Бесплатная консультация юриста

+7 (800) -01-07-30

Реклама jurik.ru

В данной статье подробно рассмотрен порядок подачи жалобы на бездействие Росреестра в Луганске, необходимые документы, сроки и способы подачи, а также рекомендации по защите своих прав на недвижимость.

Нормативная база

Федеральный закон от № 210‑ФЗ «Об организации государственной регистрации недвижимости» – ст. 11.2 регулирует порядок досудебного обжалования действий (бездействия) должностных лиц Росреестра.
Постановление Правительства РФ от № 274 «Об утверждении Правительственного регламента по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделкам с ним» – содержит регламент сроков и порядка оказания услуги.
Федеральный закон от № 59‑ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» – регулирует общий порядок подачи и рассмотрения жалоб на действия государственных органов.

Когда можно подать жалобу на бездействие?

Жалоба допустима, если:

Росреестр не принял документы на регистрацию права в установленный законом срок (например, более 7 рабочих дней для стандартной сделки);
Отказ в приёме документов мотивирован необоснованно или без ссылки на нормативные акты;
Отсутствует ответ на запрос о статусе заявления более 30 дней;
Должностное лицо затягивает проведение кадастровых работ, выдачу выписок из ЕГРН или другие действия, предусмотренные государственной услугой.

Подготовка документов для жалобы

Для успешного рассмотрения жалобы необходимо приложить комплект документов, подтверждающих факт бездействия и ваши права на недвижимость.

Заявление (жалоба) – составлено в письменном виде, подписано заявителем.
Копия документа, подтверждающего право на недвижимость (договор купли‑продажи, завещание, решение суда и т.п.).
Копия направленного в Росреестр запроса/заявления (если такое было подано) и proof of its submission (например, квитанция о приёме, скриншот личного кабинета на Госуслугах).
Доказательства бездействия:
- уведомление о пропуске срока рассмотрения;
- отказ в приёме документов (копия отказа или скриншот электронного отказа);
- переписка с Росреестром (email, письма, сообщения в личном кабинете).
Доверенность (если жалобу подаёт представитель).
Квитанция об оплате государственной пошлины – не требуется для досудебного обжалования, но может понадобиться при последующем судебном искe.

Способы подачи жалобы в Луганске

Жалоба может быть подана одним из следующих способов:

Электронно через Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги):
1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru (или через мобильное приложение).
2. Выберите раздел «Жалобы и предложения» → «Жалоба на действия (бездействие) должностных лиц органов исполнительной власти».
3. Укажите получателя – «Территориальное управление Росреестра по Луганской области».
4. Прикрепите scanned копии документов из списка выше.
5. Отправьте заявление и получите номер входящего документа (регистрация в течение 3 рабочих дней).
Личное обращение в территориальное управление Росреестра:
1. По адресу: г. Луганск, ул. Советская, д. 12 (уточните актуальный адрес на сайте управления).
2. Подайте жалобу в канцелярию, получите входящий номер и копию заявления с отметкой о приёме.
Почтовое отправление (заказным письмом с уведомлением о вручении):
1. Отправьте жалобу и приложения на почтовый адрес территориального управления Росреестра.
2. Сохраните квитанцию об отправке и уведомление о вручении – они подтвердят факт подачи и дату получения.

Рекомендуется подавать жалобу одновременно двумя способами (например, электронно и заказным письмом) для повышения надёжности.

Сроки рассмотрения жалобы

Срок подачи жалобы – не позднее 30 дней со дня, когда вы узнали о нарушении ваших прав (или со дня окончания установленного срока предоставления услуги).
Срок рассмотрения жалобы территориальным управлением Росреестра – 30 дней со дня регистрации заявления. По решению руководителя срок может быть продлён ещё на 30 дней в случае необходимости дополнительной проверки.
По истечении срока рассмотрения вы получаете письменный ответ (решение) с указанием:
1. удовлетворения жалобы и указания на устранение нарушений;
2. отказа в удовлетворении с мотивированным объяснением;
3. направления жалобы в вышестоящий орган (например, в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии) для дальнейшего рассмотрения.

Что делать, если жалоба оставлена без удовлетворения?

Если ответ Росреестра вас не устраивает, вы имеете право:

Подать повторную жалобу в вышестоящий орган – Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в Москве или в её региональное управление (например, в Ростов‑на‑Дону, если речь о ЮФО).
Обратиться в суд с иском о защите нарушенных прав (ст. 13 ГПК РФ, ст. 200 АПК РФ). В исковом заявлении указываются:
- факты бездействия Росреестра;
- нарушение ваших прав на недвижимость;
- требование обязать орган совершить необходимые действия (зарегистрировать право, выдать выписку и т.п.) и возместить убытки (если есть).
Одновременно с судебным иском можно ходатайствовать о применении обеспечительных мер (например, запрет на совершение сделок с объектом недвижимости до решения суда).

Образец жалобы на бездействие Росреестра (Луганск)

Ниже представлен примерный текст жалобы. Вы можете адаптировать его под свою ситуацию, заменив выделенные части.

В Территориальное управление Росреестра по Луганской области
От: Иванов Иван Иванович
Адрес: г. Луганск, ул. Мира, д. 5, кв. 12
Телефон: +7 (999) -23‑45‑67
E-mail: ivanov@example.com

ЖАЛОБА
на бездействие должностных лиц Территориального управления Росреестра по Луганской области

Я, Иванов Иван Иванович, являюсь собственником земельного участка площадью 12 соток, расположенного по адресу: г. Луганск, ул. Садовая, д. 23, кадастровый номер 90:01:0000000:123, право собственности подтверждено выпиской из ЕГРН № 1234567890 от .

Дата подачи заявления о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок: (через личный кабинет на Госуслугах, номер заявления – 20260801/00123). В соответствии с пунктом 2.1 Правительственного регламента по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, срок рассмотрения заявления составляет не более 7 рабочих дней.

На момент ответ от Территориального управления Росреестра не получен, статус заявления в личном кабинете остаётся «На рассмотрении». Попытки получить информацию по телефону и через электронную почту остались без ответа. Таким образом, имеет место бездействие должностных лиц, выразившееся в нарушении установленных сроков предоставления государственной услуги и отказа в предоставлении информации о состоянии заявления.
Прошу:
Признать бездействие должностных лиц Территориального управления Росреестра по Луганской области нарушением моих прав.
Обязать управление в течение 5 рабочих дней завершить государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок и выдать мне выписку из ЕГРН.
В случае невозможности выполнения требования в указанный срок – предоставить мотивированный письменный ответ с указанием причин задержки и дальнейших действий.

Прилагаю:
Копия выписки из ЕГРН № 1234567890 от .
Скриншот личного кабинета Госуслуг с данными поданного заявления (номер 20260801/00123) и статусом «На рассмотрении».
Копия переписки с управлением (email от без ответа).
Квитанция о приёме заявления в электронном виде (Госуслуги).
Подпись: _____________________ /Иванов И.И./

При подаче через Госуслуги достаточно заполнить форму и прикрепить сканы указанных документов; текст жалобы можно вставить в поле «Текст обращения».

Полезные ссылки и контакты

Официальный сайт Территориального управления Росреестра по Луганской области: lrg.rurosreestr.ru (уточните актуальный домен).
Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги): gosuslugi.ru.
КонсультантПлюс – образец жалобы на бездействие Росреестра: consultantplus.ru (поиск по номеру 210‑ФЗ, ст. 11.2).
Горячая линия Росреестра: 8‑800‑100‑34‑34 (бесплатно по РФ).
Министерство юстиции ЛНР – отдел по работе с обращениями граждан: minjust.lnr.gov.

Подача жалобы на бездействие Росреестра в Луганске – это законный и эффективный способ защитить свои права на недвижимость. Соблюдая досудебный порядок, вы получаете возможность заставить орган исполнить свои обязанности без обращения в суд, что экономит время и средства. Если же досудебное обжалование не привело к результату, судебная защита остаётся доступным инструментом восстановления нарушенных прав.

Помните, что ключевой момент – своевременное фиксирование факта бездействия (скриншоты, копии запросов, уведомления о пропуске сроков) и правильное оформление жалобы с ссылкой на соответствующие нормативные акты. Следуя рекомендациям данной статьи, вы значительно повышаете шансы на успешное разрешение спора и сохранение своей собственности.