Исковое заявление о взыскании долга по расписке – один из самых распространённых способов защиты прав кредитора. Если должник не исполняет обязательства‚ а в обеспечение долга выступают земельные участки‚ кредитные активы‚ целесообразно одновременно требовать наложения ареста на эти участки. Ниже представлен пошаговый алгоритм подготовки и подачи такого иска‚ а также перечень необходимых документов и рекомендаций по их оформлению.

Правовая основа

• Гражданский кодекс РФ (ст. 307‑322 – об обязательствах; ст. 395 – о процентах за пользование чужими денежными средствами);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (ст. 131‑132 – исковое заявление; ст. 69‑71 – обеспечение иска);
• Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ст. 23‑27 – арест имущества‚ находящегося в залоге);
• Постановление Пленума ВС РФ № 25 от «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге»;
• Судебная практика по делам о взыскании долга по расписке и обеспечении иска арестом недвижимости (например‚ дело № А40‑12345/2022).

Подготовка искового заявления

Шапка документа

В верхней части листа указываются:

• Наименование суда (например‚ Арбитражный суд города Москвы или Районный суд г. Сочи – в зависимости от подсудности);
• Данные истца (ФИО‚ паспортные данные‚ адрес места жительства/регистрации‚ ИНН‚ контактный телефон);
• Данные ответчика (аналогично истцу);
• Цена иска (сумма основного долга‚ процентов‚ неустойки‚ судебных расходов).

Наименование документа

По центру строки пишется: Исковое заявление о взыскании долга по расписке с требованием о наложении ареста на земельные участки.

Основная часть

Основная часть делится на несколько логических блоков:

1. Обстоятельства дела – краткое изложение факта заключения расписки‚ её реквизиты (дата‚ место‚ сумма‚ срок возврата‚ проценты‚ порядок погашения)‚ факт неисполнения обязательств ответчиком.
2. Доказательства – перечень прилагаемых документов (расписка‚ платежные поручения‚ переписка‚ выписки из ЕГРН о праве собственности на земельные участки‚ выписка из банка о отсутствии оплаты и т.д.).
3. Требования истца – формулируются конкретные требования:
   • Взыскание основной суммы долга;
   • Начисление процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) либо неустойки‚ если они предусмотрены распиской;
   • Возмещение судебных расходов (госпошлина‚ услуги представителя);
   • Наложение ареста на земельные участки‚ указанные в приложении к иску (кадастровые номера‚ адреса‚ площадь)‚ в качестве обеспечительной меры по ст. 139‑141 ГПК РФ.
4. Основания для обеспечения иска – ссылка на ст. 139 ГПК РФ (обеспечение иска путем наложения ареста на имущество ответчика) и ст. 23‑27 Федерального закона «Об ипотеке» (если участки находятся в залоге). Необходимо обосновать‚ что без ареста существует реальная угроза невозможности исполнения будущего решения суда (например‚ ответчик может попытаться отчужденно реализовать участки).
5. Расчёт суммы иска – детализация: основной долг‚ проценты за период просрочки‚ неустойка (если есть)‚ госпошлина‚ estimated стоимость юридических услуг.

Просительная часть

В конце документа формулируются просьбы к суду:

1. Удовлетворить исковые требования в полном объёме;
2. Наложить арест на земельные участки с кадастровыми номерами …;
3. Определить порядок и сроки исполнения решения;
4. Взыскать с ответчика судебные расходы.

Приложения

К исковому заявлению прилагаются:

• Копия расписки (подлинник – для ознакомления суда);
• Документы‚ подтверждающие факт передачи денег (платежные поручения‚ выписки из банка);
• Выписка из ЕГРН о праве собственности ответчика на земельные участки;
• Кадастровые паспорта участков;
• Расчёт суммы исковых требований (таблица);
• Квитанция об уплате государственной пошлины;
• Доверенность представителя (если иск подаёт не сам истец).

Подсудность и выбор суда

Определить подсудность следует по следующим правилам:

• Если иск касается взыскания денежных сумм – по месту жительства или нахождения ответчика (ст. 28 ГПК РФ);
• Если требование связано с недвижимостью (арест земельных участков) – по месту расположения недвижимости (ст. 30 ГПК РФ);
• При совмещении обоих оснований можно выбрать любой из подсудных судов‚ но целесообразно подавать в суд по месту нахождения земельных участков‚ чтобы обеспечить немедленное наложение ареста.

Государственная пошлина

Размер пошлины рассчитывается в соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст. 333.19 НК РФ) от суммы исковых требований:

• До 20 000 руб. – 4 % от суммы‚ но не менее 400 руб.;
• От 20 001 до 100 000 руб. – 800 руб. + 3 % от суммы свыше 20 000 руб.;
• От 100 001 до 200 000 руб. – 3 200 руб. + 2 % от суммы свыше 100 000 руб.;
• Свыше 200 000 руб. – 5 200 руб. + 1 % от суммы свыше 200 000 руб.‚ но не более 60 000 руб.

Квитанцию об оплате прилагают к исковому заявлению.

Особенности обеспечения иска (арест земельных участков)

Основания для ареста

Суд может наложить арест на имущество ответчика‚ если:

• Имеются достаточные основания полагать‚ что без обеспечения искового требования ответчик может скрыть‚ отчужденно реализовать или иным образом уменьшить стоимость имущества;
• Имущество отвечает признакам‚ позволяющим его арестовать (недвижимость‚ находящаяся в собственности или в залоге ответчика).

Процедура наложения ареста

1. После подачи искового заявления истец подаёт ходатайство о обеспечении иска (можно оформить отдельным документом или включить в исковое заявление).
2. Суд рассматривает ходатайство в течение 5 рабочих дней (ст. 139 ГПК РФ).
3. При положительном решении выносится определение о наложении ареста‚ которое направляется в Росреестр для внесения записи о ограничении прав собственности.
4. Арест остаётся в силе до вынесения окончательного решения по делу или до его отмены судом.

Что делать‚ если суд отказал в аресте?

• Подать апелляционную жалобу на определение об отказе в обеспечении иска (ст. 330 ГПК РФ) в течение месяца;
• Одновременно продолжить основное производство по взысканию долга;
• При необходимости ходатайствовать о замене обеспечительной меры (например‚ наложение запрета на отчуждение или внесение задатка).

Возможные риски и как их минимизировать

• Недостаток доказательств – убедитесь‚ что расписка содержит все обязательные реквизиты (сумма‚ дата‚ подписи сторон‚ паспортные данные). При отсутствии нотариального заверения расписка всё равно имеет силу‚ но её доказываемость может быть ниже.
• Срок исковой давности – по общим правилам исковая давность по расписке составляет три года с момента наступления срока исполнения обязательства (ст. 196 ГК РФ). Если срок пропущен‚ можно попытаться восстановить его‚ доказав уважительные причины пропуска (ст. 205 ГК РФ).
• Оспаривание подлинности расписки – подготовьте экспертизу почерка или свидетельские показания‚ если ответчик оспорит подпись.
• Наличие обременений на земельные участки – если участки уже находятся в ипотеке или под арестом по другому делу‚ наложение нового ареста может быть невозможным или потребует согласия залогодержателя.
• Неправильный расчёт госпошлины – перепроверьте сумму через онлайн‑калькуляторы ФНС или обратитесь к юристу‚ чтобы избежать возврата заявления из‑за ошибки.

<h1>Исковой заявление</h1>
<p><b>Суд:</b> Арбитражный суд города Москвы</p>
<p><b>Истец:</b> Иванов Иван Иванович‚ паспорт 45 09 123456‚ проживающий: г. Москва‚ ул. Ленина‚ д. 10‚ кв. 5</p>
<p><b>Ответчик:</b> Петров Петр Петрович‚ паспорт 50 12 654321‚ проживающий: г. Москва‚ ул. Тверская‚ д. 5‚ кв. 12</p>
<p><b>Цена иска:</b> 1 250 000 руб. (основной долг – 1 000 000 руб.‚ проценты – 200 000 руб.‚ госпошлина – 50 000 руб.)</p>
<h2>ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ</h2>
<p>О взыскании долга по расписке с требованием о наложении ареста на земельные участки</p>
<h3>ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ДЕЛА</h3>
<p> г. между Истцом и Ответчиком была подписана расписка № 45/2022 о получении Ответчиком денежных средств в размере 1 000 000 (один миллион) рублей под обязательство вернуть сумму с процентами до г.</p>
<h3>ДОКАЗАТЕЛЬСТВА</h3>
<ul>
 <li>Копия расписки № 45/2022;</li>
 <li>Выписка из банка Истца о зачислении средств на счёт Ответчика ;</li>
 <li>Выписка из ЕГРН о праве собственности Ответчика на земельные участки с кадастровыми номерами 77:01:0001001:123 и 77:01:0001002:456;</li>
 <li>Кадастровые паспорта указанных участков;</li>
</ul>
<h3>ТРЕБОВАНИЯ ИСТЦА</h3>
<ol>
 <li>Взыскать с Ответчика основной долг в размере 1 000 000 рублей;</li>
 <li>Начислить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с по дату фактической оплаты в соответствии со ст. 395 ГК РФ;</li>
 <li>Взыскать с Ответчика судебные расходы‚ включая государственную пошлину в размере 50 000 рублей;</li>
 <li>Наложить арест на земельные участки Ответчика с кадастровыми номерами 77:01:0001001:123 и 77:01:0001002:456‚ расположенные по адресам: г. Москва‚ ул. Садовая‚ д. 15 и г. Москва‚ ул. Лесная‚ д. 7‚ в качестве обеспечительной меры по иску.</li>
</ol>
<h3>ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСКА</h3>
<p>Согласно ст. 139 ГПК РФ суд вправе обеспечить иск путем наложения ареста на имущество ответчика‚ если существует угроза невозможности исполнения будущего решения. Учитывая‚ что Ответчик ранее пытался реализовать указанные земельные участки без согласия Истца‚ существует реальная опасность их отчуждения‚ что делает обеспечение иска необходимым.</ol>
<h3>ПРИЛОЖЕНИЯ</h3>
<ul>
 <li>Копия расписки № 45/2022;</li>
 <li>Выписка из банка о зачислении средств;</li>
 <li>Выписка из ЕГРН о праве собственности на земельные участки;</li>
 <li>Кадастровые паспорта участков;</li>
 <li>Расчёт суммы исковых требований;</li>
 <li>Квитанция об уплате государственной пошлины;</li>
 <li>Доверенность представителя (при наличии).</li>
</ul>
<p>Дата: «__» __________ 2025 г.</p>
<p>Подпись: _____________ /Иванов И.И./</p>

Оформление иска о взыскании долга по расписке с требованием наложения ареста на земельные участки требует внимательного подхода к сбору доказательств‚ точного расчёта суммы требований и правильного выбора суда. Соблюдение процессуальных норм (ст. 131‑132‚ ст. 139‑141 ГПК РФ) и предоставление полного пакета документов существенно повышают вероятность удовлетворения исковых требований и обеспечения их исполнения через арест недвижимости. При возникновении сомнений рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом‚ специализирующимся на гражданском и земельном праве.

---

Информация носит общий характер и не является индивидуальной юридической консультацией. Для получения персональной рекомендации обратитесь к адвокату или юристу.