В 2026 году процесс получения копий правоустанавливающих документов (ПУД) в России полностью оцифрован, однако в небольших муниципалитетах, таких как город Брианка, многие заявители всё ещё предпочитают обращаться в МФЦ или в отделы Росреестра лично. Ниже представлена подробная инструкция, которая поможет вам собрать необходимые документы, оформить доверенность и получить копию ПУД без лишних задержек.
Что такое правоустанавливающий документ?
Правоустанавливающий документ – это любой документ, подтверждающий право собственности (или иное вещное право) на объект недвижимости. К ним относятся:
- Договор купли‑продажи;
- Договор дарения;
- Свидетельство о праве собственности;
- Свидетельство о государственной регистрации права;
- Судебные решения, акты исполнительных органов и др.
Копию ПУД можно получить в виде бумажного оригинала или электронного образа (PDF), подписанного электронной подписью (ЭП) уполномоченного органа.
Кто может запросить копию ПУД?
Согласно нормативным актам (Федеральный закон № 122‑ФЗ, постановление Правительства РФ от № 2272), право на получение копии имеет:
- Собственник (правообладатель) недвижимости;
- Законный представитель собственника (родитель, опекун, попечитель);
- Лицо, получившее нотарно заверенную доверенность от собственника;
- Органы, уполномоченные законом (суд, прокуратура, налоговые органы).
Если вы действуете по доверенности, важно, чтобы доверенность была оформлена в соответствии с требованиями КонсультантПлюс и нотариально заверена.
Какие документы нужны для подачи запроса?
| № | Документ | Краткое описание |
|---|---|---|
| 1 | Заявление (форма РЕГ‑1) | Заполняется в свободной форме или по образцу, доступному на портале Госуслуг. |
| 2 | Нотариально заверенная доверенность | Доверенность должна давать право запрашивать ПУД. Образец – скачать. |
| 3 | Паспорт заявителя (или представителя) | Копия первой страницы + страница с регистрацией. |
| 4 | Квитанция об оплате госпошлины | Ставка в 200 руб. (по состоянию на 2026 год). Оплата возможна в банке, через онлайн‑кассу или в МФЦ. |
| 5 | Сведения об объекте недвижимости | Кадастровый номер, адрес, ФИО собственника (если известны). |
Важно: если запрос подаёт представитель, к заявлению необходимо приложить копию доверенности и подтверждение её подлинности (нотариальная печать).
Порядок подачи запроса в городе Брианка
Через МФЦ (Многофункциональный центр)
- Подготовьте пакет документов (см. пункт 3).
- Запишитесь на приём онлайн на сайте mfc.ru (в разделе «Город Брианка»).
- В день приёма предъявите оригиналы и копии документов.
- Сотрудник МФЦ проверит комплект, примет оплату и выдаст расписку.
- Срок изготовления копии – до 5 рабочих дней. При необходимости ускоренного режима (2 дня) дополнительно уплачивается 150 % от базовой пошлины.
Через отдел Росреестра в Брианке
- Обратитесь в отдел по адресу: ул. Советская, 12, г. Брианка, Луганская обл.
- Заполните форму запроса (бумажный вариант) и передайте пакет документов.
- Оплатите госпошлину в кассе отделения.
- Получите копию в течение 3‑7 дней (в зависимости от загруженности).
Онлайн через портал Госуслуг
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru с помощью ЕСИА.
- В разделе «Недвижимость» выберите услугу «Получение копии правоустанавливающего документа».
- Заполните электронную форму, загрузите скан копий доверенности и паспорта.
- Оплатите госпошлину картой онлайн.
- Через 24‑48 часов получите электронный документ в личном кабинете (PDF с квалифицированной подписью).
Для онлайн‑запроса обязательна электронная подпись представителя (если запрос подаёт доверенное лицо). При отсутствии ЭП запрос можно оформить в МФЦ, а затем получить электронный документ в личном кабинете.
Как оформить доверенность правильно
Ниже приведён типовой образец доверенности, который подходит для получения копий ПУД. Образец можно скачать здесь.
Содержание доверенности
Город Брианка, «__» __________ 2026 г. Я, _______________ (ФИО полностью), паспорт: _______________, выдан _______________, зарегистрированный(ая) по адресу: _______________________, настоящей доверенностью уполномочиваю _______________ (ФИО представителя), паспорт: _______________, выдан _______________, зарегистрированного(ую) по адресу: _______________________, действовать от моего имени в следующих целях: Запрашивать и получать копии правоустанавливающих документов (в т.ч. выписки из ЕГРН) по объекту недвижимости, находящемуся по адресу: _______________________, кадастровый номер: ____________. Подписывать необходимые заявления, получать расписку, подписывать акты получения. Осуществлять оплату государственной пошлины от моего имени. Доверенность действительна до «__» __________ 2027 г. Подпись: _____________ Нотариус: ______________________ Дата и место заверения: ______________________
Нотариальное заверение
- Обратитесь к любому нотариусу, имеющему лицензию в Луганской области.
- Нотариус проверит подлинность паспорта и подписи, поставит печать и подпишет документ.
- Для подачи в МФЦ потребуется копия нотариального заверения (один лист оригинала + один лист копии).
Стоимость и сроки
| Услуга | Госпошлина | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Копия ПУД (бумажный вариант) | 200 руб. | 3‑7 рабочих дней |
| Электронная копия (PDF с ЭП) | 200 руб. | 24‑48 часов |
| Ускоренный режим (2 дня) | 300 руб. | 2 рабочих дня |
| Нотариальное заверение доверенности | от 500 руб. (зависит от нотариуса) | по факту |
Оплата может быть произведена:
- Наличными в кассе МФЦ/Росреестра;
- Банковской картой через терминал;
- Онлайн‑переводом по реквизитам, указанным в квитанции.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли получить копию ПУД без доверенности, если я являюсь собственником?
Да. В этом случае достаточно предъявить свой паспорт и заявление. Доверенность требуется только в случае, когда запрос подаёт представитель.
Что делать, если в выписке из ЕГРН указаны неверные данные?
Необходимо подать заявление об исправлении ошибок в Росреестр. При этом копию исправленного ПУД можно запросить только после завершения процедуры исправления.
Можно ли получить копию ПУД за границей?
Да. Через консульский отдел Посольства России в Лиссабоне (или в другом государстве) можно оформить запрос по доверенности, однако потребуется апостиль и перевод на русский язык.
Как получить копию ПУД, если объект находится в другом регионе?
Запрос можно направить в любой отдел Росреестра России, указав кадастровый номер. Документ будет выслан в ваш адрес (почтовой отправкой) либо доступен в электронном виде.
Полезные ссылки и ресурсы
- Официальный сайт Росреестра – справочная информация, формы заявлений.
- Портал Госуслуг – подача онлайн‑запросов.
- КонсультантПлюс – нормативные акты, образцы доверенностей.
- МФЦ России – запись на приём, оплата госпошлины.
- Образцы доверенностей и заявлений – скачать бесплатно.
Получение копий правоустанавливающих документов в городе Брианка – процесс, который можно выполнить несколькими способами: лично в МФЦ или отделе Росреестра, либо онлайн через портал Госуслуг. Ключевыми моментами являются:
- Наличие нотарно заверенной доверенности, если запрос делает представитель;
- Подготовка полного пакета документов (заявление, паспорт, квитанция об оплате);
- Выбор удобного способа подачи (лично, через МФЦ, онлайн);
- Оплата госпошлины и, при необходимости, ускоренного режима.
Следуя указанным рекомендациям, вы сможете получить нужную выписку из ЕГРН быстро, без лишних бюрократических проволочек.