Аренда земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, регулируется Земельным кодексом РФ и локальными нормативными актами администрации города Красный Петровец. Ниже представлен пошаговый алгоритм, включающий необходимые документы, способы подачи заявления и особенности проведения торгов (или их отсутствия).

Предварительная подготовка

• Определите цель аренды – сельскохозяйственное использование, строительство, размещение временных сооружений и т.д.
• Уточните границы и кадастровый номер участка, который вас интересует. Для этого воспользуйтесь Публичной кадастровой картой (ПКК) или обратитесь к кадастровому инженеру.
• Проверьте статус участка – находится ли он в государственной или муниципальной собственности, не обременён ли он ограничениями (охранные зоны, лесной фонд и т.п.).

Способы получения аренды

В соответствии с п. 1 ст. 39.17 ЗК РФ и локальными нормативными актами администрации Красного Петровца, аренда может быть предоставлена:

1. Без проведения торгов – если участок не вызывает конкуренции среди претендентов.
2. Через аукцион (электронные торги) – при наличии нескольких заинтересованных лиц.

Подача заявления

Заявление о предоставлении земельного участка в аренду (без торгов или с проведением аукциона) может быть подано следующими способами:

• Лично в уполномоченный орган администрации г. Красный Петровец (отдел земельных и имущественных отношений).
• Через Многофункциональный центр (МФЦ).
• Почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении.
• В виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), направленного через официальный портал госуслуг или сайт администрации.

Содержание заявления (по п. 1 ст. 39.17 ЗК РФ):

• ФИО (или наименование организации) заявителя, ИНН, ОГРН (для юр. лиц).
• Паспортные данные (или реквизиты учредительных документов).
• Контактная информация (телефон, e‑mail).
• Кадастровый номер и точный адрес желаемого участка.
• Предлагаемый вид использования земли (сельское хозяйство, ИЖС, коммерция и т.д.).
• Срок аренды (обычно от 1 до 49 лет, с возможностью продления).
• Размер предлагаемой арендной платы (если известен) или готовность участвовать в торгах.
• Перечень прилагаемых документов (см. ниже).
• Подпись заявителя и дата.

Необходимые документы

К заявлению необходимо приложить следующее:

• Копия паспорта (или учредительных документов организации).
• Выписка из ЕГРН о праве собственности на имущество, расположенное на участке (если такое имеется).
• Схема расположения участка с указанием границ (можно взять из ПКК).
• Проект использования земли (технико‑экономическое обоснование, если требуется).
• Согласие собственников смежных участков (при необходимости).
• Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за рассмотрение заявления (размер устанавливается местным нормативным актом).
• При подаче электронно – файл с УКЭП.

Рассмотрение заявления

После получения заявления уполномоченный орган:

1. Проверяет completeness документов (в течение 5 рабочих дней).
2. Определяет, есть ли конкуренция претендентов на данный участок.
3. Если конкуренции нет – принимает решение о предоставлении аренды без проведения торгов и направляет заявителю проект договора аренды.
4. Если есть несколько заинтересованных лиц – объявляет электронный аукцион (торги) в соответствии с Федеральным законом «О защите конкуренции» и локальными положениями о торгах.

Проведение электронных торгов (если требуется)

Процедура торгов включает:

• Размещение извещения о торгах на официальном сайте администрации г. Красный Петровец (раздел «Торги и аукционы») и на портале госзакупок.
• Указание кадастрового номера, площади, начальной цены аренды, шага аукциона и срока подачи заявок.
• Прием заявок в электронном виде (с УКЭП) в течение установленного периода (обычно 10‑15 дней).
• Подведение итогов: победителем признаётся участник, предложивший наибольшую арендную плату.

Договор аренды земельного участка должен содержать:

• Предмет договора (кадастровый номер, площадь, границы).
• Срок аренды и порядок его продления.
• Размер арендной платы, порядок и сроки её внесения (ежегодно, поквартально и т.д.).
• Обязанности сторон (содержание участка, уплата налогов, соблюдение целевого использования).
• Ответственность за нарушение условий договора (штрафы, расторжение).
• Условия досрочного расторжения и выкупа участка в собственность (если предусмотрено).
• Реквизиты сторон и подписи.

Договор регистрируется в Росреестре (если срок аренды превышает один год) – для этого подаётся заявление о государственной регистрации права аренды.

После заключения договора

• Внесите первую арендную плату в соответствии с графиком, указанным в договоре.
• При необходимости получите разрешение на строительство или иные виды использования (разрешение на ввод в эксплуатацию, согласование с архитектурным отделом и т.д.).
• Ежегодно подтверждайте целевое использование земли (предоставляйте отчёты, если это требуется условиями договора).
• Следите за сроками продления договора – подавайте заявление о продлении за 3‑6 месяцев до истечения текущего срока.

Полезные ссылки и контакты

• Официальный сайт администрации г. Красный Петровец: www.krasnypetrovets.ru (раздел «Земельные отношения и имущество»).
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru.
• Портал госуслуг (электронная подача заявления): www.gosuslugi.ru.
• Отдел земельных и имущественных отношений администрации: тел. +7 (861) XXX‑XX‑XX, e‑mail: zemel@krasnypetrovets.ru.
• МФЦ г. Красный Петровец: mfc.krasnypetrovets.ru.

Статья актуальна на август 2026 года. Перед подачей документов рекомендуется уточнить текущие нормативные акты и размеры государственной пошлины в отделе земельных и имущественных отношений администрации г. Красный Петровец.