С 2024 года жители Луганской Народной Республики могут оформлять сделки с земельными участками полностью в электронном виде через портал Госуслуги. Это значительно упрощает процесс, сокращает время ожидания и исключает необходимость личного посещения множества учреждений. Ниже представлен подробный пошаговый гайд, который поможет вам пройти всю процедуру без ошибок.

Подготовка к регистрации

Прежде чем приступать к заполнению заявления, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы и доступ к личному кабинету на Госуслугах.

• Учётная запись на Госуслугах – подтверждённая (с проверкой паспорта и СНИЛС).
• Сканы или качественные фото следующих документов:
  • Паспорт гражданина ЛНР (или паспорт РФ, если вы являетесь гражданином РФ).
  • СНИЛС.
  • Выписка из ЕГРН о праве собственности на земельный участок (если участок уже зарегистрирован).
  • Договор купли‑продажи, дарения, мены или иное основание приобретения права.
  • Кадастровый паспорт участка (выписка из кадастрового реестра).
  • Согласие супруга/супруги на сделку (если требуется по законодательству ЛНР).
  • Документ, подтверждающий отсутствие обременений (залог, арест) – выписка из реестра залогов.
• Электронная подпись (ЭП) – квалифицированная или усиленная неквалифицированная, выданная аккредитованным УЦ. Без ЭП подписать заявление невозможно.
• Доступ к интернету и устройство (компьютер, ноутбук, планшет) с поддержкой браузера Chrome, Firefox, Safari или Edge.

Шаг 1: Вход в личный кабинет Госуслуг

1. Перейдите на официальный сайт gosuslugi.ru.
2. Нажмите кнопку «Войти» и выберите способ авторизации (логин/пароль, СМС‑код, через ЕСИА).
3. После входа проверьте, что ваш статус подтверждён («Подтверждённая учётная запись»). Если статус «Не подтверждён», пройдите процедуру подтверждения (посетите МФЦ или используйте онлайн‑верификацию через банк).

Шаг 2: Переход к услуге «Регистрация прав на недвижимое имущество»

1. В личном кабинете найдите раздел «Услуги» → «Недвижимость» → «Регистрация прав на недвижимое имущество».
2. Выберите подпункт «Регистрация перехода права собственности (купля‑продажа, дарение, мена и др.)».
3. Нажмите кнопку «Получить услугу».

Шаг 3: Заполнение электронного заявления

Форма заявления состоит из нескольких блоков. Заполняйте их последовательно, прикрепляя необходимые файлы.

Блок 1: Сведения о заявителе

• ФИО полностью (как в паспорте).
• Дата и место рождения.
• Серия и номер паспорта, дата выдачи, кем выдан.
• СНИЛС.
• Контактный телефон и адрес электронной почты.
• Адрес места жительства (регистрации).

Блок 2: Сведения о объекте недвижимости

• Кадастровый номер земельного участка.
• Адрес или описание месторасположения (населённый пункт, район, улица, дом).
• Площадь участка (в гектарах или квадратных метрах).
• Категория земель (сельскохозяйственного назначения, населённых пунктов и т.д.).
• Вид права, которое регистрируется (собственность, аренда, бессрочное пользование и т.д.).

Блок 3: Основание для регистрации права

• Выберите тип сделки: купли‑продажи, дарения, мены, наследования, приватизации и др.
• Укажите реквизиты договора (номер, дата заключения, стороны).
• Приложите скан договора и, если требуется, согласие супруга/супруги.

Блок 4: Приложения

• Загрузите все подготовленные файлы в формате PDF, JPEG или PNG (размер каждого файла не более 10 МБ).
• Проверьте, что каждый документ читабелен и содержит все необходимые реквизиты.

Блок 5: Подписание заявления

1. После заполнения всех полей нажмите «Подписать и отправить».
2. Система предложит выбрать сертификат электронной подписи. Укажите нужный сертификат и введите пароль к нему.
3. Подтвердите подпись. После успешного подписания появится уведомление о принятии заявления в работу.

Шаг 4: Оплата государственной пошлины

Регистрация права собственности на землю предполагает уплату государственной пошлины. Размер пошлины зависит от кадастровой стоимости участка и типа сделки.

1. В личном кабинете перейдите в раздел «Оплаты» → «Государственные пошлины».
2. Найдите статью «Регистрация прав на недвижимое имущество» и укажите реквизиты вашего заявления (номер заявления).
3. Система автоматически рассчитает сумму пошлины. Оплатите её банковской картой, через СБП или электронные кошельки.
4. После оплаты сохраните чек – он понадобится для подтверждения факта уплаты.

Шаг 5: Отслеживание статуса заявления

После подачи заявления и оплаты пошлины вы можете следить за его обработкой в личном кабинете.

• Раздел «Мои заявления» → «В обработке».
• Статусы могут быть: «Принято», «На проверке», «Требуются дополнительные документы», «Готово к выдаче».
• Если потребуются дополнительные сведения, вы получите уведомление в личном кабинете и на указанный e‑mail.
• Средний срок рассмотрения – от 3 до 7 рабочих дней при полном комплекте документов.

Шаг 6: Получение результата

Когда статус изменится на «Готово к выдаче», вы сможете получить электронный выписку из ЕГРН о праве собственности.

1. В личном кабинете откройте раздел «Готовые документы».
2. Найдите ваше заявление и нажмите «Скачать выписку».
3. Выписка будет доступна в формате PDF с электронной подписью Росреестра (или соответствующего органа ЛНР).
4. При необходимости распечатайте документ или сохраните его в надёжном месте.

Полезные советы и часто задаваемые вопросы

Советы

• Перед загрузкой файлов проверьте их на вирусы и убедитесь, что они не повреждены.
• Используйте квалифицированную электронную подпись – она гарантирует юридическую значимость документа.
• Сохраняйте копии всех отправленных файлов и чеков об оплате на отдельном носителе (USB‑накопитель, облачное хранилище).
• Если вы не уверены в правильности заполнения какого‑либо поля, воспользуйтесь подсказкой в форме или обратитесь в службу поддержки Госуслуг (чат, телефон 8‑800‑100‑70‑10).

Часто задаваемые вопросы

1. Можно ли подать заявление без электронной подписи? Нет, подпись обязательна для подтверждения подлинности заявления.
2. Что делать, если в выписке обнаружена ошибка? Нужно подать заявление о внесении исправлений через тот же сервис «Исправление реестровых записей».
3. Можно ли зарегистрировать право на землю, если участок находится в споре? Регистрация приостанавливается до устранения спора. Требуется решение суда или соглашение сторон.
4. Нужно ли лично посещать МФЦ после получения электронной выписки? Нет, электронный документ имеет равную юридическую силу с бумажным выпиской, полученной в МФЦ.

Электронная регистрация сделки с землёй в ЛНР через портал Госуслуг – это современный, удобный и прозрачный способ оформления прав на недвижимость. Следуя представленному пошаговому гайду, вы minimise риски ошибок, сократите время ожидания и получите официальный документ в электронном виде без лишних визитов в государственные учреждения. Удачной сделки!