Договор безвозмездного пользования (ссуда) широко применяется в хозяйственной практике, однако его оформление связано с рядом требований и ограничений, особенно когда одна из сторон – юридическое лицо. В данной статье рассмотрены основные положения гражданского законодательства РФ,ные в Луганской Народной Республике (ЛНР), а также специфические ограничения, которые следует учитывать юрлицам при заключении такого договора.
Понятие и правовая основа договора безвозмездного пользования
Согласно ст. 689 ГК РФ, договор безвозмездного пользования – это соглашение, по которому одна сторона (ссудодатель) передаёт другой стороне (ссудополучателю) имущество во временное пользование без уплаты платы. Предметом договора могут быть как движимые, так и недвижимые вещи.
Форма и государственная регистрация
Форма договора определяется следующими правилами:
- Если срок договора превышает один год – требуется письменная форма (п. 1 ст. 609 ГК РФ).
- Если хотя бы одна из сторон – юридическое лицо, письменная форма обязательна независимо от срока (п. 3 ст. 689 ГК РФ).
- В остальных случаях применяются общие положения о форме сделки (устная форма допустима при сроке до года и отсутствии юридического лица).
Государственная регистрация требуется только для сделок с недвижимым имуществом, если договор заключается на срок более года или если иное предусмотрено законом (например, для объектов культурного наследия).
Ограничения для юридических лиц в ЛНР
В ЛНР действуют нормы гражданского законодательства РФ, адаптированные к местным условиям. Основные ограничения, касающиеся юрлиц, вытекают из следующих положений:
Запрет на безвозмездную передачу имущества учредителям и связанным лицам
Согласно разъяснениям ГАРАНТ и КонсультантПлюс, коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицам, являющимся:
- её учредителем (участником);
- руководителем (генеральным директором, президентом и т.п.);
- членом органов управления или контроля (совет директоров, ревизионная комиссия и др.).
Это правило действует независимо от срока договора и формы его заключения.
Ограничения при передаче имущества физическим лицам, связанным с юрлицом
Если физическое лицо является членом совета директоров акционерного общества или его генеральным директором, оно также не вправе заключать договор безвозмездного пользования с этим обществом (см. материал «Время бухгалтера», 2022‑06‑01).
Отсутствие общих ограничений между коммерческими организациями
Налоговые последствия
При безвозмездной передаче имущества НДС не возникает, поскольку ссудополучатель не получает дохода в виде права пользования имуществом (см. материал «Налог‑налог.ru»). Однако следует учитывать возможные последствия по налогу на прибыль, если передача имущества квалифицируется как безвозмездная помощь.
Особенности заключения договора между юридическими лицами в ЛНР
При оформлении договора между двумя юрлицами необходимо соблюдать следующие требования:
- Письменная форма обязательна независимо от срока (п. 3 ст. 689 ГК РФ).
- В договоре следует чётко указать:
- предмет ссуды (описание имущества, инвентарный номер, состояние);
- срок пользования (если срок не указан – договор считается заключенным на неопределённый срок, но может быть расторгнут по инициативе любой стороны с учётом разумного срока уведомления);
- обязанности сторон по сохранению имущества, проведению текущего ремонта, уплате налогов и сборов, связанных с его эксплуатацией;
- порядок возврата имущества и последствия нарушения условий договора.
- Если предмет договора – недвижимое имущество и срок превышает год, требуется государственная регистрация в органе регистрации прав ЛНР.
- При передаче имущества для создания рабочих мест (например, помещения под производство) возможно получение льгот после трёхлетнего непрерывного использования, при условии надлежащего исполнения обязательств по созданию и сохранению рабочих мест (см. Инструкция Мингорисполкома, № 87).
Пример структуры договора безвозмездного пользования (образец 2026 года)
Ниже представлен типовой шаблон, который можно адаптировать под конкретные условия сторон. Все выделенные части следует заполнять соответствующими данными.
ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ № ___ г. ___________ «___» __________ 202__ г. Стороны: Ссудодатель: ______________________________, расположенный по адресу: ___________________, ИНН __________, КПП __________, ОГРН __________, в лице ____________________, действующего на основании ____________________. Ссудополучатель: ______________________________, расположенный по адресу: ___________________, ИНН __________, КПП __________, ОГРН __________, в лице ____________________, действующего на основании ____________________. Предмет договора Ссудодатель передаёт Ссудополучателю во временное безвозмездное пользование следующее имущество: _____________________________ (наименование, характеристики, инвентарный номер, состояние). Срок договора Договор заключается на срок с «___» __________ 202__ г. по «___» __________ 202__ г. (или: на неопределённый срок, с возможностью расторжения по инициативе любой стороны с уведомлением за ___ дней). Права и обязанности сторон Ссудополучатель обязан: – бережно эксплуатировать имущество, проводить текущий ремонт за свой счёт; – нести расходы по содержанию, коммунальным платежам, налогам и сборам, связанным с использованием имущества; – не передавать имущество третьим лицам без письменного согласия Ссудодателя; – возвратить имущество в состоянии, не ухудшившемся по сравнению с моментом передачи, за вычетом нормального износа. Ссудодатель обязан: – предоставить имущество в надлежащем состоянии; – при необходимости оказывать консультативную помощь по эксплуатации имущества. Ответственность сторон За нарушение условий договора сторона, нарушившая обязательства, возмещает другую стороне реальный ущерб, а также уплачивает штраф в размере ___% от стоимости имущества за каждый день просрочки. Заключительные положения – Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. – Изменения и дополнения к договору действительны только при оформлении их в письменной форме и подписании обеими сторонами. – споры, возникающие из договора, подлежат рассмотрению в суде ЛНР по месту нахождения Ссудодателя. Подписи сторон: Ссудодатель ___________________ / ___________________ Ссудополучатель ___________________ / ___________________
Примечание: При необходимости в договор можно включить пункт о создании рабочих мест, предусмотрев дополнительные гарантии и отчётность.
Источники: ГК РФ (ст. 609, 689), материалы ГАРАНТ, КонсультантПлюс, «Время бухгалтера», «Налог‑налог.ru», Инструкция Мингорисполкома от № 87, акты и образцы договоров 2024‑2026 гг.