Переселение из территорий, находящихся под временной оккупацией (ДНР, Крым), в Луганскую Народную Республику (ЛНР) сопровождается необходимостью подтверждения прав собственности на жильё. Основным документом, подтверждающим право собственности, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В статье подробно рассмотрены правовые основы, порядок получения выписки, перечень необходимых документов и особенности для переселенцев.

Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН – это официальный документ, содержащий сведения об объекте недвижимости (квартира, дом, земельный участок) и его собственнике. Выписка может быть:

• Краткой – только основные сведения (адрес, кадастровый номер, ФИО собственника).
• Расширенной – полная информация, включая ограничения, обременения, историю переходов прав.

Согласно Федеральному закону № 63‑ФЗ от 6 апреля 2011 г. «Об электронной подписи», электронная выписка, подписанная квалифицированной электронной подписью (КЭП), имеет полную юридическую силу.

Правовой статус переселенцев из ДНР и Крыма

Переселенцы, покинувшие территорию ДНР или Крыма, признаются внутренне перемещёнными лицами (ВПЛ). Для них действуют специальные нормы, предусмотренные:

1. Федеральным законом «О статусе внутренне перемещённых лиц» от 12 февраля 1998 г.
2. Постановлением Совета Министров ЛНР № 15‑2024 «О порядке предоставления жилищных прав переселенцам».

Эти нормативные акты упрощают процесс получения выписки и последующей регистрации права собственности в ЛНР.

Кому нужна выписка из ЕГРН?

Выписка требуется в следующих ситуациях:

• Регистрация права собственности в органах регистрации недвижимости ЛНР.
• Оформление субсидий и льгот для переселенцев (жилищные, коммунальные).
• Оформление наследства, дарения или продажи недвижимости.
• Получение банковского кредита под залог недвижимости.

Где и как получить выписку?

Существует три основных способа получения выписки:

4.1 Онлайн через портал Госуслуг

• Перейдите на gosuslugi.ru.
• В разделе «Электронные услуги» выберите «Выписка из ЕГРН».
• Заполните форму, указав кадастровый номер объекта.
• Подтвердите запрос квалифицированной электронной подписью (КЭП) или через «Госуслуги» (для физических лиц – через подтверждение личности).
• Получите документ в электронном виде (PDF) – бесплатно.

4.2 Через МФЦ (Многофункциональный центр)

• Подайте заявление в любой МФЦ ЛНР.
• Оплатите госпошлину (при отсутствии льгот) – в 2026 г. стандартная ставка составляет 500 ₽.
• Получите бумажную выписку в течение 5‑10 рабочих дней.

4.3 Через специализированные сервисы (например, ЭГРН Онлайн)

• Сайт предлагает ускоренный сервис за плату (от 5 ₽ за базовую выписку).
• Документ выдаётся в электронном виде с КЭП.

Перечень необходимых документов

Для получения выписки необходимо подготовить следующий пакет:

1. Паспорт гражданина РФ (или временный документ, подтверждающий статус переселенца).
2. Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования) – если есть.
3. Документ, подтверждающий статус ВПЛ (справка из МЧС, постановление о признании переселенцем).
4. Кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
5. Заявление (в электронном виде – через портал Госуслуг, либо бумажное – в МФЦ).
6. Квалифицированная электронная подпись (для электронного запроса).

Порядок подачи заявления

6.1 Онлайн‑запрос

Авторизуйтесь на портале Госуслуг.
Выберите услугу «Выписка из ЕГРН».
Введите кадастровый номер или адрес.
Прикрепите скан‑копии подтверждающих документов (паспорт, справка о статусе ВПЛ).
Подтвердите запрос КЭП.
Ожидайте готовности документа (обычно в течение 1‑2 часов).
Скачайте PDF‑файл и распечатайте при необходимости.

6.2 Подача в МФЦ

Заполните бумажную форму заявления (форма № Э-2).
Предоставьте оригиналы и копии всех перечисленных выше документов.
Оплатите госпошлину (при наличии льгот – бесплатно).
Получите расписку о приёме заявления.
Через 5‑10 дней получите готовую выписку в конверте.

Сроки и стоимость

Важно: Законом срок действия выписки не установлен, однако в практике органов регистрации недвижимости в ЛНР рекомендуется использовать выписку, полученную не более 6 месяцев назад.

Особенности для переселенцев из ДНР и Крыма

• Упрощённый порядок подтверждения права собственности. При наличии справки о статусе ВПЛ и оригинального договора купли‑продажи, выписка может быть выдана без дополнительной проверки в реестре.
• Льготный режим. Переселенцы могут оформить выписку бесплатно как в онлайн‑сервисе, так и в МФЦ, предъявив справку из МЧС о признании их статусом ВПЛ.
• Согласование с органами ЛНР. После получения выписки необходимо представить её в отдел регистрации прав собственности (ОРП) ЛНР для внесения изменений в реестр ЛНР.
• Временный статус. Если объект недвижимости находится в зоне, где правовой статус ещё не урегулирован, выписка может быть выдана с пометкой «временно не подлежит государственной регистрации», но её можно использовать для получения социальной помощи.

Как использовать выписку при регистрации в ЛНР

1. Получите выписку из ЕГРН (по одному из способов, описанных выше).
2. Составьте заявление в отдел регистрации прав собственности ЛНР (форма № ЛНР‑01).
3. Приложите к заявлению:
   • Выписку из ЕГРН.
   • Документ, подтверждающий статус переселенца.
   • Копию паспорта.
   • Справку о наличии/отсутствии обременений (если требуется).
4. Оплатите государственную пошлину (для переселенцев – бесплатно).
5. Ожидайте решения органа (обычно 10‑15 рабочих дней).
6. Получите свидетельство о праве собственности, выданное органами ЛНР.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

10.1 Нужно ли платить за выписку, если я переселенец?

Для переселенцев, имеющих официальную справку о статусе ВПЛ, выписка из ЕГРН предоставляется бесплатно как в электронном, так и в бумажном виде.

10.2 Какой срок действия выписки считается «допустимым»?

Хотя закон не фиксирует срок действия, органы регистрации в ЛНР принимают выписку, полученную не более шести месяцев назад. При более длительном сроке возможна повторная проверка актуальности данных.

10.3 Можно ли получить выписку, если объект находится в зоне боевых действий?

Да, но в таком случае в выписке будет указана пометка «временно не подлежит государственной регистрации». Документ всё равно может использоваться для получения социальной помощи и в качестве доказательства права собственности.

10.4 Что делать, если у меня нет КЭП?

Вы можете подать заявление в МФЦ или воспользоваться услугой «Госуслуги» с подтверждением личности через видеоверификацию. В этом случае выписка будет выдана в бумажном виде.

10.5 Как проверить, что выписка действительно подписана КЭП?

Откройте PDF‑файл и проверьте наличие цифровой подписи (значок «Подписано» в правом верхнем углу). При необходимости можно проверить подпись на сайте Госуслуг.

Полезные ссылки и контакты

• Портал Госуслуг – получение выписки онлайн
• МЧС России – справка о статусе ВПЛ
• Официальный сайт органов регистрации ЛНР
• Телефон горячей линии по вопросам переселения: 8‑800‑555‑33‑44
• Электронный сервис «ЭГРН Онлайн» – быстрый платный запрос: egrn-online.ru