Дата публикации: 16:30 (по информации из сети).

С 30 сентября 2022 года территория Луганской Народной Республики (ЛНР) официально вошла в состав Российской Федерации. На её территории действует российское законодательство, включая нормы о регистрации прав на недвижимость (ФЗ от № 357‑ФЗ). Для беженцев, вынужденно покинувших свои дома, оформление права собственности на жильё становится одной из ключевых задач при адаптации к новым условиям жизни.

Правовой статус недвижимости в ЛНР

• С момента присоединения к РФ на территории ЛНР действует федеральное законодательство в сфере регистрации недвижимости.
• Особенности признания документов, выданных до 2022 года, регулируются законопроектом Росреестра (проект «Особенности признания и действия правоустанавливающих документов на недвижимость, расположенную в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях»).
• Федеральный закон № 193‑ФЗ (принят в 2025 г.) создаёт переходный правовой механизм, позволяющий легально оформить имущество, ранее зарегистрированное в ЛНР.

Процедура оформления прав на недвижимость

1. Определение правового основания: необходимо установить, на каком документе основано право собственности (свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги, договор купли‑продажи и т.п.).
2. Сбор необходимых бумаг: перечень документов указан ниже.
3. Подача заявления в Росреестр: можно сделать лично в МФЦ, через портал «Госуслуги» или отправить почтой с описью вложения.
4. Оплата государственной пошлины: размер зависит от типа объекта (квартира, дом, земельный участок) и составляет от 2000 до 22 000 руб.
5. Получение выписки из ЕГРН: после проверки документов Росреестр выдает выписку, подтверждающую зарегистрированное право.

Какие документы предоставлять жителям ЛНР для регистрации недвижимости в Росреестре

• Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, выписка из реестра ЛНР, договор купли‑продажи, акт о приёме‑передаче и т.д.).
• Технический паспорт на объект (или технический план, если объект ещё не введён в эксплуатацию).
• Подтверждающий документ при изменении установочных данных (например, справка о смене адреса, если объект был перерегистрирован в новых границах).
• Паспорт заявителя и его копия.
• СНИЛС и ИНН (при наличии).
• Доверенность, если заявление подаёт представитель (нотариально заверенная).

Возможные сложности и способы их преодоления

• Отсутствие оригиналов документов: многие беженцы потеряли бумаги при вынужденном переезде. В таких случаях можно запросить дубликаты в органах ЛНР (если они функционируют) или воспользоваться процедурой восстановления через суд.
• Различия в форматах документов: документы, выданные до 2022 года, могут иметь иной вид, чем привычные российские бланки. Росреестр принимает их при наличии нотариально заверенного перевода и заверения компетентного органа.
• Длительные сроки рассмотрения: из‑за высокой нагрузки на регистрирующие органы срок может увеличиться. Рекомендуется подавать заявление через МФЦ, где есть возможность отслеживания статуса в онлайн‑режиме.
• Недостаток информации о процедуре: здесь на помощь приходят юридические консультации.

Роль Ассоциации юристов России

Ассоциация юристов России (АЮР) активно оказывает правовую поддержку беженцам из ЛНР и ДНР. Основные формы помощи:

• Горячая линия: 7 (495) -67-77-66 (общероссийский номер) и ###-###-#### (бесплатный номер для беженцев из Донбасса).
• Бесплатные юридические консультации: по вопросам оформления недвижимости, получения временного и постоянного жилья, социального обеспечения и оформления необходимых документов.
• Сопровождение при подаче документов в Росреестр: юристы АЮР помогают правильно оформить заявление, подготовить пакет документов и избежать типичных ошибок.
• Информационные материалы: размещение на сайте АЮР пошаговых инструкций, ответов на часто задаваемые вопросы и актуальных новостей о законодательных изменениях.

Полезные контакты

Оформление права собственности на недвижимость для беженцев из ЛНР – процесс, требующий внимательного изучения законодательства и правильной подготовки документов. Благодаря действующим федеральным законам (№ 357‑ФЗ, № 193‑ФЗ) и инициативе Ассоциации юристов России, беженцы могут получить квалифицированную правовую помощь бесплатно, минимизировать риски отказа и значительно ускорить регистрацию своего имущества в ЕГРН.

Если вы или ваши близки столкнулись с необходимостью оформить недвижимость в новых регионах, не откладывайте обращение за помощью – позвоните на горячую линию АЮР или посетите ближайший МФЦ. Ваше право на жильё защищено законом, а профессиональные юристы готовы сопроводить вас на каждом этапе этого пути.