С 30 сентября 2022 года — даты подписания Президентом РФ Владимиром Путиным договоров о принятии в состав Российской Федерации и вступления соответствующих Федеральных конституционных законов в силу — на территориях Донецкой Народной Республики (ДНР), Луганской Народной Республики (ЛНР), Запорожской и Херсонской областей начал действовать Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) в части наследования.

На 2026 год переходный период практически завершен: единое правовое поле сформировано, судебная практика устоялась, нотариальная система работает в штатном режиме. Ниже представлен подробный разбор действующих правил, процедур и нюансов, о которых должны знать наследники и правопреемники.

Правовая основа: от локальных законов к ГК РФ

Ключевым документом, определившим правовой режим, стал Федеральный конституционный закон от № 7-ФКЗ (и аналогичные для каждого субъекта) «О принятии в состав Российской Федерации…». Согласно ст. 3 данных законов:

• С момента вступления законов в силу на новых территориях действует Конституция РФ, конституционные законы, федеральные законы и иные нормативные правовые акты РФ.
• Действие ранее действовавших на этих территориях нормативных правовых актов (в т.ч. Гражданских кодексов ДНР/ЛНР, украинского законодательства) прекращается в части, противоречащей законодательству РФ.

Важно: Наследование, открывшееся после 30 сентября 2022 года, регулируется исключительно ГК РФ (Книга пятая, Раздел V «Наследование», ст. 1110–1185). Местные законы о наследовании (например, ГК ДНР 2018 г. или ГК УССР) к новым наследственным делам не применяются.

Наследства, открывшиеся до

Для наследственных дел, открывшихся до даты вступления ФКЗ в силу (смерть наследодателя или объявление его умершим до ), применяются переходные нормы (ст. 5 ФКЗ, ст. 4 Закона РФ «О вступлении в силу ГК РФ»):

1. Основания и порядок наследования (кто наследует и в какой очереди) определяются по закону, действовавшему на момент открытия наследства (т.е. по старому ГК ДНР/ЛНР/Украины).
2. Порядок вступления в наследство (сроки, обращение к нотариусу, выдача свидетельств) — уже по ГК РФ.
3. Если по старому закону наследование было невозможно (например, отсутствовала очередь наследников), применяются нормы ГК РФ.

Общие принципы наследования по ГК РФ (актуальные для новых регионов)

Два основания наследования (ст. 1111 ГК РФ)

• По завещанию, приоритет волеизъявления наследодателя.
• По закону — при отсутствии завещания, если оно недействительно, отменено или не охватывает все имущество.

Очереди наследников по закону (ст. 1142–1145, 1148 ГК РФ)

В ГК РФ установлено 8 очередей наследников по закону (в ДНР/ЛНР ранее могло быть иное количество). Наследники последующей очереди вызываются, если нет наследников предыдущей (исключены, лишены права, отреклись, не приняли).

Обязательная доля в наследстве (ст. 1149 ГК РФ)

Независимо от содержания завещания, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, супруг, родители и нетрудоспособные иждивенцы имеют право на обязательную долю — не менее половины доли, которая досталась бы им при наследовании по закону.

Процедура вступления в наследство: Сроки и способы

Срок для вступления в наследство — 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ)

Считается от дня открытия наследства (дня смерти наследодателя или вступления в силу решения суда об объявлении умершим).

• Пропуск срока: Может быть восстановлен судом (ст. 1155 ГК РФ) по уважительным причинам (болезнь, незнание, длительная командировка и т.д.) в течение 6 месяцев после устранения причин.
• Согласие остальных наследников: Срок можно не восстанавливать в суде, если все наследники, вступившие в наследство, дают письменное согласие на включение опоздавшего (заявление к нотариусу).

Способы принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ)

1. Обращение к нотариусу (заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства). Надежнейший способ.
2. Фактическое принятие (владение, пользование, меры по сохранению, оплата долгов за свой счет, капитальный ремонт и т.д.). Требует доказательств в суде для получения свидетельства.

Рекомендация: В новых регионах, где кадастровые данные могут не совпадать с реальностью, обязательно обращайтесь к нотариусу по месту открытия наследства (последнее место жительства наследодателя) в течение 6 месяцев.

Специфика недвижимости: Признание документов и госрегистрация

Это наиболее сложный блок для новых регионов. Как указано в интернет-источниках и подтверждено законодательством (ФЗ от № 507-ФЗ, ст. 15 ФКЗ):

Признание ранее выданных документов

«В ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях будут учитываться документы на недвижимость, полученные до включения этих территорий в состав РФ».

Документы, выданные до органами власти ДНР, ЛНР, Украины (свидетельства о праве, договоры ДКП/ДДП, судебные решения, свидетельства о праве наследования, выданные местными нотариусами/судами) — признаются валидными для возникновения прав в ЕГРН РФ.

Алгоритм переоформления недвижимости по наследству (2026 год)

1. Получение свидетельства о праве на наследование у нотариуса РФ (по месту открытия наследства). Нотариус запрашивает данные из ЕГРН/ГАР.
2. Подача документов в МФЦ или Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности (переходная регистрация).
3. Необходимый пакет:
   • Свидетельство нотариуса (оригинал + копия).
   • Паспорт гражданина РФ (или документ, удостоверяющий личность + свидетельство о рассмотрении заявления о приеме в гражданство).
   • Документы на объект (старые свидетельства, ДКП, акты приватизации, технический план/паспорт БТИ — если есть).
   • Квитанция о госпошлине (350 руб. для физлиц на жилую/гараж, 2000 руб., на иное).
4. Результат: Выписка из ЕГРН с записью права собственности за наследником.

Проблемные ситуации и решения

• Отсутствие документов на объект (сгорели, утеряны, не оформлены у наследодателя): Необходимо установить факт возникновения права наследодателя в суде (ст. 264 ГПК РФ) до обращения к нотариусу или параллельно. Нотариус не может выдать свидетельство на «недокументированное» имущество.
• Несоответствие адреса/площади в старых документах и ЕГРН: Требуется заказ технического плана у кадастрового инженера для уточнения характеристик.
• Земельные участки: Если у наследодателя было право пожизненного наследуемого владения (ДНР/ЛНР/Украина) — оно переходит в право собственности или аренду по правилам ЗК РФ (ст. 20 ЗК РФ, ст. 15 ФКЗ). Необходимо оформление права на землю отдельно от дома.

Наследование имущества, требующего специального оформления

Транспортные средства (ТС)

• Номера ДНР/ЛНР (старая серия) подлежат замене на госзнаки РФ (серия 82, 92 и др. для новых регионов) в ГИБДД.
• Для переоформления ПТС/СТС наследник предъявляет свидетельство нотариуса, паспорт РФ, старые ПТС/СТС (если есть), ОСАГО.
• Если ПТС утерян/не был выдан (частый случай для техники, купленной до 2022 г.) — восстановление через ГИБДД/МРЭО на основании судебного решения или архивных справок.

Денежные средства и банковские вклады

• Банки, работавшие по лицензии ЦБ ДНР/ЛНР, прошли процедуру лицензирования ЦБ РФ или были консервированы/ликвидированы (с выплатой через АСВ).
• Наследник обращается в банк-наследника (правопреемника) или в АСВ (если лицензия отозвана) со свидетельством нотариуса.
• Срок выплаты, 7 дней после предъявления документов (ст. 1174 ГК РФ);

Акции, доли в УЛ, ценные бумаги

Переход права оформляется через регистраторов (номинальных держателей) или нотариуса (для долей в УЛ — обязательно нотариальное заверение сделки/перехода, ст. 1153, 1175 ГК РФ).

Оружие

Наследник должен получить лицензию ЛРО (лицензия на приобретение) в Росгвардии по месту жительства до получения свидетельства нотариуса или параллельно. Хранение до оформления — в спецхранилище или у лицензированного лица.

Налоговые аспекты (НДФЛ)

Согласно ст. 217 НК РФ (п. 18.1), доходы в виде полученного по наследству имущества (денежные средства, недвижимость, ТС, доли) НЕ облагаются НДФЛ у наследника (резидента и нерезидента РФ).

Нюанс: Если наследник продает полученное имущество — возникает налог на доход от продажи. Льготный срок владения для освобождения от НДФЛ при продаже (ст. 217.1 НК РФ):

• 3 года — если наследодатель приобрел имущество после (или оно получено в наследство после этой даты).
• 5 лет — во всех остальных случаях.
• Срок владения исчисляется от момента перехода права к наследодателю (не от смерти, не от выдачи свидетельства нотариуса).

Роль нотариата и судебной практики в 2026 году

Нотариальная система

На новых территориях функционируют нотариусы, вошедшие в нотариальные палаты соответствующих субъектов РФ (Палата ДНР, Палата ЛНР, Палата Запорожской обл., Палата Херсонской обл.). Они обладают полномочиями нотариусов РФ:

• Действуют в ЕИС Нотариата (единая информационная система), исключает двойное оформление наследств;
• Имеют доступ к ЕГРН, ГИБДД, реестрам банков, Пенсионного фонда (СФР).
• Могут совершать нотариальные действия в электронном виде (Дистанционное нотариат).

Ключевые судебные позиции (актуальные для новых регионов)

1. Факт принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ): Суды новых регионов последовательно применяют подход Пленума ВС РФ № 9 (от ). Фактическое принятие доказывается совокупностью действий (оплата КУ, налогов, ремонт, проживание). Простое проживание в квартире без оплаты счетов — недостаточно.
2. Восстановление срока (ст. 1155 ГК РФ): Незнание о смерти или о праве наследования из-за временной оккупации/военных действий признается уважительной причиной, если наследник докажет отсутствие возможности узнать (разрыв связи, перемещение).
3. Признание прав на «самстрои» и дачи: Применяется «дачный амнистий» (ФЗ № 93-ФЗ, продлеваемый ежегодно) и ст. 222 ГК РФ (признание права на несанкционированное строительство) — нотариус не выдаст свидетельство без решения суда или акта администрации (для дачного амнистия).
4. Долги наследодателя (ст. 1175 ГК РФ): Наследники отвечают по долгам только в пределах стоимости полученного имущества. Кредиторы должны предъявить требования в течение 3 лет от открытия наследства.

Пошаговая инструкция для наследника (Чек-лист 2026)

1. Подтвердите факт смерти: Получите Свидетельство о смерти (ЗАГС) или решение суда (если объявлен умершим/пропущенным без вести).
2. Определите состав имущества: Спросите у родственников, проверьте почту/email наследодателя (банковские приложения, Госуслуги), обратитесь в нотариальную палату за запросом сведений о наличии завещания (ЕИС Завещаний).
3. Найдите нотариуса: По месту последнего жительства наследодателя (адрес прописки). Если неизвестно — по месту нахождения главной части наследства (недвижимость). Используйте сайт notariat.ru (раздел «Поиск нотариуса»).
4. Соберите документы для нотариуса:
   • Паспорт РФ (или паспорт РФ + справка о подаче на гражданство / ВНЖ/РВП для иностранцев).
   • Свидетельство о смерти.
   • Документы на имущество (свидетельства, ДКП, выписки ЕГРН, ПТС/СТС, договоры вкладов).
   • Документы, подтверждающие родственные связи (свидетельства о рождении/браке, решение суда об установлении факта родства — если имена не совпадают).
   • Завещание (оригинал), если есть.
5. Подайте заявление (о принятии или о выдаче свидетельства) в течение 6 месяцев.
6. Получите свидетельство о праве на наследование (не ранее 6 месяцев, в день истечения срока или позже).
7. Зарегистрируйте право в Росреестре (МФЦ) для недвижимости / Переоформите ТС в ГИБДД / Обратитесь в банк за деньгами.

Ответы на частые вопросы (FAQ)

Вопрос: У меня есть старый свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом ДНР в 2021 году. Нужно ли его менять?

Если вы уже фактически владели имуществом и платили налоги — право ваше. Но для полноценного распоряжения (продажи, дарения, ипотеки) в 2026 году необходима запись в ЕГРН РФ. Обратитесь в МФЦ с старым свидетельством, паспортом РФ и техническим планом для «переходной регистрации» (госпошлина 350/2000 руб.).

Вопрос: Наследодатель умер в 2021 году на территории ДНР, я не оформил наследство. Что делать сейчас?

Наследование открылось по старому закону (ГК ДНР/Украины). Порядок вызова наследников — по старому закону. Но процедура оформления (сроки, нотариус, суд) — по ГК РФ. Срок 6 месяцев исчисляется от (дня вступления ФКЗ в силу) или от дня, когда вы узнали/могли узнать (ст. 1154, 1155 ГК РФ). Обращайтесь к нотариусу РФ с заявлением о восстановлении срока или согласии наследников.

Вопрос: Я гражданин Украины / ЛНР / ДНР, не оформил паспорт РФ. Могу ли я наследовать?

Да. Гражданство не является препятствием для наследования (ст. 1111 ГК РФ). Но для оформления недвижимости в ЕГРН и получения выписки необходим паспорт гражданина РФ (или временное удостоверение личности гражданина РФ, выдаваемое МВД при рассмотрении заявления о приеме в гражданство). Иностранцам нужен паспорт + нотариальный перевод + ВНЖ/РВП (для Росреестра).

Вопрос: Дом стоит на земле, которая была в «пожизненном наследуемом владении» (по старым законам). Что теперь?

По ЗК РФ (ст. 20) и нормам перехода (ФКЗ) право пожизненного наследуемого владения прекращается, переход в собственность (бесплатно, 1 раз) или в аренду. Для оформления дома по наследству нужно параллельно оформить право на земельный участок (через МФЦ/Администрацию по «дачному амнистию» или ст. 39.20 ЗК РФ).

Вопрос: Нотариус отказывает, ссылаясь на отсутствие объекта в ЕГРН.

Нотариус имеет право не включать в свидетельство имущество, права на которое не зафиксированы в ЕГРН (ст; 1162 ГК РФ, Положение Минюста). Решение: установить факт права наследодателя в суде (ст. 264 ГПК РФ) -> получить решение суда -> вернуться к нотариусу -> получить свидетельство -> идти в Росреестр.

На август 2026 года правовое поле в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях в сфере наследования полностью интегрировано в российскую правовую систему. Главные принципы:

• Единый кодекс: ГК РФ применяется ко всем наследственным делам, открывшимся после .
• Признание прошлого: Документы на недвижимость, выданные до входа в состав РФ, имеют юридическую силу и являются основанием для регистрации прав в ЕГРН.
• Нотариат, центр процесса: Обращение к нотариусу РФ в 6-месячный срок, гарантия беспроблемного оформления.
• Судебная защита: Для «проблемных» объектов (самстрои, утерянные документы, несоответствие кадастра) работает механизм установления факта права в суде.

Рекомендация: Не откладывайте оформление наследства. Чем раньше вы обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства, тем проще будет защитить свои права на недвижимость, транспорт, счета и иное имущество в едином правовом поле Российской Федерации.

Данная статья носит информационный характер и не является правовой консультацией. Законодательство может меняться. Для решения конкретного вопроса обратитесь к нотариусу или адвокату, специализирующемуся на наследственном праве в соответствующем субъекте РФ.