С 2023 года в России реализована возможность регистрировать право собственности и ставить на кадастровый учёт объекты недвижимости,
расположенные в новых регионах (ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях) через центры госуслуг Москвы․
Это упрощает процесс легализации прав для владельцев недвижимости, находящейся за пределами традиционных границ РФ․

Правовая база

Регистрация прав в ЛНР осуществляется в полном соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (от  г․)
• Закон РФ «Об электронном документообороте» (обеспечивает возможность подачи заявлений через портал Госуслуги)
• Приказы Управления Росреестра по Москве, регламентирующие приём заявлений от физических и юридических лиц в центрах госуслуг․

Все документы‑основания подаются на языке оригинала – перевод не требуется․

Где можно оформить регистрацию?

Для жителей и собственников недвижимости в ЛНР предусмотрено обслуживание в 12 центрах госуслуг Москвы (филиалы «Мои документы»)․
Записаться можно:

1. Онлайн через портал Госуслуги (требуется электронная подпись)․
2. По телефону горячей линии МФЦ․
3. Лично, посетив любой из 12 центров (при предварительной записи)․

Какие документы нужны?

Список документов зависит от того, является ли заявитель физическим или юридическим лицом, а также от типа сделки (покупка, наследство, дарение и т․п․)․ Ниже – базовый набор для физических лиц:

• Заявление о регистрации права собственности (форма Росреестр‑1), заполненное в электронном виде или на бумаге․
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования, судовое решение и др․)․
• Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН, если объект уже внесён в реестр․
• Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность)․
• Согласие супруга (если объект является совместной собственностью)․
• Электронная подпись (для подачи через портал Госуслуги)․

Для юридических лиц дополнительно требуются:

• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица․
• Устав (или иной учредительный документ)․
• Доверенность на представителя, если подача осуществляется через уполномоченное лицо․
• Заявление о постановке на кадастровый учёт, подаваемое в филиал публично‑правовой компании «Роскадастр» по ЛНР․

Как записаться в центр госуслуг?

Процедура записи простая:

1. Перейдите на портал Госуслуги и найдите услугу «Регистрация прав собственности и кадастровый учёт»․
2. Выберите нужный центр (из списка 12 московских МФЦ) и удобную дату/время․
3. Подтвердите запись, получив SMS‑подтверждение․
4. Если нет электронной подписи – запишитесь на личный приём и подготовьте бумажные документы․

Пошаговая процедура регистрации

5․1 Онлайн (через портал Госуслуги)

1. Авторизация на портале с помощью ЕС (электронной подписи) или подтверждения личности через «Госуслуги»․
2. Заполнение формы Росреестр‑1 и загрузка сканов всех требуемых документов․
3. Оплата госпошлины онлайн (через банковскую карту или электронный кошелёк)․
4. Отправка заявления в Управление Росреестра по Москве․
5. Ожидание проверки (обычно 5‑10 рабочих дней)․ При необходимости вам может быть запрошена дополнительная информация․
6. Получение электронного извещения о регистрации и возможность скачать выписку из ЕГРН․

5․2 Офлайн (через МФЦ)

1. Записаться в выбранный центр (см․ пункт 4)․
2. Принести оригиналы и копии всех документов, а также паспорт․
3. Заполнить бумажную форму Росреестр‑1 (в МФЦ могут помочь)․
4. Оплатить госпошлину (касса МФЦ или банковский терминал)․
5. Сотрудник МФЦ принимает документы и передаёт их в Росреестр․
6. Через 5‑15 дней (в зависимости от загруженности) получаете готовый документ (выписку из ЕГРН) в том же МФЦ․

Сроки и стоимость

Особенности для юридических лиц

Юридические лица могут воспользоваться услугой в филиале публично‑правовой компании «Роскадастр» по ЛНР․
Заявления о постановке на кадастровый учёт и регистрации прав подаются через МФЦ, но в отличие от физических лиц, требуется:

• Нотариально заверенная доверенность на представителя․
• Документы, подтверждающие полномочия (устав, выписка из ЕГРЮЛ)․
• Согласование с бухгалтерией по вопросам уплаты госпошлины․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

8․1 Нужно ли переводить документы, если они на украинском языке?

Нет․ Документы-основания подаются в оригинале, перевод не требуется, поскольку в центрах госуслуг принимаются документы на языке оригинала․

8․2 Можно ли оформить регистрацию, если объект ещё не внесён в ЕГРН?

Да․ В таком случае необходимо подать заявление о постановке на кадастровый учёт, после чего объект будет внесён в ЕГРН, и только после этого можно оформить право собственности․

8․3 Что делать, если у меня нет электронной подписи?

Вы можете подать заявление в МФЦ лично․ При этом потребуется принести оригиналы документов и оплатить госпошлину наличными или картой․

8․4 Как узнать, в какой из 12 центров лучше записаться?

Все 12 центров работают в одинаковом режиме и имеют одинаковый набор услуг․ Выбирайте тот, который находится ближе к вашему месту жительства или имеет более удобное время приёма․

8․5 Сколько времени занимает процесс после подачи заявления?

Стандартный срок – 5‑10 рабочих дней․ При наличии ошибок в документах срок может увеличиться․

Регистрация права собственности в Луганской Народной Республике через центры госуслуг Москвы – это современный, упрощённый и полностью законный способ легализовать свою недвижимость в новых регионах России․ Ключевые преимущества:

• Возможность подачи заявлений онлайн через портал Госуслуги․
• Отсутствие необходимости в переводе документов․
• Единый приём заявлений в 12 московских центрах «Мои документы»․
• Сокращённые сроки и прозрачный процесс контроля со стороны Росреестра․

Если вы планируете оформить право собственности в ЛНР, рекомендуется заранее собрать все необходимые документы, записаться в центр госуслуг и, при возможности, воспользоваться электронной подписью – это ускорит процесс и избавит от лишних визитов․

Статья подготовлена на основе официальных данных Росреестра и портала Госуслуги (состояние на 27 августа 2026 г․)․