Вопрос о совместном проживании часто становится решающим в делах, связанных с расторжением договора безвозмездного пользования (далее – ДБП) жилым помещением․ Если суд установит, что лицо, с которым вы хотите прекратить договор, фактически совместно проживает с собственником (или с другими членами семьи), то выселить его будет значительно сложнее․ Ниже – пошаговое руководство, как собрать доказательства отсутствия совместного проживания и успешно отстоять свои права в судах ЛНР․

Правовая база, регулирующая ДБП и совместное проживание

• Гражданский кодекс РФ (часть 1) и Гражданский кодекс ЛНР – общие положения о договоре безвозмездного пользования (ст․ 607‑610)․ Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон, если иное не предусмотрено соглашением․
• Жилищный кодекс РФ (ст․ 91 ЖК РФ) – порядок выселения нанимателя и членов его семьи, если они используют помещение не по назначению или нарушают права соседей․
• Постановление Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г․ № 14, п․ 32 – если отсутствие в квартире нанимателя и членов его семьи носит постоянный характер, суд может признать их утратившими право пользования․
• Нормативные акты ЛНР – в большинстве случаев полностью копируют российское законодательство, однако в региональном законодательстве могут быть уточнения по порядку подачи исков и перечню доказательств․

Почему отсутствие совместного проживания имеет значение?

Суд, рассматривая иск о выселении или о расторжении ДБП, проверяет, используется ли помещение совместно․ Если доказано, что совместного проживания нет, собственник (или наймодатель) может потребовать выселения без предоставления альтернативного жилья и взыскать судебные расходы․

Что именно нужно доказать?

Для подтверждения отсутствия совместного проживания необходимо установить два фактора:

1. Факт физического отсутствия лица в квартире (не проживает постоянно, не участвует в ведении общего быта)․
2. Отсутствие волеизъявления собственника о совместном проживании (не было намерения предоставлять жильё в качестве семейного места жительства)․

Оба фактора подтверждаются документальными и свидетельскими доказательствами․

Перечень доказательств, которые обычно принимаются судом

3․1 Документальные доказательства

• Договор безвозмездного пользования – наличие пункта о том, что помещение предоставляется «для временного пользования», «без права совместного проживания»․
• Свидетельства о регистрации (паспортные данные) – отсутствие регистрации ответчика по адресу квартиры․
• Счета за коммунальные услуги – если в их составе указаны только данные собственника, а ответчик не вносил оплату в течение длительного периода․
• Платёжные документы (квитанции, банковские выписки) – отсутствие расходов со стороны ответчика на содержание жилья․
• Свидетельства о смене места жительства – справки из миграционной службы о переезде ответчика в иной населённый пункт․
• Документы о расторжении брака (решение суда) – подтверждают, что супруг более не является членом семьи собственника․
• Свидетельства о лишении родительских прав – если речь идёт о несовершеннолетних детях, у которых ответчик утратил права․

3․2 Свидетельские доказательства

• Показания соседей, подтверждающие, что ответчик не проживает в квартире (отсутствие его личных вещей, отсутствие посещений)․
• Показания коллег по работе, подтверждающие, что ответчик работает в другом городе и не имеет возможности постоянного проживания․
• Показания сотрудников управляющей компании (УК) о том, что в квартире не фиксируются регулярные обращения от ответчика․

3․3 Экспертные заключения

• Экспертиза бытовой техники и мебели – отсутствие личных вещей ответчика․
• Экспертиза телефонных и интернет‑записей – отсутствие постоянных звонков/сообщений с адресом квартиры․

Пошаговый план сбора и подачи доказательств

Шаг 1․ Подготовка пакета документов

1. Соберите оригиналы и копии всех документов, перечисленных в разделе 3․1․
2. Сделайте нотариально заверенные копии, если оригиналы недоступны․
3. Сформируйте список свидетелей (ФИО, адрес, контактные данные) и подготовьте их письменные показания (заявления) в свободной форме․
4. Закажите экспертизу, если есть сомнения в наличии личных вещей ответчика․

Шаг 2․ Подготовка искового заявления

Исковое заявление должно включать:

• Наименование суда (районный суд г․ Луганска, г․ Донецка и т․д․);
• Сведения о сторонах (ФИО, адрес, ИНН, контактные данные)․
• Точное указание договора безвозмездного пользования (дата, номер, предмет)․
• Требования:
  • Признать отсутствие совместного проживания․
  • Расторгнуть ДБП в одностороннем порядке․
  • Взыскать судебные расходы (указать сумму)․
• Обоснование требований (ссылка на ст․ 607‑610 ГК РФ, ст․ 91 ЖК РФ, п․ 32 Пленума ВС РФ)․
• Перечень прилагаемых доказательств (приложения);

Шаг 3․ Подача иска

1. Подайте иск в канцелярию суда лично или через электронный портал (если доступно)․
2. Оплатите государственную пошлину (в случае споров о жилой площади – обычно 2 % от стоимости спорного имущества, но не менее 1 000 руб)․
3. Получите расписку о приёме и дату судебного заседания․

Шаг 4․ Подготовка к судебному заседанию

• Подготовьте свидетельские показания в виде письменных заявлений, подписанных свидетелями․
• Убедитесь, что экспертиза завершена и готово заключение․
• Сформируйте «дело» – папку с оригиналами и копиями всех документов, пронумерованную в соответствии с требованиями суда․
• Продумайте ответы на типичные вопросы судьи (например, «Как вы подтверждаете, что ответчик не проживает в квартире?»)․

Шаг 5․ Судебное заседание

1. Представьте суду доказательства в установленном порядке․
2. Покажите, что у ответчика нет регистрации, нет расходов, нет личных вещей, а также предоставьте свидетельские показания соседей․
3. Ссылайтесь на судебную практику: постановление Пленума ВС РФ от  № 14, п․ 32 – отсутствие постоянного проживания дает право признать утрату права пользования․
4. Если суд требует дополнительные доказательства, предоставьте их в установленный срок․

Примеры судебных решений, подтверждающих эффективность доказательств

• Дело № 2‑2025/12 от (г․ Луганск)․ Суд признал отсутствие совместного проживания, основываясь на отсутствии регистрации ответчика, отсутствии его подписи в квитанциях за коммунальные услуги и показаниях соседей․
• Дело № 7‑2024/08 от (г․ Донецк)․ При наличии договора безвозмездного пользования с условием «не совместного проживания» суд отказал в иске ответчика о восстановлении права пользования․
• Дело № 15‑2023/03 от ․ Суд учёл справку из миграционной службы о переезде ответчика в другой регион и признал его отсутствие в квартире постоянным․

Типичные ошибки, которых следует избегать

1. Отсутствие письменных доказательств – устные показания без заверения часто отклоняются․
2. Неучёт всех расходов – если ответчик вносил оплату за коммунальные услуги, это может трактоваться как совместное проживание․
3. Неправильное оформление заявлений свидетелей – заявления должны быть подписаны, датированы и содержать контактные данные․
4. Игнорирование сроков подачи доказательств – суд может отклонить доказательства, представленные после судебного заседания без уважительной причины․
5. Неучёт особенностей регионального законодательства ЛНР – в некоторых районах требуется дополнительное подтверждение отсутствия регистрации в местных органах․

Образец искового заявления (сокращённый)

В ______________________ районный суд г; Луганска
Истец: Иванов Иван Иванович, 123456, ул․ Пушкина, д․10, г․ Луганск
Ответчик: Петров Петр Петрович, 654321, (адрес проживания – г․ Славянск)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением
и признании отсутствия совместного проживания

г․ между истцом и ответчиком был заключён договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г․ Луганск, ул․ Пушкина, д․10, кв․5 (далее – ДБП)․ В договоре указано, что помещение предоставляется «для временного пользования без права совместного проживания»․

С г․ ответчик более не проживает в указанном помещении:
 ─ не зарегистрирован по адресу квартиры (справка из МФЦ № 123 от );
 ─ не вносил оплату за коммунальные услуги с г․ (копии квитанций за 2023 г․ прилагаются);
 ─ в квартире отсутствуют его личные вещи (экспертное заключение № 45‑2024 от );
 ─ свидетели (соседи) подтверждают отсутствие ответчика (показания прилагаются)․

В соответствии со ст․ 607‑610 ГК РФ, ст․ 91 ЖК РФ и п․ 32 Постановления Пленума ВС РФ от № 14, отсутствие постоянного совместного проживания дает право истцу требовать расторжения ДБП и выселения ответчика без предоставления альтернативного жилья․

Требования:
Признать отсутствие совместного проживания ответчика с истцом․
Расторгнуть ДБП от г․ в одностороннем порядке․
Взыскать с ответчика судебные расходы в размере 15 000 (пять тысяч) рублей․

Приложения:
Копия договора безвозмездного пользования․
Справка о регистрации (отсутствие) ответчика;
Квитанции за коммунальные услуги 2023 г․
Экспертное заключение № 45‑2024․
Показания свидетелей (соседей)․
Копия решения суда о лишении родительских прав (если применимо)․
Квитанция об уплате государственной пошлины․

Подпись: ___________________

Доказательство отсутствия совместного проживания – ключевой элемент в спорах о договоре безвозмездного пользования в ЛНР․ Правильно собранный пакет документов, свидетельские показания и, при необходимости, экспертные заключения позволяют убедительно показать суду, что ответчик не является членом семьи собственника и не имеет права на продолжительное пользование жилым помещением․

Следуйте изложенному пошаговому плану, учитывайте региональные особенности и опирайтесь на судебную практику; При правильном подходе ваши шансы на успешное расторжение договора и возмещение судебных расходов значительно возрастают․

Помните: каждый документ имеет значение, а отсутствие даже одного из ключевых доказательств может стать причиной отказа суда․