды). Платные услуги (выездной приём, ускоренное рассмотрение) оплачиваются отдельно.
4. Регистрация. В течение 5‑10 рабочих дней (при обычном режиме) документ регистрируется в ЕГРН/ЕГРЮЛ/ЕГРИП. При необходимости могут потребоваться уточняющие запросы.
5. Получение результата. Оригиналы документов и выписка из реестра выдаются в тот же день (если всё в порядке) или в назначенный срок, о чём клиент получает СМС‑уведомление.

Стоимость услуг

Государственная пошлина регулируется федеральным законом и составляет:

• Постановка на кадастровый учёт – 2 000 ₽.
• Регистрация права собственности – 3 000 ₽ (переоформление может потребовать дополнительную плату за выписку).
• Регистрация юридического лица – 4 000 ₽.
• Регистрация ИП – 800 ₽.

Платные дополнительные услуги (выездной приём, ускоренное рассмотрение, подготовка экспертных заключений) оцениваются индивидуально и оговариваются при записи.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли подать документы без предварительной записи?

Нет. По правилам филиала все обращения от юридических лиц и ИП принимаются только по предварительной записи через телефон 8‑800‑100‑34‑34 или онлайн‑форму.

Какие формы заявлений нужно заполнять?

Для каждой услуги предусмотрен свой стандартный бланк (Ф‑101, Ф‑102, Ф‑103). Бланки доступны на сайте филиала и в приёмной в виде распечатанных экземпляров.

Можно ли оформить документы дистанционно?

Да. На сайте есть возможность загрузить сканы документов и оплатить пошлину онлайн. После проверки специалистом документы могут быть приняты в электронном виде, но оригиналы всё равно необходимо предоставить в офис в течение 3‑х рабочих дней.

Сколько времени занимает выдача дубликата выписки из реестра?

Обычно 1‑2 рабочих дня после подачи заявления и оплаты услуги.

Как узнать статус моего заявления?

Можно позвонить в ВЦТО, указав номер заявки, либо проверить статус в личном кабинете на сайте филиала.

Какие документы нужны для подтверждения полномочий представителя?

Нотариально заверенная доверенность с указанием конкретных полномочий (подписание заявлений, получение выписок и т.п.). При этом в доверенности обязательно указываются ИНН и ОГРН организации.

Полезные рекомендации

• Заранее проверьте, что все документы подписаны в соответствии с требованиями (подпись руководителя – печать организации).
• Сделайте копии всех оригиналов – они понадобятся для вашего архива.
• Оплачивайте пошлину только после того, как сотрудник подтвердит правильность пакета документов.
• Если у вас несколько объектов недвижимости, оформляйте их в одном пакете – это экономит время и средства.
• При возникновении вопросов по юридическому статусу объекта (например, наличие обременений) рекомендуется воспользоваться платной экспертизой в филиале.

Филиал ППК «Роскадастр» по Луганской Народной Республике предоставляет полный спектр государственных услуг по кадастровому учёту и регистрации прав, а также по регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, чья деятельность связана с недвижимостью в ЛНР. Благодаря системе предварительной записи, онлайн‑формам и чётко прописанным требованиям к документам процесс регистрации стал более прозрачным и быстрым. Соблюдая указанные в статье рекомендации, юридические лица и ИП смогут без лишних задержек оформить свои права на имущество и вести бизнес в соответствии с законодательством.

Дата публикации: 27 августа 2026 г.