В 2026 году взаимодействие с Управлением Росреестра по Луганской Народной Республике (ЛНР) полностью переведено в онлайн‑режим через портал Госуслуг. Это позволяет гражданам и юридическим лицам быстро получать выписки из ЕГРН‚ оформлять сделки с недвижимостью‚ вносить изменения в кадастр и решать многие другие вопросы без необходимости посещать офисы.

Содержание

1. Что понадобится перед началом работы
2. Регистрация и вход в личный кабинет
3. Поиск объектов недвижимости в ЛНР
4. Выбор и оформление услуги Росреестра
5. Подготовка и загрузка документов
6. Оплата услуг
7. Отслеживание статуса заявки
8. Типичные проблемы и способы их решения
9. Часто задаваемые вопросы

---

Что понадобится перед началом работы

• Электронная подпись (ЭП) – обязательна для подачи большинства заявок от юридических лиц и для подачи от имени физического лица‚ если требуется подтверждение подлинности подписи.
• Доступ к интернету (рекомендовано использовать стабильное соединение‚ минимум 5 Мбит/с).
• Устройство с браузером (Chrome‚ Firefox‚ Edge – последняя версия).
• Документы‚ которые могут потребоваться:
  • паспорт (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических лиц);
  • документы‚ подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи‚ свидетельство о праве собственности и т.д.);
  • технический паспорт или кадастровый план (при изменении границ‚ разделении и объединении земельных участков);
  • доверенность (если действие производится через представителя).
• Наличие банковской карты или доступа к онлайн‑банкингу для оплаты государственных услуг.

Регистрация и вход в личный кабинет

Шаг 2.1 – Переход на портал Госуслуг

Откройте https://www.gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Войти» в правом верхнем углу.

Шаг 2.2 – Авторизация

Варианты входа:

1. Через логин и пароль‚ если они уже созданы.
2. Через смс‑код (для новых пользователей – введите номер телефона‚ получите код и подтвердите).
3. Через Электронную подпись – нажмите «Войти с помощью ЭП»‚ выберите сертификат и подтвердите действие.

Шаг 2.3 – Завершение регистрации (для новых пользователей)

Заполните обязательные поля: ФИО‚ ИНН (для юридических лиц – ОГРН)‚ контактный телефон‚ электронную почту. После подтверждения данных система автоматически создаст ваш личный кабинет.

Поиск объектов недвижимости в ЛНР

Шаг 3.1 – Выбор услуги «Кадастровый поиск»

В личном кабинете перейдите в раздел «Услуги» → «Росреестр» → «Кадастровый поиск».

Шаг 3.2 – Указание региона

В поле «Регион» выберите «Луганская Народная Республика (ЛНР)». Система автоматически переключит базу данных на территорию‚ обслуживаемую Управлением Росреестра по ЛНР.

Шаг 3.3 – Ввод параметров поиска

• Кадастровый номер (если известен);
• Адрес (улица‚ номер дома‚ квартира);
• ФИО собственника (для публичного поиска).

Шаг 3.4 – Получение результатов

Нажмите «Найти». Система отобразит список найденных объектов с основной информацией: площадь‚ тип недвижимости‚ статус прав. Для более детального просмотра нажмите «Подробнее».

Выбор и оформление услуги Росреестра

В зависимости от вашей задачи‚ выберите одну из следующих популярных услуг (2026 год):

• Выписка из ЕГРН – подтверждение права собственности.
• Регистрация перехода права – купля‑продажа‚ дарение‚ наследование.
• Разделение/объединение земельных участков.
• Внесение изменений в кадастр (корректировка границ‚ изменение назначения).
• Получение справки о зарегистрированных правах (для банков‚ судов).

Шаг 4.1 – Открытие формы заявки

Нажмите на нужную услугу‚ после чего откроется интерактивная форма. В верхней части формы будет указана стоимость услуги и примерный срок выполнения (обычно 3‑10 рабочих дней).

Шаг 4;2 – Заполнение полей

Заполните все обязательные поля (отмечены *). При необходимости прикрепите сканы документов (см. раздел Подготовка и загрузка документов).

Шаг 4.3 – Проверка данных

Нажмите кнопку «Проверить». Система автоматически проверит корректность введенных кадастровых номеров и наличие конфликтов в базе.

Подготовка и загрузка документов

Требования к файлам

• Формат: PDF‚ JPG‚ PNG (не менее 300 dpi).
• Размер: до 10 МБ на один файл.
• Все документы должны быть разборчивыми и без водяных знаков.

Шаг 5.1 – Сканирование

Используйте сканер с настройкой «цветной» (если документ содержит подписи‚ печати) или «черно‑белый» (для простых текстов). Сохраните файл под понятным именем‚ например pasport_ivanov.pdf.

Шаг 5.2 – Загрузка в форму

В форме заявки рядом с полем «Прикрепить документ» нажмите «Выбрать файл»‚ укажите нужный файл и нажмите «Загрузить». После загрузки появится статус «Файл успешно загружен».

Шаг 5;3 – Подтверждение загрузки

Проверьте‚ что все необходимые документы присутствуют в списке. При ошибке нажмите «Удалить» и загрузите файл заново.

Оплата услуг

Оплата производится онлайн через банковскую карту‚ электронный кошелек или через «Сбербанк Онлайн». Система поддерживает следующие способы:

• Кредитные/дебетовые карты Visa‚ MasterCard‚ Мир.
• Система быстрых платежей (СБП).
• Электронные кошельки ЮMoney‚ Тинькофф.

Шаг 6.1 – Переход к оплате

После заполнения заявки нажмите кнопку «Перейти к оплате». На экране отобразятся реквизиты и итоговая сумма.

Шаг 6.2 – Ввод данных карты

Введите номер карты‚ срок действия‚ CVV‑код. При использовании СБП введите номер телефона‚ привязанный к банковскому счёту.

Шаг 6.3 – Подтверждение оплаты

Подтвердите операцию по СМС‑коду или через приложение банка. После успешной оплаты система покажет сообщение «Оплата прошла успешно» и автоматически отправит квитанцию на ваш e‑mail.

Отслеживание статуса заявки

Все заявки находятся в разделе «Мои услуги» → «История заявок». Для каждой заявки отображается один из статусов:

• «В обработке» – заявка принята‚ специалисты проверяют документы.
• «На экспертизе» – проводится техническая проверка (например‚ измерения границ).
• «Ожидает оплаты» – если оплата не была подтверждена.
• «Готово к выдаче» – документ подготовлен‚ его можно скачать.
• «Отказано» – указана причина отказа (недостаток документов‚ конфликт прав).

Получение готового документа

При статусе «Готово к выдаче» нажмите кнопку «Скачать документ». Файл будет доступен в формате PDF‚ а также отправлен на ваш e‑mail.

Типичные проблемы и способы их решения

Проблема	Возможные причины	Решение
Не удаётся загрузить документ (ошибка 413)	Файл превышает 10 МБ или имеет неподдерживаемый формат.	Сократите размер (используйте онлайн‑конвертер)‚ сохраните в PDF.
Система не принимает электронную подпись	Сертификат устарел или не поддерживается браузером.	Обновите сертификат‚ используйте браузер Chrome/Edge‚ включите поддержку CryptoAPI.
Оплата отклонена банком	Недостаточно средств‚ блокировка по безопасности.	Свяжитесь с банком‚ проверьте лимиты‚ попробуйте другой способ оплаты.
Статус «Отказано»‚ причина неясна	Недостаточно документов‚ конфликт прав.	Откройте детальную информацию по заявке‚ скачайте протокол отказа‚ подготовьте недостающие документы и подайте повторно.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Можно ли подать заявку от имени другого человека без доверенности?

   Нет. Для представления интересов третьих лиц обязательна нотариальная доверенность с заверенной подписью.

2. Сколько времени занимает получение выписки из ЕГРН?
   В среднем 3‑5 рабочих дней. При высокой загрузке (праздники‚ массовые обращения) срок может увеличиться до 10 дней.
3. Можно ли получить документ в бумажном виде?
   Да. При оформлении услуги укажите в комментариях «Получить в бумажном виде». После готовности документ будет отправлен в отделение почты по вашему адресу (доплата за пересылку).
4. Как проверить‚ что мой запрос действительно попал в Управление Росреестра по ЛНР?
   В личном кабинете в разделе «История заявок» будет указано «Регион: ЛНР». Кроме того‚ в подтверждающем письме будет указана контактная информация отделения.
5. Можно ли отменить заявку после её отправки?
   Да‚ но только до статуса «На экспертизе». Для отмены нажмите «Отменить заявку» в карточке заявки и подтвердите действие.

---

Портал Госуслуг в 2026 году предоставляет полностью цифровой путь взаимодействия с Управлением Росреестра по ЛНР. Следуя пошаговой инструкции‚ описанной в этой статье‚ вы сможете:

• Быстро найти нужный объект недвижимости;
• Оформить любые услуги Росреестра без визита в офис;
• Подать документы в электронном виде и оплатить их онлайн;
• Отслеживать статус заявки в режиме реального времени;
• Получить готовый документ в электронном или бумажном виде.

Если возникнут вопросы‚ обратитесь в службу поддержки Госуслуг (тел.: 8‑800‑555‑35‑35) или в отделение Управления Росреестра по ЛНР по адресу: г. Луганск‚ ул. Пушкина‚ 12.

Помните: своевременная подготовка документов и точное заполнение форм – залог успешного завершения процедуры.