Запрос в Роскадастр – это официальное обращение гражданина (или юридического лица) с целью получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или заказа услуг (технический паспорт, оценка и т.п.). В статье подробно описаны все способы подачи запроса, необходимые документы и пошаговая инструкция, чтобы процесс прошёл быстро и без лишних вопросов.

Когда нужен запрос в Роскадастр?

• Для получения выписок из ЕГРН (право собственности, ограничения, обременения).
• Для заказа технического паспорта, технического плана, акта обследования.
• Для получения справки о наличии (или отсутствии) электрооборудования, необходимой для применения понижающего коэффициента к тарифу.
• Для уточнения границ земельного участка, статуса объекта недвижимости и т.д.

Способы подачи запроса

Согласно пункту 33 Приказа Росреестра от № П/0251/25 запрос может быть представлен в одной из четырёх форм:

1. Личное обращение – подача бумажного запроса в территориальный отдел.
2. Почтовое отправление – отправка запроса заказным письмом.
3. Электронная форма на официальном сайте – заполнение онлайн‑формы на портале Роскадастр.
4. Веб‑сервисы – передача электронного документа через специализированные API (для юридических лиц и корпоративных клиентов).

Перечень обязательных документов

Независимо от выбранного способа, запрос должен сопровождаться следующими документами:

• Заявление (шаблон «Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН»).
• Копия паспорта (для физических лиц) или выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц).
• Документ, подтверждающий право интереса (договор купли‑продажи, аренды, судовое решение и т.п.).
• Согласие на обработку персональных данных (стандартный шаблон, предоставляемый Роскадастром).
• Оплата госпошлины (если она предусмотрена для конкретного вида услуги).

Пошаговая инструкция по каждому способу подачи

Личное обращение в территориальный отдел (г. Антрацит)

1. Скачайте бланк заявления с сайта Росреестра.
2. Заполните его печатными буквами, указав:
   • ФИО заявителя и контактный телефон;
   • Адрес объекта недвижимости (кадастровый номер, если известен);
   • Тип требуемой справки/услуги;
   • Причину запроса (право интереса).
3. Приложите копии документов из пункта 3.
4. Оплатите госпошлину в банке или через терминал (квитанцию приложите к заявлению).
5. Подойдите в территориальный отдел Роскадастр в г. Антрацит (адрес: ул. Лесная, д. 12, офис 3). Часы работы: 09:00–18:00, обед 13:00–14:00.
6. Сдайте пакет документов сотруднику окна «Приём заявлений». Вам выдадут расписку с номером заявки.
7. Ожидайте готовности ответа (обычно 5‑10 рабочих дней). Оповещение происходит СМС/Э‑почтой.

Подача запроса по почте

1. Подготовьте пакет документов, как в пункте 4.1.
2. Упакуйте их в конверт, укажите на конверте: «Внимание! Территориальный отдел Роскадастр, г. Антрацит».
3. Отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении на адрес отделения.
4. Сохраните копию квитанции – она будет служить подтверждением подачи.
5. Ответ придёт тем же способом (письмо с официальным бланком) либо будет направлен в электронный кабинет, если вы указали e‑mail.

Онлайн‑запрос через официальный сайт

1. Перейдите на портал «Мой кабинет» Роскадастр и зарегистрируйтесь:
   • Введите номер телефона, подтвердите кодом из СМС.
   • Заполните персональные данные (ФИО, ИНН, паспортные данные).
2. В личном кабинете выберите раздел «Запросы о сведениях из ЕГРН».
3. Заполните электронную форму:
   • Укажите кадастровый номер или адрес объекта;
   • Выберите тип справки (выписка, технический паспорт и т.п.);
   • Опишите цель запроса (право интереса).
4. Загрузите сканы документов (паспорт, договор, согласие).
5. Оплатите госпошлину онлайн (банковская карта, СБП, электронный кошелёк).
6. Отправьте запрос. Система выдаст номер заявки и срок выполнения.
7. Получите готовый документ в личном кабинете или по e‑mail (в зависимости от выбранного способа доставки).

Подача через веб‑сервисы (для юридических лиц)

1. Получите доступ к API Роскадастр через портал Росреестра (регистрация организации, получение токена).
2. Сформируйте XML‑запрос согласно техническому описанию.
3. Подпишите запрос электронной подписью (КЭП).
4. Отправьте запрос в веб‑сервис https://api.rosreestr.gov.ru/v1/egis.
5. Получите ответ в формате XML/JSON и сохраните в системе документооборота.

Как оформить запрос через личный кабинет «Мой кабинет» (подробно)

Электронный путь – самый удобный, особенно если вам требуется несколько справок по разным объектам.

1. Регистрация и подтверждение телефона – вводите номер, получаете СМС‑код, вводите код.
2. Заполнение профиля – указываете ФИО, ИНН, серию и номер паспорта, дату рождения.
3. Создание нового запроса:
   • Нажмите кнопку «Создать запрос»;
   • Выберите тип услуги (например, «Выписка из ЕГРН»);
   • Укажите кадастровый номер (можно найти по адресу через поиск «Кадастровый номер»).
4. Загрузка документов – перетащите файлы в окно загрузки или выберите их через «Обзор». Форматы: PDF, JPG, PNG, DOCX, но не более 10 МБ каждый.
5. Оплата – система автоматически рассчитает стоимость услуги (пример: выписка – 300 ₽, технический паспорт – 1 200 ₽). Выберите способ оплаты (банковская карта, СБП, электронный кошелёк).
6. Отправка запроса – после оплаты нажмите «Отправить». Система сформирует электронный документ‑запрос и присвоит уникальный номер.
7. Отслеживание статуса – в разделе «Мои заявки» можно увидеть статус: «В обработке», «Готово», «Отказ». При готовности документ будет доступен для скачивания.

Сроки рассмотрения и получения ответа

Важно: если в запросе указаны неверные данные или отсутствуют необходимые документы, срок выполнения может быть продлён до получения уточнений.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли подать запрос, если я не являюсь собственником объекта?

Да, но необходимо предоставить документ, подтверждающий ваш право интереса (например, договор аренды, судебное решение, согласие собственника).

Какая стоимость выписки из ЕГРН?

Для физических лиц – 300 ₽, для юридических – 500 ₽. Точная сумма отображается в личном кабинете перед оплатой.

Можно ли получить документ в оригинале без оплаты?

Нет. За каждый документ, выдаваемый в печатном виде, предусмотрена государственная пошлина.

Как ускорить процесс?

Убедитесь, что все документы загружены в полном объёме, а данные заполнены без ошибок. При необходимости можно воспользоваться услугой «Экспресс‑обслуживание» (доплата + 30 % к стоимости).

Что делать, если я получил неверные сведения?

Сразу обратитесь в территориальный отдел, предоставьте копию полученного документа и объяснение ошибки. По закону Роскадастр обязан исправить ошибку в течение 10 рабочих дней.

Контактные данные территориального отдела в г. Антрацит

Если у вас возникли вопросы, вы можете связаться с отделом любым удобным способом:

• Адрес: г. Антрацит, ул. Лесная, д. 12, офис 3
• Телефон: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)
• E‑mail: anktr@rosreestr.gov.ru
• Рабочие часы: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (обед 13:00‑14:00)
• Онлайн‑чат: доступен 24 часа в сутки на сайте my.lkkadastr.ru