Получение разрешительной документации – первый и обязательный шаг перед началом любого строительного, реконструкционного, реставрационного или сноса объекта. В статье подробно описан порядок обращения в Департамент строительства (служба «одно окно»), перечень необходимых документов, сроки рассмотрения заявлений и практические рекомендации, актуальные на 29 июня 2026 г.

Правовая основа

Процедура оформления разрешительной документации регулируется:

• Градостроительным кодексом Российской Федерации (статьи 51‑55);
• Положением о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство (постановление Совмина от № 735);
• Федеральным законом «Об экспертизе проектной документации»;
• Региональными нормативными актами (в т.ч. приказами Минстроя России).

Кому и где подавать заявление

Заявление подаётся в службу «одно окно» Департамента строительства по месту расположения объекта. Примерный адрес (для города Жодино):

Рабочие часы:

• Понедельник – 08:00 – 18:00;
• Вторник – 08:00 – 20:00;
• Среда‑Пятница – 08:00 – 18:00.

Заявление можно подать:

1. Лично в отделении «одно окно»;
2. Через региональный МФЦ (многофункциональный центр);
3. Онлайн через портал Госуслуги (раздел «Мои документы»);
4. Через портал Минстрой России.

Перечень обязательных документов

Набор документов может немного различаться в зависимости от типа работ (строительство, реконструкция, снос, установка зарядных станций и т.д.), но в большинстве случаев требуется следующий пакет:

Актуальный перечень можно уточнить на официальном сайте регионального МФЦ или в личном кабинете портала Госуслуги.

Пошаговый алгоритм подачи заявления

1. Подготовка пакета документов. Сформируйте все перечисленные выше бумаги, проверьте их соответствие требованиям (подписи, печати, даты).
2. Регистрация заявления. Выберите удобный способ:
   • Лично – подойдите в отдел «одно окно», заполните заявление и сдайте пакет.
   • Онлайн – зайдите в личный кабинет Госуслуг, загрузите сканы документов и отправьте заявку.
   • МФЦ – заполните электронную форму в терминале, оператор проверит комплект.
3. Получение подтверждения о приёме. После регистрации вы получите:
   • Квитанцию о приёме (бумажную или электронную);
   • Регистрационный номер заявления – им будет отслеживаться статус.
4. Экспертиза и согласования. Если требуется, ваш проект направляется в экспертизу (Госэкспертиза или аккредитованную негосударственную организацию). Срок – 1 рабочий день после получения проекта в ЕГРЗ.
5. Рассмотрение заявления Департаментом строительства. Сроки:
   • При личном обращении или онлайн‑заявке – 5‑7 рабочих дней;
   • При подаче через портал Госуслуги – не более 9 рабочих дней с момента регистрации уведомления.
6. Получение разрешительной документации. По положительному решению вы получаете:
   • Разрешение на строительство (или реконструкцию, снос и т.п.);
   • При необходимости – технические условия, справку‑обоснование.
7. Регистрация в ЕГРЗ. После получения заключения экспертизы и разрешения документ вносится в Единый государственный реестр заключений экспертизы (ЕГРЗ) в течение 1 дня.

Сроки и штрафы

Нарушение порядка получения разрешительной документации влечёт административную ответственность:

• При начале строительных работ без разрешения – штраф от 30 000 до 500 000 рублей;
• При повторных нарушениях – приостановка работ и возможное привлечение к уголовной ответственности (ст. 284.1 УК РФ).

Практические рекомендации

• Проверяйте актуальность формы заявления. Формы периодически обновляются – используйте последнюю версию с сайта Департамента.
• Собирайте документы заранее. Особенно важны выписки из ЕГРН и согласия правообладателей – их получение может занять до 10 дней.
• Учитывайте особенности объекта. Для зарядных станций, благоустройства на землях общего пользования и установки рекламных конструкций требуются дополнительные технические условия.
• Следите за статусом онлайн. Через личный кабинет Госуслуг можно в любой момент увидеть, на каком этапе находиться ваше заявление.
• Не откладывайте оплату пошлины. Задержка в оплате может продлить срок рассмотрения на дополнительные 3‑5 дней.
• При необходимости – привлеките профильного юриста. Это особенно актуально для сложных проектов (многоквартирные дома, объекты культурного наследия).

Контактные данные (по состоянию на 29 июня 2026 г.)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро можно получить разрешение, если подать заявку онлайн?

Стандартный срок – 5‑9 рабочих дней. При наличии всех документов и отсутствии замечаний срок может сократиться до 3‑4 дней.

Можно ли подать заявление от имени юридического лица без доверенности?

Нет. Для юридических лиц требуется нотариально заверенная доверенность на представителя, а также копия устава организации.

Что делать, если экспертиза выявила замечания?

Необходимо устранить замечания в проектной документации, получить новое заключение и повторно подать пакет документов. Срок повторного рассмотрения – 5 рабочих дней.

Можно ли начать подготовительные работы (разметку, временные ограждения) без разрешения?

Только в случае получения разрешения на подготовительные работы, которое выдается отдельно и имеет более короткий срок рассмотрения (2‑3 дня).

Получение разрешительной документации – процесс, требующий внимательности к деталям и строгого соблюдения законодательных требований. Следуя описанному выше алгоритму, используя официальные источники информации и своевременно проверяя статус заявления, вы сможете избежать задержек, штрафов и лишних расходов.

Помните: правильная подготовка документов – залог успешного старта строительного проекта.

Статья подготовлена . Все ссылки и контактные данные проверены на момент публикации.