С 1 июля 2026 года в Луганской Народной Республике (ЛНР) вступили в силу изменения‚ упрощающие процесс регистрации права общей долевой собственности (ОДС) на объекты недвижимости. Основные положения были утверждены Указом Главы республики Леонида Пасечника и подтверждены руководителем Управления Росреестра по ЛНР Денисом Гедзерук.
Почему были внесены изменения?
До 2026 года регистрация ОДС требовала согласия всех совладельцев и их совместного присутствия при подаче заявления. Такая процедура часто приводила к задержкам‚ конфликтам и дополнительным расходам. Новые правила направлены на:
- Сокращение сроков оформления прав;
- Снижение административных барьеров для совладельцев;
- Упрощение процедуры для наследников‚ супругов и инвесторов‚ покупающих доли в недвижимости;
- Повышение прозрачности и защиты имущественных прав в ЕГРН.
Ключевые изменения в порядке регистрации
Подача заявления может осуществлять любой совладелец
Теперь любой из совладельцев имеет право самостоятельно подать заявление на государственную регистрацию права ОДС без необходимости получения согласия остальных участников.
Отсутствие обязательного присутствия других совладельцев
Согласие‚ подпись или присутствие остальных совладельцев не требуются. Это особенно удобно для:
- Наследников‚ получающих долю по завещанию;
- Супругов‚ оформляющих совместную собственность;
- Инвесторов‚ покупающих часть квартиры или дома.
Переходный период завершён
Росреестр ЛНР объявил о завершении переходного периода регистрации прав‚ который закончился 1 июля 2026 года. С этого момента все новые и ранее возникшие права ОДС регистрируются по новому порядку.
Электронная подача и биометрическая идентификация
Для оформления права через портал Госуслуг необходимо пройти биометрическую идентификацию – система сравнивает изображение лица заявителя с данными‚ хранящимися в Единой биометрической системе.
Пошаговая инструкция по регистрации ОДС
- Подготовьте пакет документов (см. ниже).
- Зайдите на портал Росреестра ЛНР или в любой МФЦ.
- Заполните электронную форму заявления на регистрацию ОДС.
- Пройдите биометрическую идентификацию (если подаёте онлайн).
- Оплатите государственную пошлину (см. тарифы в разделе «Госуслуги»).
- Получите подтверждение о приёме заявления и ожидайте завершения регистрации (обычно 5‑10 рабочих дней).
- После регистрации получите выписку из ЕГРН‚ подтверждающую ваше право.
Список обязательных документов
| Документ | Для кого обязателен | Примечание |
|---|---|---|
| Заявление о государственной регистрации ОДС (форма № 7‑1) | Любой совладелец | Заполняется в электронном виде или на бумаге. |
| Документ‚ подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи‚ наследственное свидетельство‚ брачный договор и т.д.) | Все совладельцы | Копии заверены нотариусом. |
| Паспорт (или иной документ‚ удостоверяющий личность) заявителя | Лицо‚ подающее заявление | При онлайн‑подаче – скан или фото. |
| Согласие остальных совладельцев (если есть) | Не требуется по новому порядку | Только в случае добровольного предоставления. |
| Квитанция об оплате госпошлины | Все заявители | Оплата производится через банковскую карту или онлайн‑банкинг. |
Сроки и контрольные даты
- 1 июля 2026 г. – вступление новых правил в силу.
- 1 июля 2026 г. – окончание переходного периода регистрации прав.
- С 1 января 2026 г. – обязательное внесение сведений в ЕГРН для всех новых сделок.
- Регистрация по новому порядку обычно завершается в течение 5‑10 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов.
Кому особенно выгодны новые правила?
- Наследникам – они могут быстро оформить свою долю без согласования с другими наследниками.
- Супругам – при разводе или смерти одного из супругов оформление доли происходит без длительных согласований.
- Инвесторам – покупка части квартиры или дома стала проще и быстрее.
- Семьям‚ где несколько членов совместно владеют земельным участком или домом.
Вопросы и ответы (FAQ)
Вопрос: Нужно ли получать согласие остальных совладельцев?
Нет. По новому порядку любой совладелец может подать заявление самостоятельно.
Вопрос: Можно ли подать заявление онлайн?
Да. Портал Госуслуг поддерживает электронную подачу с биометрической идентификацией.
Вопрос: Какова стоимость государственной пошлины?
Тарифы установлены в соответствии с законодательством ЛНР и зависят от типа недвижимости (квартира‚ дом‚ земельный участок). Точные суммы указаны на официальном сайте Росреестра.
Вопрос: Что происходит‚ если у меня нет доступа к интернету?
Вы можете обратиться в любой МФЦ или в отделение Росреестра ЛНР‚ где сотрудники помогут оформить заявление в бумажном виде.
Вопрос: Как проверить статус регистрации?
Статус можно узнать через личный кабинет на портале Госуслуг или позвонив в справочную службу Росреестра ЛНР.
Новые правила регистрации долевой собственности‚ вступившие в силу 1 июля 2026 года‚ значительно упростили процесс оформления прав на недвижимость в Луганской Народной Республике. Теперь любой совладелец может самостоятельно подать заявление‚ не дожидаясь согласия остальных участников‚ а электронные сервисы позволяют выполнить всё необходимое онлайн с биометрической проверкой. Это нововведение повышает эффективность работы государственных органов‚ защищает интересы собственников и способствует более быстрому обороту недвижимости в регионе.
Для получения более подробной информации рекомендуется посетить официальный сайт Росреестра ЛНР или обратиться в ближайшее отделение МФЦ.