Вопрос раздела совместно нажитого имущества супругов, часть которого находится в районах, где в данный момент отсутствует контроль государства‑субъекта РФ (временно неконтролируемая территория), становится всё более актуальным в условиях современных конфликтов и геополитических изменений. Статья рассматривает правовые основы, правила подсудности, особенности доказывания права собственности и практические рекомендации для сторон и их представителей.

Правовая база

Для решения вопросов о разделе имущества, находящегося за рубежом или в зоне временного отсутствия контроля, применяются следующие нормативные акты:

1. Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) – статьи 34‑36 (совместно нажитое имущество), 209‑210 (право собственности), 252 (раздел долевой собственности).
2. Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ) – глава 3 «Подсудность», статья 23 (общая подсудность), статья 24 (исключительная территориальная подсудность).
3. Международные договоры РФ – если между РФ и государством, где находится имущество, заключён договор о правовой помощи, взаимном признании и исполнении судебных решений.
4. Судебная практика: решения Верховного Суда РФ, постановления арбитражных судов, а также решения судов иностранных государств (например, Украина), которые показывают ограничения их компетенции в отношении недвижимости, находящейся за границей.

Как определяется юрисдикция?

Общая подсудность

Согласно статье 23 ГПК РФ, споры о разделе имущества супругов, находящегося за рубежом, подпадают под действие общих правил подсудности. Это значит, что дело может рассматриваться в российском суде, если международным договором не предусмотрено иное. Пример из практики: Российское агентство правовой и судебной информации (РАПСИ) отметило, что «гражданское процессуальное законодательство не устанавливает исключительной подсудности иностранных судов для споров о разделе имущества российских супругов, расположенного за рубежом» .

Исключительная территориальная подсудность

Исключительная подсудность применяется, когда в предмете спора находится недвижимое имущество. Согласно статье 24 ГПК РФ, такие дела рассматриваются по месту нахождения имущества. Однако если в спор включено несколько объектов, находящихся в разных административных районах, истец может выбрать любой из них (Документы ленты ПРАЙМ).

Временно неконтролируемая территория

Термин «временно неконтролируемая территория» (ВНТ) обычно относится к районам, где в силу вооружённого конфликта или иных чрезвычайных обстоятельств государство не может обеспечить фактический контроль. В таком случае:

• Российские суды сохраняют юрисдикцию над имуществом, так как юридический статус территории (существование в составе РФ) не меняется.
• Практика показывает, что суды могут рассматривать такие дела, однако исполнение решений осложняется (нужна международная правовая помощь или согласие сторон).
• Если в ВНТ находится недвижимость, её исключительная подсудность сохраняется, но в реальном порядке дело может быть передано в суд по месту нахождения имущества, даже если фактически суд не может осуществить принудительное исполнение.

Доказывание права собственности

Какие документы считаются доказательствами?

Доказательство факта владения в условиях ВНТ

Когда объект находиться в зоне, где невозможно провести физический осмотр, суд принимает альтернативные формы доказательства:

• Свидетельские показания лиц, имеющих непосредственный доступ к объекту (например, управляющие компанией, соседние владельцы).
• Документы из государственных реестров страны‑владельца (если такие реестры доступны онлайн).
• Экспертные заключения международных оценочных компаний, подготовленные на основании спутниковых снимков, кадастровых карт и иных открытых источников.
• Электронные доказательства – электронные подписи, электронные реестры, блокчейн‑записи.

Бремя доказывания

Согласно статье 56 ГПК РФ, бремя доказывания фактов, из которых истец выводит свои требования, лежит на истце. В случае раздела совместно нажитого имущества:

1. Истец (обычно один из супругов) обязан доказать, что объект входит в совместно нажитое имущество.
2. Ответчик может оспаривать факт совместного приобретения, предоставляя доказательства индивидуального владения (например, отдельный договор купли‑продажи, где указано, что покупка осуществлялась от имени одного из супругов).

Процедурные нюансы

Подача искового заявления

Исковое заявление о разделе имущества, находящегося в ВНТ, подаётся в суд:

• по месту нахождения недвижимости (если она единственная) – согласно статье 24 ГПК РФ;
• по месту жительства истца, если в иске участвует несколько объектов в разных регионах (выбор по усмотрению истца, Документы ленты ПРАЙМ).

Установление фактов, имеющих юридическое значение

Как указано в решении Арбитражного суда Курской области , заявление об установлении фактов, относящихся к правам на недвижимое имущество, подаётся в суд по месту нахождения недвижимости. Это правило сохраняется, даже если объект находится в ВНТ.

Исполнение решения суда

После вынесения решения о разделе имущества возможны два сценария:

1. Добровольное исполнение – стороны согласовывают передачу прав (регистрация перехода в реестре, подписание договоров).
2. Принудительное исполнение – в случае отказа одной из сторон требуется международная правовая помощь. Если объект находится в ВНТ, исполнение может быть отложено до восстановления контроля над территорией или до получения согласия компетентных органов государства‑владельца.

Судебная практика

Примеры из российской практики

• Решение Верховного Суда РФ (53‑КГ21‑5‑К8) – подчеркнуло, что требования о разделе совместно нажитого имущества, находящегося за рубежом, подпадают под общие правила подсудности, а не под исключительную компетенцию иностранных судов.
• Решения мировых судей (см. Обобщение судебной практики рассмотрения мировыми судьями споров о разделе имущества) – при наличии нескольких объектов в разных регионах истец может выбрать любой из мест их нахождения для подачи иска.
• Практика украинских судов (sud.ua, ) – подтверждает, что украинские суды не могут напрямую разделять недвижимость, находящуюся за их границами, из‑за правила исключительной подсудности.

Как суды оценивают возможность реального раздела?

Суд учитывает техническую возможность раздела, её экономическую целесообразность и соразмерность ущерба (см. Энциклопедия судебной практики, статья 252 ГК РФ). При невозможности физического деления (например, единый жилой дом) суд может назначить:

• Продажу имущества и распределение выручки согласно долям;
• Выдел доли в виде денежного эквивалента;
• Составление графика использования (право пользования) в случае совместного владения.

Практические рекомендации

1. Соберите полный пакет документов о праве собственности: выписки из реестра, договоры, кадастровые карты, экспертные заключения.
2. Определите оптимальное место подачи иска – если имущество единственное, выбирайте место его нахождения; если их несколько – выбирайте место, где процесс будет проще (например, ваш постоянный адрес).
3. Учитывайте международные договоры – проверьте, есть ли между РФ и страной‑владельцем соглашения о правовой помощи.
4. Подготовьте альтернативные доказательства (спутниковые снимки, электронные реестры), если доступ к физическому объекту ограничен.
5. Планируйте исполнение решения – заранее обсудите с контрагентом возможность добровольного перехода прав; при необходимости подготовьте запросы в органы исполнительной власти страны‑владельца.
6. Консультируйтесь с юристом, специализирующимся на международном семейном праве, чтобы избежать ошибок при оформлении заявлений и доказательств;

Раздел имущества, находящегося на временно неконтролируемой территории, представляет собой сложное сочетание гражданско‑правовых и процессуальных вопросов. Российские суды сохраняют юрисдикцию над такими делами, однако исполнение решений может сталкиваться с практическими препятствиями, связанными с отсутствием контроля над территорией. Ключ к успешному решению спора – тщательная подготовка доказательной базы, правильный выбор подсудности и своевременное привлечение международных правовых механизмов.

Автор: юридический аналитик, 2026 г.