В последние годы в Луганской Народной Республике (ЛНР) активно развиваются цифровые сервисы, позволяющие оформлять доверенности без личного присутствия в нотариальной конторе. Это особенно актуально для доверенностей, связанных с получением и регистрацией документов о праве собственности (ДКП). В статье рассмотрим, какие инструменты доступны, какие требования предъявляются к заявителю и как правильно пользоваться электронными сервисами Госреестра.

Правовая база

Оформление и использование доверенностей в ЛНР регулируется теми же нормативными актами, что и в России:

• Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая);
• Федеральный закон № 218‑ФЗ «О нотариате»;
• Приказ Минюста РФ № 31‑н от «Об утверждении формы машиночитаемой доверенности (МЧД)»;
• Подзаконные акты, регламентирующие работу Госреестра и Госуслуг.

В ЛНР эти документы применяются в полном объёме, однако отдельные нюансы могут возникать из‑за особенностей регионального законодательства. Поэтому перед началом работы рекомендуется уточнить актуальные требования у местного нотариуса.

Какие типы доверенностей можно оформить удалённо?

1. Машиночитаемая доверенность (МЧД) – документ в формате XML, который можно загрузить в систему Госреестра для автоматической проверки и регистрации.
2. Электронная доверенность (ЭД) – подписывается квалифицированной электронной подписью (КЭП) и хранится в личном кабинете заявителя.
3. Традиционная бумажная доверенность, подготовленная в электронном виде, распечатанная и заверенная нотариусом через видеосвязь.

Важно: полностью электронную нотариальную доверенность оформить нельзя – её всё равно необходимо заверить у нотариуса, но процесс заверения может проходить дистанционно (видеосвязь, передача сканов, подтверждение КЭП).

Технические условия для удалённого оформления

Для того чтобы оформить доверенность без выхода из дома, заявителю необходимо иметь:

• Биометрический загранпаспорт (или российский паспорт с биометрией);
• Смартфон с поддержкой NFC (для считывания данных паспорта);
• Персональный компьютер или планшет с доступом к Интернету;
• Квалифицированную электронную подпись (КЭП) – её можно получить в любом аккредитованном центре сертификации.

После получения КЭП пользователь может подписывать любые документы в электронном виде, включая МЧД и ЭД.

Пошаговая инструкция по удалённому оформлению ДКП

Шаг 1. Подготовка исходных данных

• Сканировать (или сфотографировать) ваш российский и заграничный паспорта;
• Собрать паспортные данные представителя (ФИО, дата рождения, ИНН, СНИЛС);
• Сформировать текст доверенности на русском языке. Образцы текста доступны на официальных сайтах ФНС и Госреестра.

Шаг 2. Регистрация в личном кабинете «Госуслуги»

1. Перейдите на gosuslugi.ru и войдите в личный кабинет (при первом входе – пройдите процедуру подтверждения личности).
2. В каталоге услуг найдите раздел «Доверенности» или используйте строку поиска.
3. Выберите тип доверенности – «Машиночитаемая доверенность (МЧД)» или «Электронная доверенность».

Шаг 3. Заполнение онлайн‑формы

• Заполните поля: ФИО доверителя, данные представителя, цель доверенности (например, «получение и регистрация ДКП»);
• Прикрепите сканы паспортов и другие требуемые документы;
• Сгенерируйте XML‑файл МЧД автоматически (система заполняет шаблон).

Шаг 4. Подписание КЭП

Для завершения формы необходимо подписать документ квалифицированной электронной подписью. Это делается через:

• Специальное приложение «КриптоПро CSP»;
• Мобильное приложение «Электронный Ключ» (поддерживает NFC‑чтение паспорта).

Шаг 5. Дистанционное нотариальное удостоверение

Если требуется нотариальное заверение, выполните следующее:

1. Свяжитесь с нотариусом, который предоставляет услугу дистанционного удостоверения (обычно через видеосвязь Zoom, Teams или специализированную платформу).
2. Нотариус проверит оригиналы документов в режиме онлайн, а затем подтвердит их под своей квалифицированной подписью.
3. Полученный нотариусом документ (МЧД с отметкой «нотариально заверено») сохраняется в вашем личном кабинете.

Шаг 6. Передача доверенности в Госреестр

Войдите в Личный кабинет Госреестра (ссылка: reestr-dover.ru) и загрузите готовый XML‑файл. Система автоматически проверит:

• Подлинность подписи;
• Соответствие формату МЧД;
• Отсутствие ограничений у доверителя.

После успешной проверки доверенность будет привязана к вашему профилю, и вы сможете использовать её для подачи заявлений о регистрации ДКП.

Как проверить и отозвать доверенность

Госреестр предоставляет два основных инструмента:

• Сервис проверки доверенности – вводите номер МЧД, система выдаёт статус (действительна/отозвана/истёк срок). Доступен по адресу reestr-dover.ru.
• Отзыв доверенности – в личном кабинете выбираете «Отозвать доверенность», подписываете запрос КЭП и отправляете. После обработки запрос будет отражён в реестре в течение 24 часов.

Преимущества удалённого оформления ДКП

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли оформить доверенность без КЭП?

Для подачи в Госреестр в электронном виде обязательно наличие квалифицированной электронной подписи. Без неё документ будет отклонён системой проверки.

Нужен ли биометрический паспорт?

Да, если вы планируете использовать NFC‑чтение для быстрой верификации личности. При отсутствии биометрии процесс всё равно возможен, но потребуется дополнительная проверка у нотариуса.

Можно ли оформить доверенность на представителя из другого региона?

Да. В доверенности указывается полные паспортные данные представителя, а система автоматически проверяет их в базе ФМС.

Сколько времени действует МЧД?

Стандартный срок действия – 1 год с даты подписания. По согласованию сторон срок может быть продлён, но в этом случае требуется новое нотариальное удостоверение.

Можно ли отозвать доверенность в любой момент?

Да. Отзыв производится через личный кабинет Госреестра, после чего документ считается недействительным для всех операций.

Практические рекомендации

• Подготовьте все документы заранее – сканы паспортов, ИНН, СНИЛС, а также образец текста доверенности.
• Проверьте срок действия КЭП – сертификат должен быть действителен минимум 30 дней после подачи заявления.
• Сохраняйте оригиналы – даже если документ хранится в электронном виде, рекомендуется иметь бумажный вариант для возможных проверок в государственных органах.
• Регулярно проверяйте статус доверенности через сервис reestr-dover.ru, особенно перед подачей ДКП.
• Обратитесь к квалифицированному нотариусу, который имеет опыт дистанционного удостоверения – это ускорит процесс и избавит от недоразумений.

Удалённое оформление доверенностей в ЛНР – это реальность, которая позволяет экономить время и средства, а также повышать уровень безопасности документооборота. Благодаря машиночитаемым доверенностям (МЧД), квалифицированной электронной подписи и современным сервисам Госреестра любой гражданин или юридическое лицо может быстро подготовить, подписать и передать полномочия представителю для получения и регистрации ДКП.

Следуя приведённой выше инструкции и учитывая юридические нюансы, вы сможете оформить доверенность полностью онлайн, без необходимости личного присутствия в нотариальной конторе, и успешно завершить процесс регистрации прав собственности в Луганской Народной Республике.

Дата публикации: