Дата актуализации информации: (по данным из открытых источников).

Доверенность – это односторонняя сделка, при которой одна сторона (доверитель) передаёт другой стороне (доверенному лицу) право совершать определённые юридические действия от своего имени. При работе с Росреестром и администрацией ЛНР доверенность часто используется для подачи заявлений, получения выписок, регистрации сделок с недвижимостью, а также для представления интересов юридических лиц.

Основные требования к доверенности

• Документ должен быть составлен в письменной форме.
• Обязательно указываются полные реквизиты доверителя и доверенного лица (ФИО, паспортные данные, ИНН/ОГРН при наличии).
• Чётко прописывается перечень полномочий (какие именно действия доверенное лицо может выполнять).
• Указывается срок действия доверенности (может быть бессрочной или ограниченной конкретной датой).
• Подпись доверителя обязательна; при необходимости – заверение нотариусом.

Когда требуется нотариальное удостоверение?

Нотариальное заверение доверенности необходимо в следующих случаях:

1. Если доверенное лицо будет совершать сделки с недвижимостью (купля‑продажа, дарение, ипотека и т.д.).
2. При представлении интересов юридического лица в государственных органах, где законом предусмотрено нотариальное удостоверение (например, подача заявления в Росреестр от имени организации).
3. Когда доверитель находится за пределами территории ЛНР или России и не может лично подписать документ.

В остальных случаях достаточно простой письменной формы с подписью доверителя.

Особенности оформления доверенности для работы с Росреестром

Какие действия можно delegировать?

• Подача заявлений о государственной регистрации прав на недвижимость.
• Получение выписок из ЕГРН.
• Сдача и получение документов в Многофункциональных центрах (МФЦ).
• Совершение действий по внесению изменений в сведения о недвижимости (например, изменение адреса, уточнение площади).

Пример формулировки полномочий

Пример: «Доверитель поручает доверенному лицу представлять его интересы в Росреестре, подавать и получать документы, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимый объект, расположенный по адресу: г. Луганск, ул. Ленина, д. 10, а также получать выписки из ЕГРН и совершать иные действия, необходимые для осуществления регистрационных действий».

Особенности оформления доверенности для администрации ЛНР

Администрация ЛНР (Луганской Народной Республики) имеет свои внутренние регламенты, однако общие принципы оформления доверенности аналогичны российскому законодательству.

Что обычно требуется?

• Указание наименования органа (например, «Министерство юстиции ЛНР», «Управление Росреестра по ЛНР»).
• Перечень конкретных действий: подача заявлений о предоставлении земельных участков, получение справок о отсутствии задолженности, представление интересов в судах и т.д.
• Срок действия – часто ограничивается конкретным проектом или периодом рассмотрения дела (например, 6 месяцев).

Пример формулировки для администрации ЛНР

Пример: «Доверитель доверяет доверенному лицу представлять его интересы в администрации ЛНР, подавать заявления о предоставлении земельного участка под строительство, получать справки о состоянии земельного фонда, участвовать в публичных слушаниях и иных мероприятиях, связанных с земельными отношениями».

Пошаговая инструкция по оформлению доверенности

1. Определите цель – какие именно действия необходимо совершить от вашего имени в Росреестре или администрации ЛНР.
2. Выберите доверенное лицо – убедитесь, что оно надёжно, обладает необходимыми компетенциями и готово действовать в ваших интересах.
3. Составьте текст доверенности – используйте образец (см. ниже) либо воспользуйтесь юридической помощью.
4. Проверьте реквизиты – ФИО, паспортные данные, ИНН/ОГРН, адреса, наименования органов.
5. Подпишите документ – доверитель ставит свою подпись; при необходимости – заверяете у нотариуса.
6. Передайте доверенность – доверенному лицу предоставляют оригинал (или заверенную копию) для подачи в соответствующие органы.
7. Срок действия и отзыв – при необходимости укажите дату окончания действия или включите условие о возможности отзыва доверенности в любой момент.

Образец доверенности (упрощённый шаблон)

ДОВЕРЕННОСТЬ
№ __________
г. ___________ «___» __________ 2026 г.

Я, ФИО доверителя полностью, паспорт: серия № ________ выдан «___» __________ ____ г.,
проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,
ИНН ____________, ОГРНИП ____________ (если есть),

настоящим поручаю ФИО доверенного лица полностью, паспорт: серия № ________ выдан «___» __________ ____ г.,
проживающего(ей) по адресу: _____________________________________________,
ИНН ____________, ОГРНИП ____________ (если есть),

представлять мои интересы в следующих органах:
Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
Администрации Луганской Народной Республики (Министерство юстиции ЛНР, Управление Росреестра по ЛНР и др.).

Срок действия доверенности: с «___» __________ 2026 г. по «___» __________ 2027 г. (или бессрочно).

Доверитель ______________________ /подпись/

При необходимости нотариального заверения после подписи доверителя ставится отметка нотариуса о удостоверении подписи.

Полезные советы

• Храните оригинал доверенности в надёжном месте; копию можно передать доверенному лицу.
• Перед подачей документов в Росреестр уточните у сотрудников, требуется ли нотариальное заверение в вашем конкретном случае.
• Если доверенное лицо – юридическая организация, в доверенности указываются её полные наименования, ИНН, ОГРН и реквизиты уполномоченного представителя.
• При изменении обстоятельств (смена доверенного лица, изменение полномочий) оформляйте новую доверенность или дополнительное соглашение к существующей.
• Для удобства можно воспользоваться готовыми шаблонами, доступными на официальных сайтах Росреестра и Министерства юстиции ЛНР, но всегда проверяйте их соответствие актуальным требованиям.

Оформление доверенности для представления интересов в Росреестре и администрации ЛНР – процесс, требующий внимательного подхода к деталям: правильное указание сторон, чёткое описание полномочий, соблюдение формы и, при необходимости, нотариального заверения. Следуя представленной инструкции и используя приведённый образец, вы сможете минимизировать риски отказа в приёме документов и обеспечить эффективное взаимодействие с государственными органами.

Надеемся, эта статья окажется полезной как для физических лиц, так и для организаций, которым необходимо действовать через представителей в сфере регистрации недвижимости и земельных отношений в ЛНР.