С вхождением Луганской Народной Республики в состав Российской Федерации (с 2022 года) происходит активная интеграция региональной системы учета недвижимости в единое правовое поле РФ․ Ключевым оператором в этой сфере выступает Приграничное управление Росреестра по ЛНР (часто обозначаемое в открытых источниках как ППК Роскадастр или Кадастровая служба ЛНР)․

Данная статья объединяет актуальную информацию о структуре ведомства, его основных функциях, порядке обращения за услугами и контактных данных на ․

Правовой статус и подведомственность

Кадастровая служба в ЛНР является частью федеральной системы Росреестра․ Полное наименование ведомства: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Приграничное управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии по Луганской Народной Республике» (ФГБУ «Приграничное управление Росреестра по ЛНР»)․

• Подведомственность: Прямо подчиняется Росреестру (Федеральной службе по государственной регистрации, кадастру и картографии)․
• Нормативная база: Деятельность регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», а также региональными нормативными правовыми актами ЛНР, приведенными в соответствие с законодательством РФ․
• Цель: Обеспечение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного недвижимости кадастра (ГКН) на территории Республики․

Основные функции и полномочия

Управление выполняет полный цикл кадастровых и регистрационных процедур, необходимых для оборота недвижимостью в регионе:

1. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней (вход в право, переход права, прекращение права, обременения)․
2. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории ЛНР․
3. Кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений (внесение сведений в ГКН, изменение, исключение)․
4. Присвоение кадастровых номеров вновь образованным объектам недвижимости․
5. Выдача выписок из ЕГРН (в электронной и бумажной форме)․
6. Организация работы по межеванию земельных участков и согласованию границ․
7. Взаимодействие с кадастровыми инженерами (прием кадастровых планов, технических планов, проведение экспертизы)․
8. Предоставление информации из ЕГРН заинтересованным лицам (собственникам, нотариусам, банкам, судам)․

Официальные интернет-ресурсы

Для удаленного получения услуг и информации используются федеральные порталы, полностью интегрированные с базой данных ЛНР:

• Официальный сайт Приграничного управления Росреестра по ЛНР: Публикуются нормативные акты, реестры кадастровых инженеров, контакты территориальных органов, новости․
• Публичная кадастровая карта (PKK5․ROSREESTR․RU): Позволяет бесплатно найти объект по кадастровому номеру или адресу, посмотреть границы участка, кадастровую стоимость, статус объекта․
• Госуслуги (GOSUSLUGI․RU): Основной портал для подачи заявлений на регистрацию прав, получения выписок из ЕГРН (в т․ч․ бесплатных в электронном виде), записи на прием․
• Сайт МФЦ ЛНР: Информация об адресах и режиме работы центров «Мои Документы», через которые проходит большая часть обращений граждан․

Контактная информация и прием граждан

Важно: Адреса территориальных органов (управлений по районам/городам) могут уточняться․ Рекомендуется проверять актуальность на официальном сайте перед визитом․

Центральный аппарат (г․ Луганск)

• Адрес: г․ Луганск, площадь Героев Великой Отечественной войны (или смежные адреса администрации Главы ЛНР / Управления Росреестра)․ Точный адрес уточняйте на сайте ведомства․
• Горячая линия / Справочно-информационная служба:
  • 7 (8572) -8-16-77
  • 7 (8572) -8-19-88
• Электронная почта: info@aglnr․org (адрес администрации Главы ЛНР, через которую часто координируется работа ведомств) или официальный емейл Управления, указанный на их сайте․
• Режим работы: Обычно Понедельник–Пятница: 08:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00), Суббота, Воскресенье — выходные․ Прием граждан часто требует предварительной записи через Госуслуги или по телефону․

Территориальные органы (примерная структура)

На территории Республики функционируют межрайонные/городские управления Росреестра (например, в Алчевске, Брянке, Краснодоне, Лутугине, Ровеньках, Свердловске, Стаханове и др․)․ Контакты каждого управления публикуются в разделе «Структура» или «Контакты» официального сайта ППК Роскадастр ЛНР․

Порядок получения основных услуг

Регистрация прав на недвижимость (дом, квартира, земля, гараж)

Способы подачи:

1. Через МФЦ «Мои Документы» (наиболее распространенный способ для физлиц)․ Требуется запись на прием․
2. Через портал Госуслуг (подача заявления в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи — УКЭП)․
3. Напрямую в Управление Росреестра (преимущественно для юрлиц, нотариусов, уполномоченных представителей)․

Сроки: Стандартный срок регистрации — 7 рабочих дней (при подаче через МФЦ добавляется 1-2 дня на передачу документов)․ Ускоренная регистрация (3 дня) возможна при подаче через Госуслуги с УКЭП․

Кадастровые работы (межевание, постановка на учет, изменение параметров)

Выполняются только кадастровыми инженерами, имеющими квалификационное аттестату и членством в Саморегулируемой организации (СРО)․

• Инженер готовит Кадастровый план (на земельный участок) или Технический план (на ОКС — здание, сооружение, помещение)․
• Документы подписываются УКЭП инженера и заказчика․
• Подача в Росреестр производится электронным способом (через личный кабинет инженера или Госуслуги)․

Реестр кадастровых инженеров: Проверить статус инженера (действует ли аттестат, входит ли в СРО, нет ли дисквалификации) можно на сайте Росреестра или сайте ППК Роскадастр ЛНР в разделе «Реестр кадастровых инженеров»․

Получение выписки из ЕГРН

• Бесплатно (электронная): Личный кабинет на Госуслугах (раздел «Недвижимость» -> «Получить выписку из ЕГРН»)․ Готовится в течение нескольких минут/часов․
• Платно (бумажная/электронная с ЭЦП Росреестра): Через Госуслуги (оплата госпошлины онлайн со скидкой 30%), МФЦ или сайт Росреестра․ Стоимость: ~300-400 руб․ для физлиц (электронная), ~600-800 руб․ (бумажная)․

Особенности кадастрового учета в ЛНР (актуально на 2026 год)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Нужно ли менять старый свидетельство о праве (синего/розового цвета) на новый?

Нет, обязательной замены нет․ Старые свидетельства бессрочны․ Выписка из ЕГРН выдается на основании данных реестра, а не на основании бумажного свидетельства․ Замена нужна только при совершении сделки или по желанию собственника․

Вопрос: Как проверить, межеван ли мой участок?

Откройте Публичную кадастровую карту, введите кадастровый номер или адрес․ Если границы участка отображены сплошной линией и есть координаты угловых точек — участок межеван․ Если границы пунктирные или написано «Границы не установлены», межевания нет․

Вопрос: Можно ли оформить ипотеку на недвижимость в ЛНР?

Да, крупные банки РФ (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк и др․) выдают ипотечные кредиты под залог недвижимости в ЛНР․ Обязательное условие — регистрация права и обременения (ипотеки) в ЕГРН и наличие межевания для земельных участков․

Вопрос: Что такое «ППК Роскадастр» на сайте ЛНР?

Это исторически сложившееся сокращение/название веб-ресурса Приграничного управления Росреестра по ЛНР (Приграничное Правовое Кадастровое управление / Приграничное Подразделение Кадастра)․ Официально ведомство называется ФГБУ «Приграничное управление Росреестра по ЛНР»․

Полезные ссылки (шаблоны для проверки)

Примечание: Прямые ссылки могут меняться․ Используйте поиск по названиям․

• Официальный сайт ППК Роскадастр ЛНР: Поиск в Яндекс/Google по запросу «ППК Роскадастр ЛНР официальный сайт» или «Приграничное управление Росреестра по ЛНР»․
• Публичная кадастровая карта: https://pkk5․rosreestr․ru/
• Госуслуги (Регистрация недвижимости): https://www․gosuslugi․ru/ -> Каталог услуг -> Земля и недвижимость․
• Реестр кадастровых инженеров: Раздел на сайте Росреестра (rosreestr․gov․ru) или сайте ППК ЛНР․
• МФЦ ЛНР (сайт/адреса): Поиск «МФЦ Луганская Народная Республика официальный сайт»․

Кадастровая служба ЛНР (Приграничное управление Росреестра) на 2026 год является полностью интегрированной в федеральную структуру Росреестра организацией․ Для граждан и бизнеса это означает единые стандарты оформления документов, возможность пользоваться федеральными цифровыми сервисами (Госуслуги, Публичная кадастровая карта) и гарантии правовой защиты прав на недвижимость на уровне всего государства․

Рекомендация: Перед визитом в ведомство или МФЦ обязательно проверяйте актуальные адреса, телефоны и необходимость предварительной записи на официальном сайте ППК Роскадастр ЛНР или портале Госуслуг․

Статья подготовлена на основе открытых данных на г․ Информация носит справочный характер․ Для юридически значимых действий обращайтесь к официальным источникам или к юристу/кадастровому инженеру․