Согласно федеральному закону и разъяснениям Росреестра, все ранее возникшие права собственности на недвижимость, расположенную на территории Луганской Народной Республики, должны быть оформлены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не позднее 1 июля 2026 года․ После этой даты сделки с незарегистрированными участками будут считаться ничтожными․

Кто обязан перерегистрировать участок?

• Собственники земельных участков, право собственности на которые возникло до вхождения ЛНР в состав РФ (по украинскому законодательству) или после вхождения – по российскому законодательству;
• Граждане, получившие земельный участок бесплатно из региональной или муниципальной собственности, если на участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло до вхождения ЛНР в состав РФ;
• Владельцы участков, изменявших целевое назначение, прошедших разделение или объединение․

Пошаговая инструкция по перерегистрации

1. Проверка наличия кадастрового номера
   • Убедитесь, что участок имеет уникальный кадастровый номер (формат 95:32:0101040:…)․ Если номер отсутствует – необходимо провести межевание и получить кадастровый паспорт/выписку из ЕГРН․
2. Сбор необходимых документов (см․ список ниже)․
3. Запись в МФЦ или подача заявления в Росреестр
   • Запись возможна через портал «Госуслуги», call‑центр МФЦ или лично в ближайшем многофункциональном центре․
   • При подаче через МФЦ документы принимаются в электронном виде (сканы) и в бумажном виде․
4. Оплата государственной пошлины
   • Размер пошлины для физических лиц – 2 000 рублей (за регистрацию права собственности)․
   • Квитанцию об оплате необходимо приложить к пакету документов․
5. Получение выписки из ЕГРН
   • После проверки документов Росреестр вносит запись о праве собственности и выдает выписку из ЕГРН (электронную или на бумажном носителе)․
   • Срок обработки – обычно 5‑10 рабочих дней при полной комплектации документов․
6. Получение свидетельства о регистрации права (при необходимости)
   • Для вновь сформированных участков (выделенных на основании решения местного совета, распоряжения госадминистрации или приказа областного управления Госгеокадастра) может потребоваться отдельное свидетельство из Государственного реестра вещных прав․

Список документов для перерегистрации земельного участка в ЛНР (2026)

• Паспорт гражданина РФ (или временное удостоверение личности) – оригинал и копия;
• СНИЛС – копия․
• Документы, подтверждающие право собственности:
  • Украинские свидетельства о праве собственности, выданные до 2014 года (при условии их соответствия требованиям российского законодательства);
  • Российские документы (договор купли‑продажи, дарения, наследства, решение суда и т․п․), если право возникло после вхождения ЛНР в состав РФ;
  • Решение местного совета / распоряжение госадминистрации / приказ областного управления Госгеокадастра о выделении участка (для вновь сформированных наделов)․
• Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН (с указанием кадастрового номера, границ и целевого назначения участка)․
• Документ о соответствии вида использования земельного участка (выдается уполномоченным органом Администрации города)․
• Согласие супруга/супруги (если участок приобретён в браке и не разделен долями)․
• Доверенность (если заявление подаёт представитель) – нотариально заверенная․
• Квитанция об оплате государственной пошлины (2 000 руб․)․
• Заявление о регистрации права собственности (форма № Р11001, доступна на сайте Росреестра или в МФЦ)․
• Документы, подтверждающие наличие жилого дома на участке (технический паспорт дома, акт ввода в эксплуатацию) – требуется для бесплатного получения земли из муниципальной/региональной собственности․

Особенности и важные замечания (2026)

• Межевание обязательно: с апреля 2026 года Росреестр не регистрирует сделки с участками, у которых не установлены координаты границ․ Поэтому перед подачей документов необходимо провести геодезические работы и получить акт межевания․
• Цифровой профиль клиента: с 1 марта 2026 года в России действует система «Цифровой профиль клиента»; При подаче заявления через Госуслуги ваши данные автоматически подгружаются из профиля, что ускоряет обработку․
• Документы украинского образца: они принимаются при условии, что они не противоречат российскому законодательству и заверены соответствующим образом (например, нотариально заверенный перевод)․
• Сроки: рекомендуется подавать документы не позднее 15 июня 2026 года, чтобы учесть возможные доработки и избежать пропуска окончательного срока 1 июля․
• Льготы: граждане, получившие участок бесплатно из региональной/муниципальной собственности при наличии жилого дома, освобождаются от оплаты государственной пошлины (требуется подтверждение факта бесплатного предоставления)․

Полезные ссылки и контакты

• Портал «Госуслуги» – запись в МФЦ и подача заявления: https://www․gosuslugi․ru
• Официальный сайт Росреестра – раздел «Регистрация прав на недвижимость в ЛНР»: https://rosreestr․gov․ru
• Контактный центр МФЦ ЛНР: +7 (XXX) XXX‑XX‑XX (уточните номер на официальном сайте вашей администрации)․
• Филиал ППК «РосКадастр» по ЛНР – проведение межевания: https://roskadastr․ru/lnr

Важно! Не откладывайте процедуру на последний день․ Чем раньше вы соберете документы и пройдете межевание, тем быстрее получите выписку из ЕГРН и сможете спокойно распоряжаться своим земельным участком․