С вхождением Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей в состав Российской Федерации (с 30 сентября 2022 года) на этих территориях начали действовать единые правила наследования, установленные разделом V Гражданского кодекса РФ (Часть третья от № 146-ФЗ). Данная статья подробно разбирает процедуру вступления в наследство, критически важные сроки, особенности оформления недвижимости и нюансы, связанные с гибелью родственника в зоне проведения специальной военной операции (СВО).

Правовая база: применимость ГК РФ к новым регионам

Ключевым моментом является то, что положения Раздела V ГК РФ применяются к наследственным отношениям на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей вне зависимости от момента открытия наследства. Это означает, что даже если наследодатель умер до 30 сентября 2022 года, но наследство не было оформлено, процедура регулируется исключительно российским законодательством.

Для регулирования переходного периода был принят Федеральный конституционный закон от № 5-ФКЗ «О принятии в состав Российской Федерации…», который установил специальные правила исчисления сроков.

Сроки принятия наследства: продление и текущее положение (важно!)

Это самый ответственный раздел для наследников, пропустивших общий шестимесячный срок (ст. 1154 ГК РФ).

Период «молчания» сроков (с по )

Согласно ст. 12 ФКЗ № 5-ФКЗ, сроки принятия наследства, которые истекли после 24 февраля 2022 года, не считались пропущенными и не требовали восстановления в судебном порядке, если последнее место жительства наследодателя находилось на территории ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областей. Данная норма действовала до 1 января 2024 года.

Текущая ситуация (с )

С 1 января 2024 года продление сроков прекратилось. Если к этой дате наследник не принял наследство (не подал заявление нотариусу и не совершил фактических действий по владению/управлению имуществом), общий шестимесячный срок считается пропущенным.

Теперь восстановление пропущенного срока возможно только в судебном порядке (ст. 1155 ГК РФ) по основаниям:

• Наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства;
• Наследник был препятствован иными уважительными причинами (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность, длительная командировка и т.д.).

Практика судов: Суды часто идут навстречу участникам СВО и членам их семей, считая участие в боевых действиях, ранение, контузию или нахождение в плену уважительной причиной пропуска срока. Однако на автомате сроки больше не восстанавливаются — нужен исковое заявление.

Куда обращаться: нотариус или орган местного самоуправления

Согласно ст. 1160 ГК РФ и нормам ФКЗ № 5-ФКЗ, дело о наследстве открывает:

1. Нотариус — по месту открытия наследства (последнее место жительства наследодателя) или по месту нахождения основной части имущества (недвижимости).
2. Уполномоченное должностное лицо соответствующего органа местного самоуправления — в сельских населенных пунктах, где нет нотариуса.

Основания для открытия дела: заявление наследников, сообщение организаций/граждан, решение суда об объявлении умершим, собственная инициатива нотариуса. Нотариус также обязан принимать меры к охране наследственного имущества (пломбирование, описание, передача на хранение).

Порядок наследования: по завещанию и по закону

Наследование по завещанию (приоритет)

Если наследодатель оставил нотариально заверенное завещание, наследство переходит к лицам, указанным в нем, вне зависимости от родственных связей. Завещание может быть закрытым, открытым, эквивалентным нотариальному (в особых обстоятельствах, ст. 1129 ГК РФ, актуально для участников СВО).

Наследование по закону (очереди наследников)

Наступает, если:

• Завещания нет;
• Завещание признано недействительным судом;
• Наследник по завещанию умер до открытия наследства, отказался или лишен права наследования (недостойный наследник);
• Завещание охватывает не всё имущество.

Очереди наследников по закону (ст. 1142–1145 ГК РФ):

1. I очередь: дети, супруг(а), родители наследодателя. (Право представления — внуки/правнуки, если их родители умерли ранее).
2. II очередь: братья/сестры (полнокровные/неполнокровные), дедушки/бабушки. (Право представления, племянники).
3. III очередь: дяди/тети (племянники/племянницы наследодателя).
4. IV–VII очереди: более далекие родственники и иждивенцы.

Доля супруга в совместной собственности (ст. 1150 ГК РФ, ст. 256 ГК РФ)

Критически важный нюанс: Прежде чем делить наследство, выделяется доля пережившего супруга в имуществе, нажитом в браке (совместная собственность). Обычно это 1/2 часть от общей массы имущества. Только оставшаяся половина (доля умершего) образует наследственную массу и делится между наследниками I очереди (включая пережившего супруга).

Особенности оформления недвижимости на новых территориях

Оформление права собственности на недвижимость (жилые дома, квартиры, земельные участки), расположенную в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях, имеет свою специфику:

• Документы-основания: Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом (или уполномоченным лицом МО), является основанием для государственной регистрации прав в Росреестре.
• Кадастровый учет: Объект недвижимости должен быть поставлен на кадастровый учет в ЕГРН РФ. Если объект ранее был на учете в украинских реестрах, проводится первичная регистрация прав на основании документов, подтверждающих возникновение права (договоры купли-прописи, акты приватизации, судебные решения, выданные до 2022 г., а также свидетельства о праве на наследство).
• Отсутствие документов: Если правоустанавливающие документы утеряны или уничтожены в ходе боевых действий, право на недвижимость может быть установлено в судебном порядке (ст. 264 ГК РФ, ст. 64 Закона «О гос. регистрации недвижимости»). Нотариус при выдаче свидетельства проверяет основания для призвания к наследованию, но регистратор Росреестра проверяет основания для возникновения права на сам объект.

Имущество, уничтоженное или поврежденное в зоне СВО

Частая ситуация: дом сгорел, квартира разрушена обстрелом.

Правило: «Сначала оформите наследство, потом требуйте компенсацию».

• Наследственную массу образуют права и обязанности наследодателя. Право на получение компенсации за уничтоженное жилье (по Федеральному закону № 239-ФЗ «О предоставлении мер социальной поддержки…» или региональным законам), это имущественное право, которое переходит по наследству.
• Если наследник не вступил в наследство (не получил свидетельство), он не может претендовать на выплаты за разрушенное жилье.
• Стоимость имущества для нотариального сбора определяется по рыночной стоимости на день открытия наследства (даже если объект физически не существует, но сохраняется право на земельный участок или право требования компенсации).

Специфика для участников СВО (военнослужащих)

• Завещание в эквивалентной нотариальной форме (ст. 1129 ГК РФ): Военнослужащие, участвующие в СВО, могут сделать завещание в простой письменной форме, заверенной командиром военной части (начальником штаба, начальником службы личного состава). Оно имеет силу нотариального завещания.
• Объявление умершим / безвестно отсутствующим: Если военнослужащий пропал без вести, родственники могут обратиться в суд с заявлением о признании его безвестно отсутствующим (через 6 месяцев) или умершим (через 2 года, а при ведении боевых действий, через 2 года с дня окончания hostilites). После вступления решения в силу открывается наследство.
• Льготы по нотариальному тарифу: Наследники погибших участников СВО часто освобождаются от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство (ст. 333.38 НК РФ — в зависимости от регионального законодательства и категории получателя).

Пошаговый алгоритм действий для наследников (на 2026 год)

1. Получите свидетельство о смерти (в ЗАГС или МФЦ). Если смерть наступила в зоне СВО — на основании решения суда или военной части (справки 300/у или похоронного донесения).
2. Определите место открытия наследства (последнее место жительства умершего или место нахождения недвижимости).
3. Соберите пакет документов:
   • Заявление о принятии наследства / выдаче свидетельства (форма у нотариуса).
   • Паспорт наследника.
   • Свидетельство о смерти.
   • Документы на имущество (права на недвижимость, ПТС авто, счета в банках, акции).
   • Документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельства о рождении, браке, смене имени).
   • Свидетельство о праве на долю в совместной собственности супруга (если применимо).
   • Завещание (оригинал), если оно есть.
4. Обратитесь к нотариусу (или в администрацию села) в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
   • Если срок пропущен до : вы имели право оформить без суда (но лучше сделать это сейчас, если еще не сделано).
   • Если срок пропущен после : готовьтесь к суду (иск о восстановлении срока или о признании факта принятия наследства).
5. Получите свидетельство о праве на наследство (не ранее 6 месяцев со дня открытия, если нет других наследников, можно раньше).
6. Зарегистрируйте право в Росреестре (через МФЦ или Госуслуги) для недвижимости. Для транспорта — в ГИБДД.
7. Подайте документы на компенсации/выплаты (если имущество уничтожено) в соцзащиту / МФЦ / на Госуслугах.

Судебная практика и актуальные законопроекты

На 2026 год в Государственной Думе рассматриваются/приняты законопроекты об особенностях применения Ч. 3 ГК РФ к новым регионам. Основные направления:

• Упрощение доказывания права собственности на недвижимость, документы на которую утеряны/уничтожены.
• Вопросы наследования прав требований (долгов, компенсаций).
• Специфика наследования земельных участков, предоставленных в бессрочное пользование или аренду по старому законодательству.

Рекомендация: Следите за поправками в ФКЗ № 5-ФКЗ и ГК РФ. Судебная практика по восстановлению сроков для участников СВО и их семей складывается в пользу наследников, но требует грамотного составления иска и сбора доказательств (справки из части, меддокументы, характеристики).

Оформление наследства для жителей ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей после гибели родственника на СВО регулируется российским Гражданским кодексом с учетом переходных норм ФКЗ № 5-ФКЗ. Ключевой момент на 2026 год: автоматическое продление сроков закончилось 31 декабря 2023 года. Пропущенные сроки восстанавливаются только через суд.

Не откладывайте обращение к нотариусу. Даже если имущество разрушено, оформление наследства — обязательное условие для получения государственных компенсаций и выплат. При сложностях с документами на недвижимость или пропущенными сроками — обращайтесь к юристам, специализирующимся на наследственном праве и законодательстве о новых регионах.

Дисклеймер: Данная статья носит информационный характер и не является юридической консультацией. Законодательство может меняться. Для решения конкретного вопроса обратитесь к нотариусу или адвокату.