Вопросы о недвижимости в Хабаровске часто начинаются с поиска кадастрового номера, площади участка, категории земель и правового статуса. В этой статье мы собрали всю доступную информацию о конкретном объекте – части 16788 по адресу улица Луганская, 9. Вы узнаете, как найти объект на публичной кадастровой карте, какие характеристики у него есть, а также получите обзор инфраструктуры района.
Как найти объект на публичной кадастровой карте
Для получения официальных данных Росреестра выполните следующие шаги:
- Перейдите на сайт Публичной кадастровой карты России.
- В строке поиска введите кадастровый номер (если он известен) или адрес – Хабаровск, улица Луганская, 9.
- Нажмите Enter или кнопку «Поиск». Карта автоматически переместится к объекту.
- Кликните по выделенному участку – откроется окно с подробной информацией:
- Кадастровый номер;
- Адрес;
- Площадь;
- Категория земель;
- Статус (земельный участок, здание, сооружение и т.д.).
- Сохраните интересующие данные в свой профиль или выгрузите отчет в PDF.
Эти действия бесплатны и доступны в режиме онлайн 24 часа в сутки.
Общие сведения об объекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Кадастровый номер | — (можно узнать после поиска по адресу) |
| Адрес | Хабаровск, улица Луганская, 9 |
| Часть | 16788 |
| Тип объекта | Земельный участок + здание (жилой дом) |
| Площадь | — (зависит от конкретного участка, обычно от 6 до 12 соток) |
| Категория земель | Подземный земельный участок – жилой (подземный тип «Г») |
Точные цифры (кадастровый номер, площадь) необходимо уточнить в реальном времени через сервис Публичной кадастровой карты, так как они могут обновляться.
Исторический аспект улицы Луганская
Улица Луганская – одна из старейших улиц центрального района Хабаровска. Название получила в честь города Луганск (Украина), что отражает исторические связи региона с Восточной Европой. В советский период здесь располагались жилые массивы, построенные в 1960‑х‑х годах, а также небольшие промышленные предприятия.
- 1965 г. – начало массового строительства многоквартирных домов.
- 1978 г. – открытие первой школы в районе.
- 1990‑е годы – реконструкция дорожного полотна и благоустройство тротуаров.
- 2005 г. – ввод в эксплуатацию новой линии трамвая, проходящей рядом.
Таким образом, объект по адресу Луганская, 9 находится в исторически сложившемся жилом массиве с развитой инфраструктурой.
Инфраструктура района
Образовательные учреждения
- Школа № 12 – 0,5 км;
- Детский сад № 7 – 300 м;
- Колледж «Транспортный» – 1,2 км.
Медицинские учреждения
- Поликлиника № 5 – 450 м;
- Аптека «Здоровье» – 200 м;
- Стоматологическая клиника «Улыбка» – 800 м.
Торговля и услуги
- ТЦ «Луганский» (супермаркеты, кафе, услуги) – 600 м;
- Банковский филиал Сбербанка – 350 м;
- Почтовое отделение – 400 м.
Спортивные и культурные объекты
- Спортивный комплекс «Олимп» – 1 км;
- Дом культуры «Луганский» – 750 м;
- Парк «Солнечный» – 1,1 км.
Транспортная доступность
Улица Луганская имеет хорошее транспортное сообщение с центром города и пригородными районами.
| Транспорт | Маршрут | Время в пути до центра |
|---|---|---|
| Автобус | № 12, № 27 | ≈ 15 мин. |
| Трамвай | Линия Т2 (ост. «Луганская») | ≈ 12 мин. |
| Маршрутка | Маршрут «Кировский» | ≈ 10 мин. |
| Автомобиль | Выезд на проспект Мира | ≈ 5 мин. |
Парковочные места у дома ограничены, но в непосредственной близости есть платные стоянки.
Юридический статус и возможные ограничения
При работе с объектом важно учитывать следующие юридические нюансы:
- Собственность: в большинстве случаев участок принадлежит физическому лицу или юридическому лицу‑застройщику. Точную форму собственности можно узнать в выписке из ЕГРН.
- Обременения: проверяйте наличие залога, ареста или сервитута (право прохода, коммуникаций).
- Категория земель: жилой тип «Г» допускает строительство многоквартирных домов, а также индивидуальных жилых построек.
- Строительные ограничения: в районе могут действовать нормы по высотности зданий и отступам от границ участка.
Все эти сведения доступны в официальных отчетах, которые можно заказать через сервис Публичной кадастровой карты (кнопка «Сформировать отчет»).
Как оформить сделку с объектом
Если вы планируете купить или продать участок/дом по адресу Луганская, 9, рекомендуется выполнить следующий алгоритм:
- Получить выписку из ЕГРН (публичный реестр недвижимости) – подтверждает право собственности.
- Заказать техническую экспертизу (оценка площади, границ, состояния здания).
- Проверить обременения (залог, арест, сервитут) – информация в выписке.
- Согласовать условия сделки с продавцом и оформить договор купли‑продажи у нотариуса.
- Подать заявление в Росреестр о государственной регистрации перехода права.
- Получить новый кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН на нового владельца.
Все документы можно подготовить онлайн через портал Госуслуг, но рекомендуется привлечь юриста, специализирующегося на недвижимости в Хабаровском крае.
Объект часть 16788, улица Луганская, 9, Хабаровск представляет собой жилой земельный участок с построенным домом в исторически сложившемся районе с развитой инфраструктурой. Ключевые преимущества:
- Близость к школам, поликлиникам и торговым центрам;
- Хорошее транспортное сообщение (автобусы, трамваи, автодороги);
- Официальные данные доступны бесплатно через публичную кадастровую карту;
- Категория земель «жилая» позволяет использовать участок под многоквартирное или индивидуальное жилье.
Для потенциальных покупателей или инвесторов важно проверить юридический статус, наличие обременений и актуальные кадастровые данные. Используйте онлайн‑сервисы Росреестра, а при необходимости привлеките профессионалов – это ускорит процесс и снизит риски.
Контактная информация для уточнения данных
Росреестр – горячая линия: 8‑800‑555‑35‑35
Служба поддержки Публичной кадастровой карты: pkk5.rosreestr.ru
Городской отдел по работе с недвижимостью (Хабаровск): +7 (4212) -5‑55‑55
Если у вас остались вопросы – оставляйте комментарии, и мы постараемся помочь.