На 27 августа 2026 года ситуация с налогообложением имущества для жителей Луганской Народной Республики (ЛНР) и других новых регионов России имеет свою специфику․ Главное, что нужно знать прямо сейчас: налоговые уведомления на имя физических лиц в ЛНР не направляются, а уплата налогов на имущество и землю за 2025 год и текущий период не требуется․

Ниже подробный разбор текущего положения дел, нормативной базы и алгоритма действий для населения и организаций․

Главный вывод для физических лиц: уведомлений нет, платить не нужно

Согласно официальной информации ФНС России, жители ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонских областей в 2025–2026 годах налоговые уведомления не получают․ Это означает, что:

• В личном кабинете налогоплательщика (ЛК ФНС) и на Госуслугах уведомлений на оплату не появится․
• Почта России и операторы связи не доставят бумажные «письма счастья» с реквизитами для оплаты․
• Земельный налог и налог на имущество физических лиц за 2025 год (и последующие периоды до введения кадастровой оценки) платить не нужно․

Важно: Льготный режим действует до момента проведения на территории Республики кадастровой оценки недвижимости․ Как только оценка будет утверждена и вступит в силу, налоговые обязательства возникнут в общем порядке․

Правовая основа: почему так происходит?

Особый режим налогообложения для новых регионов закреплен в Федеральных законах о принятии в состав РФ и поправках к Налоговому кодексу (НК РФ)․ Ключевые моменты:

1. Отсрочка введения налогов: Федеральный закон предусматривает переходный период․ Налоги на имущество (физических лиц и организаций) и земельный налог не взимаются до завершения кадастровой оценки объектов недвижимости на территории ЛНР․
2. Отсутствие налоговой базы: Без кадастровой стоимости (для налога на имущество) и нормативной денежной оценки (для земельного налога) налоговый орган физически не может рассчитать сумму налога и сформировать уведомление․
3. Письмо ФНС: Ведомство официально подтвердило: «Жители новых регионов налоговые уведомления в этом году не получат»․

Ситуация с организациями и ИП (Налог на имущество организаций)

Для бизнеса, работающего в ЛНР, правила также отличаются от «старых» регионов:

Организации на УСН (упрощенке)

Освобождены от уплаты налога на имущество организаций до проведения кадастровой оценки имущества на территории ЛНР․ Это прямо следует из норм НК РФ и разъяснений ФНС․

Организации на ОСНО и иных режимах

Если организация не применяет УСН, она является плательщиком налога на имущество организаций․ Однако:

• Пока нет кадастровой оценки — нет налоговой базы (кадастровой стоимости) для расчета налога․
• Компании из новых регионов пока не должны подавать уведомления об исчисленных суммах налога (по форме КНД 1151087) по объектам, расположенным в ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областях․

Будущие изменения: реформа 2027 года (важно для планирования)

С 2027 года вступают в силу масштабные изменения (ФЗ от № 425-ФЗ), которые затронут и новые регионы после введения кадастровой оценки:

• Налоговые органы сами будут исчислять имущественные налоги и авансовые платежи по ним за организации․
• Организации перестанут подавать уведомления об исчисленных суммах налога на имущество․
• Платежи будут производиться на основании требований (уведомлений) от ФНС, сформированных инспекцией самостоятельно․

Для физических лиц порядок «ФНС считает — человек платит» уже давно работает, поэтому после появления кадастровой оценки уведомления начнут приходить автоматически․

Алгоритм действий жителя ЛНР прямо сейчас

Хотя платить ничего не нужно, бездействовать не стоит․ Рекомендуемый чек-лист:

1. Проверьте Личный кабинет налогоплательщика (ЛК ФНС) и ЛК на Госуслугах․
   • Убедитесь, что в разделе «Налоги» / «Уведомления» нет задолженностей по имуществу в ЛНР․
   • Если вдруг появилось уведомление (ошибка системы) — не оплачивайте его, а сразу напишите обращение через раздел «Обратиться в ФНС» в ЛК или позвоните на горячую линию․
2. Следите за новостями о кадастровой оценке․
   • Начата ли она? Опубликованы ли результаты? Вступил ли в силу приказ об утверждении результатов?
   • С момента вступления в силу оценки налоговые обязательства возникнут с следующего налогового периода․
3. Сохраняйте документы на недвижимость․
   • Права собственности (свидетельства, выписки ЕГРН), договора, акты приема-передачи․ Они понадобятся для проверки правильности будущих начислений (льготы, доля собственности, площадь)․
4. Не игнорируйте транспортный налог․
   • Льгота касается только налога на имущество (недвижимость) и земельного налога․
   • Транспортный налог на автомобили, мотоциклы и др․ ТС в ЛНР взимается в общем порядке (если регион установил ставки)․ Уведомления по транспорту могут приходить․ Проверяйте ЛК․

Что делать, если уведомление «должно было прийти», но его нет? (Общее правило для справки)

Если вы переехали из ЛНР в другой регион или у вас есть имущество за пределами новых регионов, действует общее правило:

• Уведомления направляются не позднее 30 дней до срока уплаты (то есть до 1 декабря текущего года, так как срок уплаты — 1 декабря)․
• Если к 1 ноября уведомления нет в ЛК и не пришло по почте, обязательно обратитесь в ФНС (через ЛК «Обратиться в ФНС», по телефону или лично)․
• Отсутствие уведомления не освобождает от обязанности заплатить налог в срок (для регионов, где налог уже введен), чтобы избежать пени․

Резюме

Статья подготовлена на основе открытых данных ФНС России, НК РФ и Федерального закона от № 425-ФЗ․ Актуально на ․ Для получения индивидуальной консультации обратитесь в инспекцию ФНС по ЛНР или в МФЦ․