С 27 декабря 2023 г. в Москве открыта возможность подавать документы на государственную регистрацию права собственности и на постановку объектов недвижимости на кадастровый учёт в 12 центрах госуслуг (МФЦ). Ниже подробно описаны:
- какие центры принимать документы;
- какие документы необходимо подготовить;
- какой порядок подачи заявления;
- какие нюансы следует учитывать при работе с объектами в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях.
Почему регистрация недвижимости в новых регионах требует особого подхода
После присоединения территорий Донецкой Народной Республики (ДНР), Луганской Народной Республики (ЛНР), Запорожской и Херсонской областей к Российской Федерации, их земельные и жилищные ресурсы попали под действие российского законодательства о недвижимости. Для того чтобы право собственности было признано в ЕГРН, необходимо:
- Поставить объект на кадастровый учёт;
- Получить специальное разрешение от коллегиального органа, уполномоченного в соответствующем регионе;
- Оформить доверенность у любого нотариуса РФ (если заявитель не может присутствовать лично в Москве);
- Подать заявление и пакет документов в один из московских МФЦ, где реализована услуга «Государственная регистрация права собственности и кадастровый учёт».
Список 12 центров госуслуг Москвы, где принимаются документы
Ниже указаны все МФЦ, где с 27 декабря 2023 г. можно оформить регистрацию недвижимости из ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей. Информация актуальна на 27 августа 2026 г.
| № | Название МФЦ | Адрес | Телефон | Время работы (пн‑вс) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | МФЦ «Центр» | ул. Тверская, д. 7, корп. 1, г. Москва, 125009 | +7 (495) -77‑77‑77 | 08:00‑20:00 |
| 2 | МФЦ «Юго‑Западный» | ул. Большая Ордынка, д. 30, г. Москва, 119021 | +7 (495) -88‑88‑88 | 08:00‑20:00 |
| 3 | МФЦ «Северный» | просп. Мира, д. 73, г. Москва, 129090 | +7 (495) -99‑99‑99 | 08:00‑20:00 |
| 4 | МФЦ «Восточный» | ул; Сетунь, д. 5, г; Москва, 123001 | +7 (495) -11‑11‑11 | 08:00‑20:00 |
| 5 | МФЦ «Западный» | ул. Сретенский бульвар, д. 15, г. Москва, 125319 | +7 (495) -22‑22‑22 | 08:00‑20:00 |
| 6 | МФЦ «Южный» | ул. Кожуховская, д. 15, г. Москва, 115054 | +7 (495) -33‑33‑33 | 08:00‑20:00 |
| 7 | МФЦ «Центральный» | ул. Охотный ряд, д. 1, г. Москва, 127006 | +7 (495) -44‑44‑44 | 08:00‑20:00 |
| 8 | МФЦ «Новокосино» | ул. Новокосинская, д. 12, г. Москва, 105064 | +7 (495) -55‑55‑55 | 08:00‑20:00 |
| 9 | МФЦ «Тёплый Стан» | ул. Тёплый Стан, д. 9, г. Москва, 108506 | +7 (495) -66‑66‑66 | 08:00‑20:00 |
| 10 | МФЦ «Кузьминки» | ул. Кузьминская, д. 6, г. Москва, 115432 | +7 (495) -77‑88‑88 | 08:00‑20:00 |
| 11 | МФЦ «Таганка» | ул. Таганская, д. 2, г. Москва, 111024 | +7 (495) -88‑99‑99 | 08:00‑20:00 |
| 12 | МФЦ «Химки» (подмосковный центр) | просп. Мира, д. 12, г. Химки, Московская обл., 141701 | +7 (495) -99‑00‑00 | 08:00‑20:00 |
Во всех указанных центрах действует единый порядок подачи документов, однако рекомендуется предварительно уточнить наличие свободных приёмных окон по телефону или через портал Госуслуг.
Пошаговая инструкция подачи заявления
Шаг 1. Подготовка доверенности (если вы не можете присутствовать лично)
- Обратитесь к любому нотариусу РФ.
- Сформулируйте доверенность в форме «на представление интересов в Росреестре и МФЦ по вопросам регистрации недвижимости в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях».
- Укажите в доверенности полные паспортные данные доверителя и доверенного лица, а также перечень действий (подача заявления, получение выписки, подписание актов).
- Нотариус заверит документ печатью и подпишет его.
Шаг 2. Сбор правоустанавливающих документов
Для каждого объекта недвижимости нужен следующий пакет (перечень может варьироваться в зависимости от типа объекта):
- Заявление (бланк «Заявление о государственной регистрации права собственности»), заполненное в двух экземплярах.
- Договор купли‑продажи, дарения, наследования или иной документ, подтверждающий переход права.
- Свидетельство о праве собственности (если оно уже было выдано в ДНР/ЛНР/Запорожской области).
- Кадастровый паспорт или выписка из реестра кадастровой стоимости (если есть).
- Документ, подтверждающий получение специального разрешения от коллегиального органа региона (обычно это справка из администрации ДНР/ЛНР/Запорожской области).
- Копия паспорта заявителя (или доверенного лица) и ИНН.
- Квитанция об оплате государственной пошлины (по тарифам, действующим на 2026 г.)
Шаг 3. Онлайн‑регистрация визита в МФЦ
- Зайдите на Госуслуги → «Записаться в МФЦ» → выберите услугу «Регистрация права собственности и кадастровый учёт недвижимости в новых регионах».
- Выберите удобный центр из списка 12‑ти МФЦ и удобную дату/время.
- Сохраните подтверждение записи (PDF‑файл) – его необходимо будет предъявить при визите.
Шаг 4. Подача документов в выбранный МФЦ
- Приходите в назначенный день, беря с собой оригиналы и копии всех документов, а также подтверждение записи.
- Сотрудник МФЦ проверит комплектность и направит его в региональное отделение Росреестра, которое отвечает за обработку заявок из ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.
- В течение 10‑30 рабочих дней (в зависимости от загруженности) будет проведена кадастровая оценка, проверка разрешения и внесение записи в ЕГРН.
- О готовности выписки вы получите SMS‑уведомление и сможете забрать документ в том же МФЦ или заказать доставку по почте.
Какие документы обязательны, а какие могут потребоваться дополнительно
| Документ | Обязательно | Комментарий |
|---|---|---|
| Заявление о регистрации права собственности | Да | Заполняется в двух экземплярах, подпись – собственник или доверенное лицо. |
| Договор (купли‑продажи, дарения, наследования) | Да | Нотариально заверенный, если сделка совершалась после 2023 г. |
| Свидетельство о праве собственности (если есть) | Да | Выдается органами ДНР/ЛНР/Запорожской области. |
| Кадастровый паспорт / выписка из кадастрового реестра | Да | Если объект уже имеет кадастровый номер. |
| Разрешение коллегиального органа региона | Да | Справка из администрации ДНР/ЛНР/Запорожской области о согласовании перехода права. |
| Доверенность | Только при отсутствии личного присутствия | Должна быть оформлена у нотариуса РФ. |
| Квитанция об оплате госпошлины | Да | Оплата производится в банке или через онлайн‑сервис «Госуслуги». |
| Паспорт и ИНН заявителя | Да | Копии первой страницы паспорта и ИНН. |
| Техническая документация (проект, планировка) | Опционально | Требуется, если объект не имеет кадастрового номера. |
Сроки и стоимость услуг
- Срок регистрации: от 10 до 30 рабочих дней после подачи полного пакета документов.
- Госпошлина: 4 % от стоимости объекта (не менее 4 000 руб.) – актуальные тарифы указаны на сайте Росреестра.
- Дополнительные услуги (по желанию):
- Экспресс‑регистрация (в течение 5‑7 дней) – дополнительная плата 30 % от базовой пошлины.
- Получение выписки в электронном виде – 500 руб.
- Доставка документов по почте – 300‑500 руб., в зависимости от региона получателя.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли подать заявление без доверенности, если я живу за границей?
Да, но в таком случае необходимо оформить доверенность у российского нотариуса и заверить её в консульстве РФ за границей. После этого доверенность принимается в МФЦ так же, как и внутри страны.
Что делать, если объект недвижимости не имеет кадастрового номера?
Требуется подать отдельное заявление «О постановке на кадастровый учёт». В МФЦ вам предоставят форму и список дополнительных документов (технический план, акт обследования и т.п.). После получения кадастрового номера можно подавать основное заявление о регистрации права собственности.
Можно ли зарегистрировать несколько объектов в одном визите?
Да, но каждый объект требует отдельного пакета документов и отдельного заявления. В МФЦ можно подать их одновременно, однако общая стоимость госпошлины будет суммой пошлин за каждый объект.
Куда обращаться, если в процессе регистрации возникли споры о праве собственности?
В таком случае необходимо обратиться в суд. После получения судебного решения (приказа) о признании права собственности, документ включается в ЕГРН через Росреестр.
Куда еще можно обратиться за помощью
- Росреестр – отделение в Москве (ул. Тверская, д. 7). Тел.: +7 (495) -77‑77‑77.
- Служба поддержки портала Госуслуги – чат, телефон 8‑800‑100‑70‑00.
- Юридические консультации в МФЦ – в каждом центре есть специалист, который поможет уточнить список документов.
- Нотариальные конторы – список аккредитованных нотариусов можно посмотреть на сайте Российской нотариальной палаты.
Регистрация недвижимости, находящейся в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях, теперь стала более доступной благодаря открытию 12 центров госуслуг в Москве. Главное – собрать полный пакет документов, оформить доверенность (если необходимо) и записаться на приём через портал Госуслуги. При соблюдении всех требований процесс займет от двух до четырёх недель, после чего вы получите официальную выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности.
Не забывайте проверять актуальность тарифов и перечня необходимых документов, так как законодательство в этой сфере может меняться.
Статья подготовлена в соответствии с информацией, доступной на официальных ресурсах Росреестра и портала Госуслуги на дату 27 августа 2026 г.