Антроцитовский район – один из активно развивающихся муниципалитетов, где вопросы землепользования регулируются как федеральным законодательством, так и местными нормативными актами. Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком предоставляет гражданам и юридическим лицам право использовать землю без ограничения срока, при этом право собственности остаётся за государством или муниципалитетом.

Кто может претендовать на постоянное пользование землёй?

• Граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Антроцитовского района;
• Иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие вид на жительство в РФ и зарегистрированные в районе;
• Юридические лица, зарегистрированные в соответствии с законодательством РФ и ведущие деятельность на территории района (предприятия, организации, учреждения);
• Государственные и муниципальные учреждения, которым земля предоставляется для выполнения государственных или муниципальных задач.

Основные нормативные акты

1. Земельный кодекс Российской Федерации (ст. 39.5 – предоставление земельных участков в постоянное бессрочное пользование);
2. Федеральный закон № 176‑ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования земельных отношений» (действует с );
3. Постановление Администрации Антроцитовского района № 45‑от «О порядке предоставления земельных участков в постоянное бессрочное пользование» (актуальная редакция от );
4. Приказ Росреестра № П/0183‑2024 «Об утверждении формы заявления о предоставлении земельного участка в постоянное бессрочное пользование».

Перечень необходимых документов

Для подачи заявления о предоставлении земельного участка в постоянное бессрочное пользование потребуется подготовить следующий пакет документов:

• Заявление о предоставлении земельного участка (форма по приказу Росреестра № П/0183‑2024);
• Паспорт заявителя (для физических лиц) или Устав и выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юридических лиц);
• Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН) – для организаций;
• Документы, подтверждающие право на землю (если участок уже используется): договор аренды, акт о предоставлении земли, решение суда и т.п.;
• Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН на интересующий участок;
• Схема расположения земельного участка (масштаб 1:500 или 1:1000, подписанная заявителем);
• Документ, подтверждающий целевое использование земли (например, проект строительства, план сельскохозяйственного использования, заключение о соответствии градостроительному плану);
• Квитанция об уплате государственной пошлины (размер пошлины определяется в соответствии с НК РФ и местными нормативными актами; с по закону № 176‑ФЗ пошлина за оформление постоянного пользования составляет 2 000 руб. для физических лиц и 10 000 руб. для юридических лиц);
• Согласие соседей (при необходимости, если участок граничит с чужими землями и требуется уточнение границ).

Пошаговая процедура оформления

1. Подготовка документов – собрать полный пакет согласно списку выше.
2. Уплата государственной пошлины – реквизиты для оплаты указываются на официальном сайте Администрации Антроцитовского района или в терминалах банков.
3. Подача заявления – можно сделать одним из следующих способов:
   • Лично в отделе по работе с земельными ресурсами Администрации Антроцитовского района (кабинет № 12, часы приема: пн‑пт 09:00‑18:00);
   • Через портал «Госуслуги» (раздел «Земля и имущество» → «Предоставление земельного участка в постоянное бессрочное пользование»);
   • В Многофункциональном центре (МФЦ) района – окно № 5.
4. Проверка документов – специалисты отдела земельных ресурсов проводят экспертизу представленных бумаг (срок – до 10 рабочих дней). При необходимости могут запросить дополнительные сведения.
5. Выдача решения – после положительной экспертизы издается распоряжение о предоставлении земельного участка в постоянное бессрочное пользование. Документ направляется заявителю и одновременно регистрируется в Росреестре.
6. Регистрация права в ЕГРН – заявитель получает выписку из ЕГРН, где отображено право постоянного бессрочного пользования. Срок регистрации – до 5 рабочих дней после получения распоряжения;
7. Получение выписки – final step: получить выписку из ЕГРН в офисе Росреестра или в личном кабинете на сайте rosreestr.ru.

Сроки и стоимость услуги

Примечание: сроки могут увеличиваться в случае необходимости проведения дополнительных экспертиз (например, землеустроительных работ) или если требуется уточнение границ участка.

Полезные советы и лайфхаки

• Перед подачей заявления проверьте актуальность cadastral номера участка на публичной карте Росреестра – это избавит от отказа из‑за несоответствия данных.
• Если вы планируете использовать землю под строительство, заранее получите градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – он потребуется при подтверждении целевого использования.
• Воспользуйтесь услугой «Электронная подпись» при подаче через портал Госуслуг – это сократит время на обработку документов.
• Сохраняйте копии всех поданных документов и квитанций об оплате – они могут понадобиться при последующих сделках (аренда, продажа права пользования).
• При возникновении вопросов обращайтесь в консультационный пункт Администрации Антроцитовского района (тел. +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: zemlya@antrocitovo.ru).

Оформление права постоянного бессрочного пользования землёй в Антроцитовском районе – прозрачная и регламентированная процедура, которая при правильной подготовке документов занимает менее трёх недель. Знание необходимого пакета бумаг, соблюдение сроков уплаты госпошлины и использование электронных сервисов позволят избежать задержек и получить желаемый результат быстро и без лишних пробок.

Если вам нужна индивидуальная консультация или помощь в подготовке документов, обращайтесь к специалистам отдела земельных ресурсов Администрации Антроцитовского района – они готовы оказать поддержку на каждом этапе оформления.