Дата актуализации: 26 августа 2026 г.

Что представляет собой приказ № 592?

Приказ Росреестра от 14 декабря 2021 г. № П/0592 (в ред. от 24 июля 2025 г.) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». Он заменил прежний приказ Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. № 953 и приказ Минэкономразвития от 20 ноября 2015 г. № 861.

Основная цель приказа – унифицировать форму межевого плана, установить чёткие требования к его содержанию и оформить порядок подачи документов в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в рамках территорий, включая ЛНР.

Ключевые изменения, вступившие в силу

С момента признания утратившим силу приказа Минэкономразвития от 18 декабря 2015 г. (№ 953) новые нормы действуют на всей территории России, в т.ч. в Луганской Народной Республике. Основные нововведения:

1. Обновлённая форма межевого плана – теперь она представлена в электронном виде (XML/JSON) и содержит обязательные поля, указанные в Приложении N 3.
2. Специальная регистрационная надпись (СРН) – обязательна для всех документов, выражающих содержание сделки. Требования к её заполнению и формату описаны в Приложении N 3.
3. Порядок исправления реестровой ошибки – установлен в Приложении N 4. Теперь изменение сведений о границах земельного участка возможно в течение 9 мес. с даты вступления в силу приказа.
4. Электронный документооборот – все заявки принимаются через портал Госуслуг и специализированный сервис «Электронный реестр» (ЭР). Бумажные документы принимаются только в исключительных случаях.
5. Сроки рассмотрения – стандартный срок проверки документов сократился с 30 дней до 15 рабочих дней.
6. Уточнённый перечень подтверждающих документов – теперь допускается использование документов, подтверждающих существование границ участка более 15 лет, в т.ч. архивных картографических материалов.

Требования к документам для подачи в Росреестр ЛНР

Для регистрации прав на недвижимое имущество (земельный участок, объект недвижимости) необходимо собрать следующий пакет документов. Все документы должны соответствовать требованиям приказа № 592 и быть оформлены в соответствии с Приложением N 3 и Приложением N 4.

Обязательные документы

• Заявление о регистрации – форма П/0592‑З, подписанная заявителем (или его представителем).
• Межевой план – в электронной форме (XML/JSON) согласно утверждённой форме. Включает:
  • Кадастровый номер участка;
  • Границы с указанием координат (WGS‑84);
  • Сведения о соседних участках;
  • Подпись и печать геодезиста‑лицензиата.
• Технический план (если речь идёт о строительстве) – форма П/0592‑Т, с указанием площади, высотных отметок и назначения.
• Декларация об объекте недвижимости – форма П/0592‑Д, содержащая сведения о виде, площади, адресе и правоустанавливающих документах.
• Документы, подтверждающие право собственности:
  • Договор купли‑продажи, дарения, мены и т.п.;
  • Свидетельство о праве собственности (если есть);
  • Нотариальная доверенность (при подаче через представителя).
• Справка об отсутствии обременений – выдается в органе местного самоуправления.
• Специальная регистрационная надпись (СРН) – заполняется в электронном виде и прикрепляется к каждому документу, содержащему содержание сделки.

Дополнительные (по желанию) документы

• Копии архивных картографических материалов (если границы подтверждаются более чем 15‑летними документами).
• Экспертное заключение о соответствии земельного участка градостроительным нормам.
• Согласие органов охраны окружающей среды (при необходимости).

Порядок подачи и проверки документов

1. Подготовка электронного пакета – все документы сканируются в формате PDF/A‑2 и загружаются в личный кабинет на портале rosreestr.gov.ru или через сервис «Электронный реестр».
2. Заполнение СРН – специальная форма автоматически генерируется системой после ввода данных о сделке.
3. Подача заявления – после загрузки всех файлов заявитель нажимает кнопку «Отправить на проверку».
4. Экспертиза регистратором прав – в течение 15 рабочих дней регистратор проверяет:
   • соответствие формы межевого плана требованиям приказа;
   • полноту и достоверность правоустанавливающих документов;
   • корректность СРН.
5. Результат проверки – в случае положительного решения регистратор вносит сведения в ЕГРН и высылает заявителю электронный акт регистрации. При обнаружении недостатков система автоматически формирует запрос на доработку.

Телефонная линия для уточнения статуса документов

Для оперативного получения информации о статусе рассмотрения документов в Управлении Росреестра по ЛНР создана специализированная телефонная линия.

• Номер телефона: 8 (8572) -8‑09‑51
• Часы работы:
  • Понедельник – четверг: 09:00 – 16:00
  • Пятница: 09:00 – 15:00
• Что уточнить по телефону:
  • Текущий статус проверки вашего пакета документов;
  • Наличие замечаний и сроки их устранения;
  • Порядок подачи дополнительных материалов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли подать документы в бумажном виде?

Да, но только в исключительных случаях (отсутствие доступа к электронным средствам). В таком случае документы принимаются в отделении Росреестра ЛНР в часы приёма граждан.

Какой срок действия межевого плана?

Межевой план считается действительным 5 лет с даты его утверждения, если не внесены изменения в границы участка. При изменении границ необходимо подать новый план в соответствии с Приложением N 4.

Что делать, если в СРН допущена ошибка?

Ошибка в СРН считается технической и может быть исправлена в течение 30 дней после получения акта регистрации. Для этого необходимо подать заявление об исправлении с указанием корректных данных.

Какие документы допускаются в качестве подтверждения границ более 15 лет?

Допускаются:

• Картографические материалы (топографические карты, планы, схемы) архивных изданий;
• Свидетельства о праве собственности, выданные до 2008 года;
• Акт геодезических измерений, проведённый лицензированным специалистом.

Приказ № 592 (П/0592) от 14 декабря 2021 г., с учётом редакций 2025 г., существенно упростил процесс регистрации недвижимости в ЛНР, ввёл единый электронный формат межевого плана и уточнил требования к специальной регистрационной надписи. Соблюдение новых требований к документам и использование электронного канала подачи позволяют сократить сроки регистрации до 15 рабочих дней и повысить прозрачность процесса.

Для контроля за ходом рассмотрения документов рекомендуется регулярно проверять статус в личном кабинете и при необходимости обращаться по телефонной линии 8 (8572) -8‑09‑51 в рабочие часы.

Автор статьи: Ваш помощник. Дата публикации: 26 августа 2026 г.