Дата публикации: 12:49 ()

Военные действия и введение военного положения существенно меняют привычные порядки наследования имущества; Особенно остро это ощущается‚ когда наследственное имущество – недвижимость – расположено в зоне боевых действий‚ на временно оккупированной территории или в приграничных районах‚ где доступ к нотариусам ограничен. Ниже рассмотрены актуальные правовые нормы‚ упрощённые процедуры и практические рекомендации для наследников.

Нормативная база‚ действующая в условиях военного положения

• Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» – сохраняет силу‚ но допускает упрощённую подачу документов через любых нотариусов.
• Постановление Правительства РФ от № 842 – освобождает наследников участников СВО от уплаты федерального и регионального тарифов за выдачу свидетельства о праве на наследство.
• Указ Президента Украины от № 211/2022 – разрешает государственным и частным нотариусам Украины продолжать совершать неотложные нотариальные действия даже в условиях военного положения‚ за исключением районов активных боевых действий.
• Закон Украины «О наследовании» (с изменениями от ) – вводит специальный механизм оформления наследства на имущество‚ расположенное на временно оккупированной территории.

---

Упрощённые процедуры для наследников участников СВО

С 15 июля 2025 года вступил в силу ряд льгот‚ направленных на облегчение наследования для родственников погибших военнослужащих:

1. Освобождение от оплаты тарифов – наследник не платит ни федеральный‚ ни региональный сбор за выдачу свидетельства о праве на наследство.
2. Внесудебный порядок оформления – при пропуске установленного шестимесячного срока принятия наследства наследники могут обратиться к нотариусу с заявлением о восстановлении срока без обращения в суд.
3. Возможность подачи документов по месту проживания – наследственное дело может быть заведено любым нотариусом РФ‚ независимо от места нахождения недвижимости.

---

Наследование имущества на оккупированной или временно оккупированной территории

Законодательство предусматривает специальный механизм‚ позволяющий оформить наследственные права‚ даже если:

• недвижимость расположена на территории‚ временно оккупированной иностранным государством;
• последнее место жительства умершего находилось в зоне активных боевых действий;
• доступ к местным нотариусам невозможен из‑за разрушений или блокировки.

Ключевые положения:

• Заявление подаётся любому нотариусу Украины (или РФ‚ в зависимости от юрисдикции) – место смерти или расположения имущества не имеет значения.
• Нотариус проверяет статус населённого пункта по официальному Перечню территорий‚ где ведутся или велись боевые действия или которые временно оккупированы.
• После подтверждения статуса нотариус открывает наследственное дело‚ принимает необходимые документы (свидетельство о смерти‚ выписку из ЕГРН/реестра недвижимости‚ документы о родстве) и выдаёт свидетельство о праве на наследство.
• Срок принятия наследства может быть продлен на основании военного положения – обычно до 12 месяцев с момента прекращения боевых действий в данном районе.

---

Пошаговый порядок действий для наследников

1. Определить юрисдикцию – решить‚ подавать документы в нотариальную контору РФ или Украины (в зависимости от гражданства наследника и расположения имущества).
2. Собрать необходимые документы:
   • Свидетельство о смерти наследодателя (или справка о пропаже без вести‚ если смерть подтверждена документально).
   • Документы‚ подтверждающие родство (свидетельства о рождении‚ браке‚ изменении фамилии).
   • Выписка из реестра недвижимости (ЕГРН‚ Державний реєстр нерухомого майна) или иной документ‚ подтверждающий право собственности на объект.
   • Если имущество находится в зоне боевых действий – справка о статусе территории (из официального перечня Минобороны/Минюста).
   • Документ о месте проживания наследника (паспорт‚ регистрация).
3. Обратиться к нотариусу – подать заявление о принятии наследства и предоставить собранный пакет документов. Нотариус открывает наследственное дело независимо от местонахождения объекта.
4. Оплата государственной пошлины – в случае наследников участников СВО оплата не требуется; для остальных наследников пошлина рассчитывается согласно действующим тарифам‚ но может быть отсрочена до окончания военного положения.
5. Получение свидетельства о праве на наследство – после проверки документов нотариус выдаёт свидетельство‚ которое служит основанием для внесения изменений в реестр недвижимости.
6. Регистрация права собственности – подать заявление в орган регистрации прав (Росреестр‚ Державний реєстр нерухомого майна) вместе с полученным свидетельством для официального оформления перехода права.

---

Риски и рекомендации

Основные риски

• Отсутствие доступа к оригинальным документам (например‚ выписке из реестра) из‑за разрушений или блокировки территории.
• Возможность споров о праве на наследство из‑за отсутствия подтверждения родства или смерти.
• Задержки в работе нотариальных контор‚ расположенных вблизи линии фронта.
• Риск мошеннических схем‚ связанных с поддельными справками о статусе территории.

Практические советы

• Делайте заверенные копии всех документов заранее и храните их в надёжном месте (например‚ у доверенного лица или в электронном виде с электронной подписью).
• Если оригинальные документы недоступны‚ запросите их восстановление через соответствующие органы (МФЦ‚ архивы‚ реестры) – многие из них предоставляют услуги дистанционно.
• При невозможности личного визита к нотариусу используйте услуги нотариуса по доверенности: доверенное лицо может подать документы от вашего имени.
• Следите за официальными обновлениями перечня территорий‚ где ведутся боевые действия – эта информация напрямую влияет на возможность применения упрощённого порядка.
• В случае спора о праве на наследство обращайтесь к специализированным юридическим компаниям‚ имеющим опыт работы в условиях военного положения (например‚ ЮРЛІГА‚ АРЕС‚ Санкам).

---

Оформление наследства недвижимости‚ расположенной в зоне боевых действий‚ требует знания специфических норм и готовности к нестандартным ситуациям. Законодательство как РФ‚ так и Украины предоставляет ряд льгот и упрощённых процедур‚ направленных на защиту прав наследников участников СВО и граждан‚ проживающих в приграничных районах. Соблюдение пошагового алгоритма‚ своевременное сбор документов и использование возможностей удалённого взаимодействия с нотариусами позволяют минимизировать риски и обеспечить законное оформление прав на наследственное имущество даже в самых сложных условиях.

Помните: в условиях военного положения главное – действовать оперативно‚ опираться на официальные источники информации и не пренебрегать юридической консультацией.