Дата актуализации информации: 14:49:37 ()

После вступления в силу соглашений о временном управлении территориями Донецкой и Луганской Народных Республик, а также Запорожской и Херсонской областей, все объекты недвижимости, расположенные на этих территориях, подлежат обязательному кадастровому учету и регистрации права собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для жителей ЛНР это означает необходимость оформить дом и земельный участок в Росреестре, воспользовавшись современными электронными сервисами.

Законодательная база

• Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке недвижимости»;
• Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Постановление Правительства РФ от № 1023 «О порядке проведения кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей»;
• Внутренние нормативные акты Управления Росреестра по ЛНР.

Этапы оформления права собственности

1. Подготовка документов – сбор необходимых бумаг и справок.
2. Кадастровый учет – постановка объекта на учет в кадастре недвижимости (получение кадастрового номера).
3. Регистрация права собственности – подача заявления в Росреестр и получение выписки из ЕГРН.
4. Получение подтверждения – выписка из ЕГРН служит юридическим подтверждением права собственности.

Перечень необходимых документов

• Заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности (форма № 1).
• Документ, подтверждающий право на объект (договор купли‑продажи, дарения, наследства, приватизации и т.п.).
• Технический план дома и земельного участка (выполненный кадастровым инженером).
• Паспорт заявителя (гражданин РФ или лицо, имеющее право на постоянное проживание в ЛНР).
• СНИЛС и ИНН (при наличии).
• Доверенность, если заявление подаёт представитель (нотариально заверенная).
• Квитанция об уплате государственной пошлины.

Способы подачи документов

Через офис Сбербанка (Луганск, ул. Градусова, 4)

Сбер совместно с Управлением Росреестра по ЛНР предоставляет возможность подать документы в электронном виде непосредственно в отделении банка. Преимущества:

• Сокращение времени ожидания в очереди;
• Помощь специалистов Сбера в заполнении форм;
• Возможность оплаты государственной пошлины через терминал банка.

Через портал Госуслуги

Управление Росреестра по ЛНР информирует, что регистрация права собственности и постановка на кадастровый учет доступны через единый портал государственных услуг. Алгоритм действий:

1. Авторизация на gosuslugi.ru (требуеться подтверждённая учётная запись).
2. Выбор услуги «Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация права собственности».
3. Заполнение электронной формы и загрузка сканов документов.
4. Оплата государственной пошлины онлайн (банковской картой или электронными деньгами).
5. Получение электронного уведомления о принятии заявления и дальнейших шагах.
6. После обработки заявления – получение выписки из ЕГРН в личном кабинете.

Через Многофункциональный центр (МФЦ)

В отделениях МФЦ ЛНР также принимают документы на кадастровый учет и регистрацию права. Этот вариант удобен для тех, кто предпочитает личное общение с оператором и получение бумажного подтверждения приёма.

Стоимость и сроки

Примечание: Точная сумма пошлины может варьироваться в зависимости от кадастровой стоимости объекта и региональных коэффициентов. Рекомендуется уточнять актуальные размеры на официальном сайте Росреестра или в офисе Сбера.

Важные нюансы и советы

• Технический план должен быть выполнен лицензированным кадастровым инженером и содержать все необходимые чертежи, координаты и описание объекта. Без него кадастровый учет невозможен.
• Если объект ранее не был учтен в любой системе (например, построен самовольно), потребуется провести межевание и получить акт о границах земельного участка.
• При наличии обременений (ипотека, аренда, сервитут) необходимо предоставить соответствующие документы и, при необходимости, получить согласие залогодержателя.
• Электронная подача через Госуслуги значительно сокращает время на доставку бумажных документов, но требует наличия сканов хорошего качества (разрешение не менее 300 dpi).
• После получения выписки из ЕГРН рекомендуется проверить её на соответствие фактическим данным (адрес, площадь, границы). При обнаружении ошибок следует подать заявление об исправлении реестровой записи.
• Для удобства можно заранее записаться на приём в офис Сбера или МФЦ через их онлайн‑сервисы, чтобы избежать очередей.

Оформление права собственности на дом в ЛНР по российским стандартам – это четко регламентированный процесс, который сегодня стал доступнее благодаря электронным сервисам Сбербанка и портала Госуслуг. Соблюдение перечисленных этапов, подготовка полного пакета документов и учет возможных нюансов позволят владельцам недвижимости быстро и легально закрепить свои права на объект, обеспечив защиту интересов и возможность дальнейшего распоряжения имуществом (продажа, наследование, залог и т.д.).

Следуйте актуальным инструкциям Управления Росреестра по ЛНР и консультируйтесь со специалистами при возникновении вопросов – это гарантирует успешное завершение процедуры регистрации права собственности.