Актуальность проблемы. В Артемовском районе Свердловской области более 12 500 человек продолжают жить в домах, признанных аварийными; Часто местные органы власти предлагают собственникам «выкупные» суммы, которые явно ниже рыночных и не учитывают всех статей, предусмотренных Жилищным кодексом РФ (ст. 32). В таких ситуациях граждане могут обратиться к Президенту России, одновременно используя судебный механизм защиты своих прав.

Правовая база обращения

• Жилищный кодекс РФ, ст. 32. Выкупная цена за изымаемое аварийное жильё должна включать:
  1. стоимость земельного участка;
  2. компенсацию за непроведённый капитальный ремонт;
  3. убытки, связанные с переездом;
  4. оплату услуг агентства недвижимости (подбор новой квартиры);
  5. иные расходы, предусмотренные законом.
• Федеральный закон «О защите прав потребителей» и Гражданский кодекс РФ. Позволяют оспаривать завышенные или заниженные оценки стоимости имущества.
• Конституция РФ, ст. 34. Гарантирует право каждого на жилище.

Почему стоит писать Президенту?

Обращение к Президенту – это не только способ привлечь внимание к системному провалу, но и практический инструмент, который часто ускоряет исполнение судебных решений и заставляет органы власти выполнить свои обязательства.

• Президент имеет полномочия направлять запросы в органы исполнительной власти (прокуратуру, региональные администрации).
• Публичное внимание к письму повышает политическую стоимость бездействия местных чиновников.
• В случае, если суд уже вынес решение, но администрация его игнорирует, письмо к Президенту может стать «последним рычагом» для принудительного исполнения.

Пошаговый алгоритм обращения и судебной защиты

Шаг 1. Сбор доказательств и независимая оценка

1. Заказать независимую экспертизу стоимости квартиры (по рекомендациям Центра защиты прав граждан).
2. Собрать документы: правоустанавливающие бумаги, выписку из ЕГРН, справки о состоянии дома, акты признания здания аварийным.
3. Сохранить переписку с органами местной власти (предложения выкупа, отказные письма).

Шаг 2. Подготовка искового заявления

Типовой шаблон можно взять у Центра защиты прав граждан или в правовой онлайн‑библиотеке. В иске указываются:

• Факты признания дома аварийным и сроки расселения (судебный акт от 2023 г.)
• Неправильный расчёт выкупной цены (приводятся расчёты экспертизы).
• Требования: выплатить справедливую выкупную цену, а также компенсацию за убытки при переезде.

Шаг 3. Подача иска в Артемовский городской суд

1. Подать иск в суд по месту нахождения недвижимости.
2. Оплатить государственную пошлину (можно получить льготу, если доход ниже установленного порога).
3. В случае отказа администрации от исполнения судебного решения – подать исполнительный лист.

Шаг 4. Обращение в прокуратуру

Если суд вынес решение в пользу истца, а администрация не исполняет его, необходимо:

• Составить запрос в Прокуратуру Свердловской области с приложением копий судебного решения и актов отказа.
• Указать конкретные нарушения (ст. 32 Жилищного кодекса, статья 12 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Шаг 5. Письмо Президенту РФ

Письмо должно быть чётким, лаконичным и подкреплённым документами.

1. Форма и способ отправки. Публикация на официальном сайте president.gov.ru (раздел «Обращения граждан»), отправка по электронной почте president@kremlin.ru и/или через Госуслуги.
2. Структура письма.
   • Вводная часть. Кратко указать, кто вы, где проживаете, и с какой проблемой столкнулись.
   • Факты. Дата признания дома аварийным, сроки расселения, предложение администрации (1,5 млн руб.) и результаты независимой экспертизы (2,5 млн руб.).
   • Судебный процесс. Дата вынесения решения суда, номер дела, ссылка на исполнительный лист.
   • Требование. Принять меры к принудительному исполнению судебного решения, обеспечить выплату справедливой выкупной цены и компенсацию за переезд.
   • Приложения; Копии судебного решения, экспертизы, переписка с администрацией, запрос в прокуратуру.
3. Тон письма. Дружелюбный, но настойчивый; избегать эмоционального накала, опираться на нормы закона.

Шаг 6. Публичность и поддержка

Для усиления давления рекомендуется:

• Опубликовать выдержку из письма в соцсетях (Telegram‑канал «Центр справедливости», местные группы ВКонтакте).
• Обратиться к региональным СМИ (например, domsovet.tv – уже публиковал материал о Людмиле Пономаревой).
• Получить поддержку от общественных организаций (Центр защиты прав граждан, правозащитные фонды).

Пример из судебной практики: дело Людмилы Пономаревой

В августе 2026 г. в СМИ появилась статья «Цена страха. Жительница Артемовского через суд заставила чиновников увеличить выкупную цену на миллион рублей» (источник). Кратко резюмируем ключевые моменты, которые могут стать шаблоном для будущих обращений.

Факты дела

• Квартира: 4‑комнатная, 76,3 м², ул. Дальневосточная, 1, Артемовский.
• Дом 1949 г. признан аварийным, расселение обязано было быть завершено к сентябрю 2023 г., но не было выполнено.
• Администрация предложила выкуп за 1,5 млн руб. (≈ 20 тыс. ₽/м²).
• После обращения в Центр защиты прав граждан была проведена независимая экспертиза, которая установила справедливую стоимость – 2,5 млн руб.
• Артемовский городской суд признал правоту Пономаревой и взыскал с администрации недостающий миллион рублей.

Ключевые юридические аргументы

1. Нарушение ст. 32 Жилищного кодекса – отсутствие в расчёте стоимости земельного участка и компенсации за непроведённый капитальный ремонт.
2. Ошибка в метраже квартиры (администрация указала меньшую площадь).
3. Отсутствие учёта расходов на переезд и услуги по подбору нового жилья.

Результат

Суд обязал администрацию выплатить 2,5 млн руб; – на 1 млн руб. больше первоначального предложения. Дело получило широкое освещение в СМИ и стало примером того, как правильно подготовить и оспорить завышенную выкупную цену.

Типовой шаблон обращения к Президенту (пример)

Тема: Нарушение прав граждан на справедливую выкупную цену за аварийное жильё в Артемовском районе

Уважаемый Владимир Владимирович!

Меня зовут ФИО, я являюсь собственником квартиры адрес в Артемовском городском округе Свердловской области. 
...
(далее следует структура, описанная в пункте 5 Шаг 5)

Данный шаблон можно адаптировать под любую ситуацию, заменив конкретные данные.

Практические рекомендации от Центра защиты прав граждан

• Не откладывайте оценку. Без независимой экспертизы суд вряд ли примет ваши доводы.
• Сохраняйте всю переписку. Электронные письма, сообщения в мессенджерах – это доказательства добросовестных попыток решить вопрос мирно.
• Обращайтесь к профессионалам. Юрист, специализирующийся на жилищных спорах, поможет оформить иск и подготовить запрос в прокуратуру.
• Используйте публичные площадки. Публикация в соцсетях ускоряет реакцию органов власти.

Обращение к Президенту РФ в сочетании с грамотным судебным процессом – эффективный способ добиться справедливой выкупной цены за аварийное жильё в Артемовском районе. Пример Людмилы Пономаревой демонстрирует, что при наличии:

1. независимой экспертизы;
2. правильно составленного искового заявления;
3. постоянного давления через прокуратуру и публичные обращения;
4. письма к Президенту, подкреплённого документами,

можно добиться увеличения компенсации и принудительного исполнения судебных решений. Жители Артемовского района, столкнувшиеся с аналогичной проблемой, могут использовать описанный алгоритм как практический «чек‑лист».

Список использованных источников

1. «Цена страха. Жительница Артемовского через суд заставила чиновников увеличить выкупную цену на миллион рублей», domsovet.tv, . URL.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 32.
3. Официальный сайт Президента РФ – раздел «Обращения граждан» (president.gov.ru).
4. Центр защиты прав граждан. Практические рекомендации по защите прав собственников жилья, 2025‑2026 гг.