С 1 сентября 2021 года в ЛНР действует гаражная амнистия – упрощённая процедура бесплатного оформления права собственности на гараж и земельный участок под ним. Ниже представлена подробная пошаговая инструкция, актуальная на 27 августа 2026 года.

Шаг 1. Уточните, подпадает ли ваш гараж под условия амнистии

Гаражная амнистия распространяется на:

• Гаражи, построенные до 30 июня 2021 года (включительно) и не зарегистрированные в качестве объекта недвижимости;
• Земельные участки под гаражом, предоставленные в соответствии с нормативными актами ЛНР (выделение под гараж, садоводство, огородничество и т.п.);
• Объекты, расположенные на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности ЛНР.

Если ваш гараж построен позже указанной даты или находится на земле, предоставленной коммерческой организацией, потребуется обычный порядок регистрации (см. шаг 6).

Шаг 2. Соберите необходимый пакет документов

Для подачи заявления по гаражной амнистии потребуются следующие документы:

1. Заявление о регистрации права собственности на гараж и земельный участок (форма утверждена Министерством юстиции ЛНР).
2. Паспорт гражданина РФ (или документ, подтверждающий личность и гражданство ЛНР).
3. Справка из правления ГСК (гаражно‑строительного кооператива) или иной организации, подтверждающая, что гараж числился за заявителем (или его родственником) и был выделен им в соответствии с решением органа местного самоуправления.
4. Технический план гаража (можно получить в БТИ или у кадастрового инженера; если гараж не поставлен на кадастровый учёт – план составляется на основании замеров).
5. Кадастровый паспорт земельного участка (если участок уже имеет кадастровый номер; если нет – потребуется провести межевание и получить кадастровый номер).
6. Документ, подтверждающий право на землю (решение о выделении земельного участка под гараж, акт о предоставлении земли, выписка из реестра земель и т.д.).
7. Квитанция об оплате государственной пошлины (по гаражной амнистии пошлина не взимается, но иногда требуется уплата за технические работы – уточните в местном МФЦ).

Все документы должны быть представлены в оригинале и заверенной копии (при необходимости – нотариально заверенный перевод с украинского на русский, если документы выданы до 2022 года).

Шаг 3. Подготовьте схему расположения участка

В заявлении необходимо приложить схему расположения земельного участка (масштаб 1:500 или 1:1000), на которой указаны:

• Границы участка;
• Расположение гаража относительно границ;
• Привязка к местным ориентирам (улицы, дома, памятники).

Схема может быть подготовлена самостоятельно на основе выписки из кадастровой карты или заказана у кадастрового инженера.

Шаг 4. Подайте заявление в уполномоченный орган

Заявление подаётся в один из следующих органов:

1. Многофункциональный центр (МФЦ) ЛНР – удобный вариант, где принимают документы и выдают подтверждение о приёме.
2. Отдел регистрации прав на недвижимость и кадастровый учёт в управлении юстиции ЛНР (территориальное подразделение по месту расположения гаража).
3. Портал государственных услуг ЛНР (если у вас есть электронная подпись) – можно загрузить сканы документов и отправить заявление онлайн.

После подачи вам выдадут квитанцию о приёме документов с указанием номера дела и предполагаемого срока рассмотрения (обычно 30 дней).

Шаг 5. Дождитесь решения и получите документы

В течение установленного срока орган регистрации проводит проверку:

• Соответствие гаража условиям амнистии;
• Наличие всех необходимых документов;
• Отсутствие споров о праве на землю.

Если всё в порядке, вы получите:

1. Свидетельство о праве собственности на гараж (или выписку из ЕГРН ЛНР);
2. Выписку из кадастрового реестра на земельный участок (с указанием вашего права собственности).

Документы можно получить лично в МФЦ или управлении юстиции, либо заказать доставку почтой.

Шаг 6. Что делать, если гараж не попадает под амнистию?

Если ваш объект не соответствует условиям гаражной амнистии (например, построен после 30 июня 2021 года или находится на земле, предоставленной коммерческой структурой), потребуется стандартная процедура регистрации:

1. Получить разрешение на строительство (если его нет – оформить retrospectively через суд или администрацию).
2. Подготовить технический план и кадастровый паспорт на объект.
3. Собрать пакет документов (заявление, паспорт, правоустанавливающие документы на землю, технический план, квитанцию об оплате пошлины).
4. Подать заявление в управление юстиции ЛНР или через МФЦ.
5. Дождаться регистрации права собственности (срок – до 60 дней).

В этом случае государственная пошлина составляет 2 000 рублей за регистрацию права собственности на гараж и 350 рублей за внесение сведений в ЕГРН.

Полезные советы и часто задаваемые вопросы

Можно ли оформить гараж, если я не являюсь собственником земли?

Да, при условии, что земля предоставлена вам бесплатно или на условиях бессрочного пользования решением органа местного самоуправления (например, выделение под гараж в рамках ГСК). Необходимо приложить соответствующее решение или акт о предоставлении земли.

Срок действия гаражной амнистии

Согласно последним изменениям (постановление Правительства ЛНР от 14 июля 2026 года), срок действия гаражной амнистии продлён до 1 января 2027 года. После этой даты потребуется оформлять гараж в обычном порядке.

Нужно ли нотариально заверять документы?

Нотариальное заверение требуется только для документов, выданных до 2022 года на украинском языке (перевод и заверение). Все остальные справки и заявления могут быть представлены в обычной копии.

Можно ли оформить гараж через представителя?

Да, достаточно оформить доверенность на представителя (нотариально заверенную) и подать документы от его имени.

Оформление гаража в собственность в ЛНР в рамках гаражной амнистии – относительно простая и бесплатная процедура, если соблюдены все условия и подготовлен полный пакет документов. Следуя представленной пошаговой инструкции, вы сможете оформить право собственности на гараж и землю под ним в течение одного‑двух месяцев, избежав лишних бюрократических задержек.

Удачи в оформлении вашей недвижимости!